陆金所计葵生:最大的个人用户投资金额已经超过1个亿……

京北互联网金融 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

计葵生总结了陆金所过去6年来的发展历程,并且从“信用科技”和“财富科技”两个角度出发,阐明了陆金所作为一家金融科技平台的定位。最后也给出了他个人对于金融科技未来创新的判断。





来源:陆家嘴杂志(lujiazuicbn)


近日,陆金所联席董事长兼CEO计葵生先生参加了普华永道You Plus特训计划在上海创新中心举办的“领导力嘉宾演讲”活动。


以下是以第一人称呈现的现场演讲部分内容节选,经过删减和重新编辑。

早期的陆金所:每天经营时间只有5分钟

我自己的感觉是六年之前,陆金所开始设计自己的公司,自己的策略。

陆金所到底做了什么?五六年之前,我们是做P2P,我们的能力是大概知道借款方从哪里找。我们有风控模型。我们有明确的法律关系,可以让信息流、资金流运作。一开始陆金所就是做一个桥梁。

我们很快发现一个模式。我们的借款方,基本上都来自三级四级城市。到今天,我们70%-80%的借款方也还都是来自三四级城市。我们的投资方,70%资金来自四个城市:北京、上海、广州;深圳。投资的“人数”比较多,人可以来自二级三级城市,可是按钱来算,大部分的“钱”都是来自这四个城市。

我们发现其实一个平台,就是做牵线的服务,在不同城市,扮演不同角色。

陆金所一开始非常担心,把借款放上来,没有人投资。陆金所刚开始大概有30个人,第一天把借款需求放到线上,所有人站在PC旁边等,准备好自己买。因为我们怕客户不会来。

然后我们发现,事实似乎是产品永远不够卖。无论我们找到多少借款方,投资方永远是多的。所以我们前两年的每天经营时间是5分钟。昨天找的借款方,早上9点全部放上来,9点05分……结束了。这不太像一个互联网平台,大部分的时间,客户来看——空的。

所以我们发现互联网科技,一定要有开放的模式。到今天我们还是做P2P,可是P2P只占我们整体业务量的10%。真的要把一个互联网平台做大,你需要产品多元化,平台要开放。

金融科技的思路不是电商。金融科技必须要和很多外面的公司一起合作。我们资产合作方已经有300多家,合作的投资机构也有200多个家。

金融科技就是要做到让客户到平台投资,得到的结果是优于线下的。线下的理财经理,个人只能掌握有限的金融产品。因为金融科技你拥有了更多的数据,你给客户推荐的产品,可以优于线下模式。

最大个人客户投资超1亿
线上客户平均36岁投资8万

从投资方来看,中国市场分三大类:一部分是可以投资300万、500万以上的,私人银行客户;第二部分大概是3万块到300万的中产阶级;第三部分3万以下的客户。

3万以下的用户我们也愿意服务,可是我们相信腾讯和阿里(笑)……可能会给他们更多服务。

我们的重点可能是几千万的中产客户群。中产阶级在中国发展比较快,但没有受到很好的服务与尊重。很多客户能够投资5万、10万,到银行柜台可能还没人注意。

我们也发现一个趋势,陆金所线上自然接触的客户,平均年龄在36到37岁,平均投资金额在8万到10万,这是纯线上的客户群。

因为我们最大的股东是平安,所以我们在平安寿险也有强大的合作。平安寿险有120万销售人员,平安寿险也有自己的APP。我们把陆金所的一些服务放在寿险APP里面,用一种O2O模式,靠120万人团队介绍客户到线上,到陆金所。这些客户平局年龄大概是45岁,它们可以投的金额平均在20万。经过O2O的模式,这些客户平均品质,可以说高于纯线上的模式。

所以我觉得一个纯线上的公司,有两个选择:如果你是百度、或者你是腾讯、阿里,真的可以做大众,每个客户投资200块,没关系;要不然你就是要做中产阶级。

当然过去几年,我们的观念也在改变。五年前,我们刚刚上线,我们觉得没有人会在线上投资5万块以上。那个时候大家到淘宝买东西都是买几百块,我觉得我们提供几万块的东西也已经差不多了。

可是现在,陆金所最大的个人用户投资金额已经超过1个亿……也是有的。中国大嘛,各种人都有。我们APP客户有一个用户,他已经100岁……所以各种客户也是有的。

超过一半P2P借款人没征信
四万线下员工保障借款人真实

在资产端,借款人会考虑两个东西,一个是融资成本;第二个会考虑速度。

P2P业务最开始是无抵押贷款。借款人到平台,要借5万块、8万块。你说我们的融资成本是市场最低?它可能不是。但客户从申请到拿到钱的时间,大概是平均不到24个小时。申请完了,马上可以拿到钱;所以很多的融资方他是看速度、看时间、看方便。

可能一般的个人到银行去申请贷款,要去两次。一次去带着身份证,信息不够,还要去第二次。平均花费时间可能要10到20天才能拿到贷款。所以我们在这方面竞争模式靠速度。

可是呢,我们最大的一个难点,是国内征信的资料,真的是很少,我们平台申请贷款的人大概只有40%-50%在征信系统中有数据,大概不到一半;50%-60%的人,是没有征信数据的。

所以我们为了判断借款方是真实的,他提供的资料是真实的。平安普惠有500个网点,分布在275个城市。平安普惠线下的员工,为了确保借款人的真实性,有四万人。

所以确实呢,今天的金融科技,在投资方,完全是线上的;在资产端,为了确保真实性,确保信息的安全性,我们还需要一个很大的线下团队,确保这一块。

我们也有借款客户从线上来的。我们有一个产品是纯线上的,大概五六千块额度。没有征信,没有任何资料也可以贷款。我们第一次做的时候,一开始坏账率30%多……欺诈率非常高。

确实很多的纯线上的模式,其实要经过几次的测试,一定要累计一定的经验。

到现在呢,我们的P2P业务,它的坏账率在4%-5%之间。我们估计呢,这个数据里面,还有三分之一完全是欺诈。

已经用了4万人,来确保进来的人是真实的,资料是真实的。用了各种方式,可是呢,还是有坏账,其中三分之一是欺诈有关。

所以到今天,金融科技最核心的一块是风控。为什么我觉得未来科技对金融影响会更大?因为我们在社会上可以用的外部数据,每一两年增加一倍。这也会对金融带来很大的一个影响。

40岁金融才人 PK 30岁互联网人才

你要找到一个有经验的、有身份的、有影响力的、一个金融背景的人,他肯定是40多岁了,甚至是50出头。一个很好的互联网科技背景的人,他可能是30出头。

那你把这两个人放在一个房间讨论,谁会以为他比较大?

肯定是40岁的人觉得他比较大。可问题是这个业务模式是成功还是失败,要靠那个30岁的人来定。

因为你面对的这个市场就是这样——我们的交易量,现在95%都是来自手机——客户体验,流程怎么设计,就是要靠互联网背景的人来做。

所以陆金所刚开始做的一个决定,到现在还是对我们有帮助。

我们的原则是这样子,做金融的人,很聪明,可以想法很多;可是你要先说服我们自己的科技团队“你要怎么做,为什么要这么做。”如果你能够说服我们自己技术团队,那我就相信,你设计出来的东西,客户看得懂。如果我们的科技团队都看不懂,那客户更不会看得懂。

所以这个过程有很重要,就是设计新产品的流程。

真的要去设计一个新的东西,一定要让科技团队和金融团队早一点磨合。吵架,可以;最好是不要打架。

这个过程一定要让所有的冲突、所有的想法、所有的争论,在内部出现。多花几个礼拜的时间,去争论,是OK的。真的设计出来,就要优化到一定的程度,才可以到我们平台上去。

这样等设计完了,我们就让金融部门的人回到金融部门;科技部门的人就回到他们的地方,不需要每天去沟通。

因为你真的要让金融的人和科技的人每一天去在一起沟通,你的产能会非常低。

所以在金融科技里面,一定要找到几个核心关键的地方,做一个桥梁,让双方接触,但不是每一天直接合作。因为这个文化还是有一点不同。不同专业做不同的事情,这很重要。

当然以前有一个问题也讨论了很久。我们是互联网金融的公司吗?我们是金融互联网公司吗?我们应该有哪一种文化?我记得我们有一个同事做了很好的总结,他说这个问题我们不要讨论。我们是做创新的公司。

金融科技最难点在于它一直变
能够接受改变最重要

我这里想问一个难问题:莎士比亚,他的戏剧,你们有看过几个?是不是有看到5个?看到10个?其实他写了191个。贝多芬的歌,我们可能有听过20个,但他一共写了650个。

有一个人做了一个研究蛮好玩的。他研究这些能力很强的人,发现了两点:第一点呢,这些“牛人”的一生尝试创作了很多作品,在他们创作最密集的短短的三五年时间里,可能获得最多的成功作品。第二点呢,在研究了这些创作者亲笔写的信件后,他发现他们本人很认可的作品,也许反而会失败;他们本人觉得不能成功的东西,也可能很成功。

所以你即使预计到科技会变化——其实呢,在设计的时候,你真的不会知道哪个会成功,哪个会失败。

你大概会了解到,你的客户的需求在哪里。你可能会了解科技可以带来的一些优势在哪里。但是最后把它们结合起来,创造一个很好的市场,你真的可能要做20个东西,才会有一两个成功。可是你要非常密集的,非常快的做出来这些东西。

我们公司现在主要的团队有2000人,里面大概有1200个是科技背景、互联网背景;有800个人是金融背景的,都在努力尝试各种变化。

你今天看到的陆金所,我们做了6年,看起来做的比较大。我可以告诉你,现在你在陆金所看到的产品,也只是我们付出努力的大概五分之一。很多东西我们做着做着,做了三个月,后来发现,做不下去。

其实金融科技最难的地方,就在这个东西一直变。所以我觉得讲到金融科技,讲到创新,能够接受改变可能是最重要的一个点。

变不是坏事,失败不是坏事。而且即使是失败,如果是早一点失败,是好事。早一点学习,也是一个好事。

中国的金融科技发展,在全世界是最快的。你现在看到的东西,变化才刚刚开始。科技对未来的金融影响会越来越大。

做了六年之后,做得越久,我觉得能预测未来的能力是越来越少,为什么?因为它的变化速度在加快。


· 小北 说 ·






中国的金融科技发展,在全世界是最快的。你现在看到的东西,变化才刚刚开始。科技对未来的金融影响会越来越大。 查看全部
计葵生总结了陆金所过去6年来的发展历程,并且从“信用科技”和“财富科技”两个角度出发,阐明了陆金所作为一家金融科技平台的定位。最后也给出了他个人对于金融科技未来创新的判断。





来源:陆家嘴杂志(lujiazuicbn)


近日,陆金所联席董事长兼CEO计葵生先生参加了普华永道You Plus特训计划在上海创新中心举办的“领导力嘉宾演讲”活动。


以下是以第一人称呈现的现场演讲部分内容节选,经过删减和重新编辑。

早期的陆金所:每天经营时间只有5分钟

我自己的感觉是六年之前,陆金所开始设计自己的公司,自己的策略。

陆金所到底做了什么?五六年之前,我们是做P2P,我们的能力是大概知道借款方从哪里找。我们有风控模型。我们有明确的法律关系,可以让信息流、资金流运作。一开始陆金所就是做一个桥梁。

我们很快发现一个模式。我们的借款方,基本上都来自三级四级城市。到今天,我们70%-80%的借款方也还都是来自三四级城市。我们的投资方,70%资金来自四个城市:北京、上海、广州;深圳。投资的“人数”比较多,人可以来自二级三级城市,可是按钱来算,大部分的“钱”都是来自这四个城市。

我们发现其实一个平台,就是做牵线的服务,在不同城市,扮演不同角色。

陆金所一开始非常担心,把借款放上来,没有人投资。陆金所刚开始大概有30个人,第一天把借款需求放到线上,所有人站在PC旁边等,准备好自己买。因为我们怕客户不会来。

然后我们发现,事实似乎是产品永远不够卖。无论我们找到多少借款方,投资方永远是多的。所以我们前两年的每天经营时间是5分钟。昨天找的借款方,早上9点全部放上来,9点05分……结束了。这不太像一个互联网平台,大部分的时间,客户来看——空的。

所以我们发现互联网科技,一定要有开放的模式。到今天我们还是做P2P,可是P2P只占我们整体业务量的10%。真的要把一个互联网平台做大,你需要产品多元化,平台要开放。

金融科技的思路不是电商。金融科技必须要和很多外面的公司一起合作。我们资产合作方已经有300多家,合作的投资机构也有200多个家。

金融科技就是要做到让客户到平台投资,得到的结果是优于线下的。线下的理财经理,个人只能掌握有限的金融产品。因为金融科技你拥有了更多的数据,你给客户推荐的产品,可以优于线下模式。

最大个人客户投资超1亿
线上客户平均36岁投资8万

从投资方来看,中国市场分三大类:一部分是可以投资300万、500万以上的,私人银行客户;第二部分大概是3万块到300万的中产阶级;第三部分3万以下的客户。

3万以下的用户我们也愿意服务,可是我们相信腾讯和阿里(笑)……可能会给他们更多服务。

我们的重点可能是几千万的中产客户群。中产阶级在中国发展比较快,但没有受到很好的服务与尊重。很多客户能够投资5万、10万,到银行柜台可能还没人注意。

我们也发现一个趋势,陆金所线上自然接触的客户,平均年龄在36到37岁,平均投资金额在8万到10万,这是纯线上的客户群。

因为我们最大的股东是平安,所以我们在平安寿险也有强大的合作。平安寿险有120万销售人员,平安寿险也有自己的APP。我们把陆金所的一些服务放在寿险APP里面,用一种O2O模式,靠120万人团队介绍客户到线上,到陆金所。这些客户平局年龄大概是45岁,它们可以投的金额平均在20万。经过O2O的模式,这些客户平均品质,可以说高于纯线上的模式。

所以我觉得一个纯线上的公司,有两个选择:如果你是百度、或者你是腾讯、阿里,真的可以做大众,每个客户投资200块,没关系;要不然你就是要做中产阶级。

当然过去几年,我们的观念也在改变。五年前,我们刚刚上线,我们觉得没有人会在线上投资5万块以上。那个时候大家到淘宝买东西都是买几百块,我觉得我们提供几万块的东西也已经差不多了。

可是现在,陆金所最大的个人用户投资金额已经超过1个亿……也是有的。中国大嘛,各种人都有。我们APP客户有一个用户,他已经100岁……所以各种客户也是有的。

超过一半P2P借款人没征信
四万线下员工保障借款人真实

在资产端,借款人会考虑两个东西,一个是融资成本;第二个会考虑速度。

P2P业务最开始是无抵押贷款。借款人到平台,要借5万块、8万块。你说我们的融资成本是市场最低?它可能不是。但客户从申请到拿到钱的时间,大概是平均不到24个小时。申请完了,马上可以拿到钱;所以很多的融资方他是看速度、看时间、看方便。

可能一般的个人到银行去申请贷款,要去两次。一次去带着身份证,信息不够,还要去第二次。平均花费时间可能要10到20天才能拿到贷款。所以我们在这方面竞争模式靠速度。

可是呢,我们最大的一个难点,是国内征信的资料,真的是很少,我们平台申请贷款的人大概只有40%-50%在征信系统中有数据,大概不到一半;50%-60%的人,是没有征信数据的。

所以我们为了判断借款方是真实的,他提供的资料是真实的。平安普惠有500个网点,分布在275个城市。平安普惠线下的员工,为了确保借款人的真实性,有四万人。

所以确实呢,今天的金融科技,在投资方,完全是线上的;在资产端,为了确保真实性,确保信息的安全性,我们还需要一个很大的线下团队,确保这一块。

我们也有借款客户从线上来的。我们有一个产品是纯线上的,大概五六千块额度。没有征信,没有任何资料也可以贷款。我们第一次做的时候,一开始坏账率30%多……欺诈率非常高。

确实很多的纯线上的模式,其实要经过几次的测试,一定要累计一定的经验。

到现在呢,我们的P2P业务,它的坏账率在4%-5%之间。我们估计呢,这个数据里面,还有三分之一完全是欺诈。

已经用了4万人,来确保进来的人是真实的,资料是真实的。用了各种方式,可是呢,还是有坏账,其中三分之一是欺诈有关。

所以到今天,金融科技最核心的一块是风控。为什么我觉得未来科技对金融影响会更大?因为我们在社会上可以用的外部数据,每一两年增加一倍。这也会对金融带来很大的一个影响。

40岁金融才人 PK 30岁互联网人才

你要找到一个有经验的、有身份的、有影响力的、一个金融背景的人,他肯定是40多岁了,甚至是50出头。一个很好的互联网科技背景的人,他可能是30出头。

那你把这两个人放在一个房间讨论,谁会以为他比较大?

肯定是40岁的人觉得他比较大。可问题是这个业务模式是成功还是失败,要靠那个30岁的人来定。

因为你面对的这个市场就是这样——我们的交易量,现在95%都是来自手机——客户体验,流程怎么设计,就是要靠互联网背景的人来做。

所以陆金所刚开始做的一个决定,到现在还是对我们有帮助。

我们的原则是这样子,做金融的人,很聪明,可以想法很多;可是你要先说服我们自己的科技团队“你要怎么做,为什么要这么做。”如果你能够说服我们自己技术团队,那我就相信,你设计出来的东西,客户看得懂。如果我们的科技团队都看不懂,那客户更不会看得懂。

所以这个过程有很重要,就是设计新产品的流程。

真的要去设计一个新的东西,一定要让科技团队和金融团队早一点磨合。吵架,可以;最好是不要打架。

这个过程一定要让所有的冲突、所有的想法、所有的争论,在内部出现。多花几个礼拜的时间,去争论,是OK的。真的设计出来,就要优化到一定的程度,才可以到我们平台上去。

这样等设计完了,我们就让金融部门的人回到金融部门;科技部门的人就回到他们的地方,不需要每天去沟通。

因为你真的要让金融的人和科技的人每一天去在一起沟通,你的产能会非常低。

所以在金融科技里面,一定要找到几个核心关键的地方,做一个桥梁,让双方接触,但不是每一天直接合作。因为这个文化还是有一点不同。不同专业做不同的事情,这很重要。

当然以前有一个问题也讨论了很久。我们是互联网金融的公司吗?我们是金融互联网公司吗?我们应该有哪一种文化?我记得我们有一个同事做了很好的总结,他说这个问题我们不要讨论。我们是做创新的公司。

金融科技最难点在于它一直变
能够接受改变最重要

我这里想问一个难问题:莎士比亚,他的戏剧,你们有看过几个?是不是有看到5个?看到10个?其实他写了191个。贝多芬的歌,我们可能有听过20个,但他一共写了650个。

有一个人做了一个研究蛮好玩的。他研究这些能力很强的人,发现了两点:第一点呢,这些“牛人”的一生尝试创作了很多作品,在他们创作最密集的短短的三五年时间里,可能获得最多的成功作品。第二点呢,在研究了这些创作者亲笔写的信件后,他发现他们本人很认可的作品,也许反而会失败;他们本人觉得不能成功的东西,也可能很成功。

所以你即使预计到科技会变化——其实呢,在设计的时候,你真的不会知道哪个会成功,哪个会失败。

你大概会了解到,你的客户的需求在哪里。你可能会了解科技可以带来的一些优势在哪里。但是最后把它们结合起来,创造一个很好的市场,你真的可能要做20个东西,才会有一两个成功。可是你要非常密集的,非常快的做出来这些东西。

我们公司现在主要的团队有2000人,里面大概有1200个是科技背景、互联网背景;有800个人是金融背景的,都在努力尝试各种变化。

你今天看到的陆金所,我们做了6年,看起来做的比较大。我可以告诉你,现在你在陆金所看到的产品,也只是我们付出努力的大概五分之一。很多东西我们做着做着,做了三个月,后来发现,做不下去。

其实金融科技最难的地方,就在这个东西一直变。所以我觉得讲到金融科技,讲到创新,能够接受改变可能是最重要的一个点。

变不是坏事,失败不是坏事。而且即使是失败,如果是早一点失败,是好事。早一点学习,也是一个好事。

中国的金融科技发展,在全世界是最快的。你现在看到的东西,变化才刚刚开始。科技对未来的金融影响会越来越大。

做了六年之后,做得越久,我觉得能预测未来的能力是越来越少,为什么?因为它的变化速度在加快。


· 小北 说 ·






中国的金融科技发展,在全世界是最快的。你现在看到的东西,变化才刚刚开始。科技对未来的金融影响会越来越大。





清整大限将近,政策施压,交易所加速退市!

现货商之家 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

来源:市商网

 近期,现货市场交易所动作频频,多家交易所发布公告,暂停现有的品种交易,随着大限日期的临近,监管部门对于交易所的监管也愈发的严格,对此,交易所也只能积极的配合监管部门要求,加快自清整的步伐。以下为本周(5.15——19日)交易所退市合集:
  大连国际酒类商品交易所:所有品种停止交易并实行退市

  中合商品交易中心所有挂牌商品退市

  海西邮币卡交易中心所有产品退市

  华夏文化艺术品交易所:邮币卡藏品停牌整改

  海盛文化产权交易中心:“桃花小版”启动退市(邮币卡版块最后一个品种)

  辽宁联合商品交易中心:业务模式转型升级原有购销系统将停止使用

  湖南省中南大宗商品交易市场:关闭交易商入金通道限制新建“订立”订单

  长江国际商品交易中心:停止新开户和新建仓业务

  福建海丝商品交易中心:议价挂牌交易品种暂停建仓




股市抄底理财合作:专业操盘手操盘,带你实现财富自由!

理财方案一:固定收益型,年华收益8% (稳健型)

理财方案二:浮动收益型,年华高收益 (风险型)

投资咨询微信:vyiliao (务必注明:理财)

详情咨询微信




▲长按二维码识别关注 查看全部

来源:市商网

 近期,现货市场交易所动作频频,多家交易所发布公告,暂停现有的品种交易,随着大限日期的临近,监管部门对于交易所的监管也愈发的严格,对此,交易所也只能积极的配合监管部门要求,加快自清整的步伐。以下为本周(5.15——19日)交易所退市合集:
  大连国际酒类商品交易所:所有品种停止交易并实行退市

  中合商品交易中心所有挂牌商品退市

  海西邮币卡交易中心所有产品退市

  华夏文化艺术品交易所:邮币卡藏品停牌整改

  海盛文化产权交易中心:“桃花小版”启动退市(邮币卡版块最后一个品种)

  辽宁联合商品交易中心:业务模式转型升级原有购销系统将停止使用

  湖南省中南大宗商品交易市场:关闭交易商入金通道限制新建“订立”订单

  长江国际商品交易中心:停止新开户和新建仓业务

  福建海丝商品交易中心:议价挂牌交易品种暂停建仓




股市抄底理财合作:专业操盘手操盘,带你实现财富自由!

理财方案一:固定收益型,年华收益8% (稳健型)

理财方案二:浮动收益型,年华高收益 (风险型)

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重要信号再现!投资者莫踩雷区!

证券之星 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

  在可燃冰利好的催化之下,油气设服板块表现强势,老磨在《一利空被过分夸大!》中为各位整理的个股全面井喷:





  老磨认为这类个股已经连续拉出两根长阳,而目前市场对于这个概念炒作的仍然是预期,这个位置再买这类个股的风险显然已经骤增,如果按照中线的思维去买入这类个股一定是等着缩量调整的时候在考虑分仓布局。





  而电力板块午后也集体发力,5月17日国务院常务会议上提出:将“推进省级电网输配电价改革,合理降低输配电价格。扩大发电企业和用户直接交易规模。调整电价结构,通过取消工业企业结构调整专项资金、降低重大水利工程建设基金和大中型水库移民后期扶持基金征收标准、适当降低脱硫脱硝电价等措施,减轻企业用电负担。”火电、煤电迎来双重利好,但从本质上老磨认为还是电力板块的位置决定的,低位加上利好刺激,会催化并吸引资金加速涌入电力行业。


  重要信号再现!新华社近日再度发文称退市是监管一大短板,通过新股发行来改善股市生态、优化股市结构、提高上市公司质量、推动股市朝着价值投资的目标发展,只是一个方面。要想使新股发行真正成为改善股市生态的重要手段,就必须先对股市进行清淤,把影响股市健康发展的淤泥、污水清理掉。否则,股市生态环境会进一步恶化。


  在退市方面可以说是目前股市监管的一大短板。一方面,没有对那些已经严重扰乱市场秩序、严重破坏市场生态环境、严重伤害投资者利益的垃圾公司实施严厉的退市制度,真正做到“出现一家、退市一家”,而是一直处于容忍状态;另一方面,对已经达到退市条件的垃圾企业,在启动退市时,也会遇到很大的阻力、涉及方方面面的利益,导致退市进展不顺利,甚至退市以后,也能在人情、关系等各种因素的影响下,成为炒作的对象,从而造成退市制度形同虚设。


  老磨最后在这里温馨提示大家:创业板股票没有ST,连续三年亏损直接退市:天山生物、梅安森、龙源技术、天和防务、天龙光电、华虹计通。


  这6只股票都是2015-2016连续两年亏损的创业板股票,根据规则,如果连亏3年就自动退市。 而2017年一季度,天山生物、龙源技术、天龙光电、华虹计通这4只股票持续亏损,大家注意雷区,不要踩雷。


板块掘金









  碳酸锂
  
  数据显示,18日国内电池级高端碳酸锂价格报每吨14.2万元,单日上涨5%,较上周涨幅7%,创出去年8月以来新高。目前电池企业生产紧锣密鼓,对原料采购较积极,而新增产能形成量产的的周期很长,有效产能不足,短期内供应持续紧缺。随着新能源汽车政策逐步落地,此前产业链各环节在观望中去库存的局面正逐步改变,对价格形成较强支撑。相关概念股有天齐锂业、赣锋锂业、雅化集团等等。


个股观测









  上周五大盘依旧呈现震荡格局,老磨认为仓位可维持在4成。




(以上数据来自Alpha量化产品)



  【利弗莫尔F点】出现后股价大概率会上涨,【高新兴(300098)】这只个股上周三发出F点信号后,经过盘整后继续上攻,这就是【利弗莫尔F点】的价值!


  而历史总是不断在重演,想知道高新兴究竟是一个阶段反弹还是反转?下载【证券之星APP】,相似K线功能让你一目了然!↓↓↓配合【利弗莫尔F点】使用,让你不会出现长线短做,短线长做。








  高新兴(300098)
  


  公司是国内优秀的公共安全整体方案提供商和跨系统平台的智慧城市运营商,提出并在项目中实践“城市数据总线”。公司以“公安信息化,科技强警”为指导,聚焦公安业务,布局大安全,为客户提供完整解决方案和一体化运营服务;深研大数据,自主研发城市级安防平台,累计为客户提供近200万路视频接入服务,广泛应用于全国各省市的公安、交警及铁路、银行、通信运营商等。公司参与国家公共信息安全、信息技术软件管理、增强现实系统、视频图像分析、警务云平台存储等技术的国标、行标制定。


  工信部要求加快物联网推广;近日,国新办就2017年第一季度工业通信业发展情况举行发布会。工信部信息通信发展司司长闻库表示,在鼓励融合创新方面,要加快蜂窝物联网,尤其是窄带物联网NB-IoT技术的应用推广。物联网部署具有规模效应,网络覆盖达到一定程度后,下游应用将呈现爆发性增长,移动、电信的物联网客户数均进入加速增长阶段,物联网产业应用有望进入爆发期。
  






  理由:智慧城市+物联网


  最后老磨要给大家推荐一个实用的炒股公众号:嘉哥说股(jgsg6666),由证星研究所首席研究员嘉哥倾心打造。嘉哥拥有16年的实战经验,通过股市投资掘到第一桶金买房买车,想跟着嘉哥掘得属于自己的第一桶金吗?不忽悠!关注就知道!实力才是硬道理!长按下方图片识别二维码关注↓↓↓嘉哥说股↓↓↓,清晰把握大盘脉络,助您投资如虎添翼!











免责声明:股市有风险,投资需谨慎。
仓位以及个股建议仅供参考,不构成买卖建议。 查看全部



  在可燃冰利好的催化之下,油气设服板块表现强势,老磨在《一利空被过分夸大!》中为各位整理的个股全面井喷:





  老磨认为这类个股已经连续拉出两根长阳,而目前市场对于这个概念炒作的仍然是预期,这个位置再买这类个股的风险显然已经骤增,如果按照中线的思维去买入这类个股一定是等着缩量调整的时候在考虑分仓布局。





  而电力板块午后也集体发力,5月17日国务院常务会议上提出:将“推进省级电网输配电价改革,合理降低输配电价格。扩大发电企业和用户直接交易规模。调整电价结构,通过取消工业企业结构调整专项资金、降低重大水利工程建设基金和大中型水库移民后期扶持基金征收标准、适当降低脱硫脱硝电价等措施,减轻企业用电负担。”火电、煤电迎来双重利好,但从本质上老磨认为还是电力板块的位置决定的,低位加上利好刺激,会催化并吸引资金加速涌入电力行业。


  重要信号再现!新华社近日再度发文称退市是监管一大短板,通过新股发行来改善股市生态、优化股市结构、提高上市公司质量、推动股市朝着价值投资的目标发展,只是一个方面。要想使新股发行真正成为改善股市生态的重要手段,就必须先对股市进行清淤,把影响股市健康发展的淤泥、污水清理掉。否则,股市生态环境会进一步恶化。


  在退市方面可以说是目前股市监管的一大短板。一方面,没有对那些已经严重扰乱市场秩序、严重破坏市场生态环境、严重伤害投资者利益的垃圾公司实施严厉的退市制度,真正做到“出现一家、退市一家”,而是一直处于容忍状态;另一方面,对已经达到退市条件的垃圾企业,在启动退市时,也会遇到很大的阻力、涉及方方面面的利益,导致退市进展不顺利,甚至退市以后,也能在人情、关系等各种因素的影响下,成为炒作的对象,从而造成退市制度形同虚设。


  老磨最后在这里温馨提示大家:创业板股票没有ST,连续三年亏损直接退市:天山生物、梅安森、龙源技术、天和防务、天龙光电、华虹计通。


  这6只股票都是2015-2016连续两年亏损的创业板股票,根据规则,如果连亏3年就自动退市。 而2017年一季度,天山生物、龙源技术、天龙光电、华虹计通这4只股票持续亏损,大家注意雷区,不要踩雷。


板块掘金









  碳酸锂
  
  数据显示,18日国内电池级高端碳酸锂价格报每吨14.2万元,单日上涨5%,较上周涨幅7%,创出去年8月以来新高。目前电池企业生产紧锣密鼓,对原料采购较积极,而新增产能形成量产的的周期很长,有效产能不足,短期内供应持续紧缺。随着新能源汽车政策逐步落地,此前产业链各环节在观望中去库存的局面正逐步改变,对价格形成较强支撑。相关概念股有天齐锂业、赣锋锂业、雅化集团等等。


个股观测









  上周五大盘依旧呈现震荡格局,老磨认为仓位可维持在4成。




(以上数据来自Alpha量化产品)



  【利弗莫尔F点】出现后股价大概率会上涨,【高新兴(300098)】这只个股上周三发出F点信号后,经过盘整后继续上攻,这就是【利弗莫尔F点】的价值!


  而历史总是不断在重演,想知道高新兴究竟是一个阶段反弹还是反转?下载【证券之星APP】,相似K线功能让你一目了然!↓↓↓配合【利弗莫尔F点】使用,让你不会出现长线短做,短线长做。








  高新兴(300098)
  


  公司是国内优秀的公共安全整体方案提供商和跨系统平台的智慧城市运营商,提出并在项目中实践“城市数据总线”。公司以“公安信息化,科技强警”为指导,聚焦公安业务,布局大安全,为客户提供完整解决方案和一体化运营服务;深研大数据,自主研发城市级安防平台,累计为客户提供近200万路视频接入服务,广泛应用于全国各省市的公安、交警及铁路、银行、通信运营商等。公司参与国家公共信息安全、信息技术软件管理、增强现实系统、视频图像分析、警务云平台存储等技术的国标、行标制定。


  工信部要求加快物联网推广;近日,国新办就2017年第一季度工业通信业发展情况举行发布会。工信部信息通信发展司司长闻库表示,在鼓励融合创新方面,要加快蜂窝物联网,尤其是窄带物联网NB-IoT技术的应用推广。物联网部署具有规模效应,网络覆盖达到一定程度后,下游应用将呈现爆发性增长,移动、电信的物联网客户数均进入加速增长阶段,物联网产业应用有望进入爆发期。
  






  理由:智慧城市+物联网


  最后老磨要给大家推荐一个实用的炒股公众号:嘉哥说股(jgsg6666),由证星研究所首席研究员嘉哥倾心打造。嘉哥拥有16年的实战经验,通过股市投资掘到第一桶金买房买车,想跟着嘉哥掘得属于自己的第一桶金吗?不忽悠!关注就知道!实力才是硬道理!长按下方图片识别二维码关注↓↓↓嘉哥说股↓↓↓,清晰把握大盘脉络,助您投资如虎添翼!











免责声明:股市有风险,投资需谨慎。
仓位以及个股建议仅供参考,不构成买卖建议。
















官员瞒报漏报房产面积,涉及问题有多严重?

海运仓内参 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

今天,中央纪委机关报《中国纪检监察报》专门发表文章《决不让瞒报者进入新班子》,批评了党员干部里对组织瞒报个人信息的问题。其中特别提到,为达到个人升迁目的,少数干部将家事家产转入“地下”隐瞒不报。


“海运仓内参”(ID:hycplb)了解到,官员的瞒报事项中,年龄、婚姻、家庭状况等个人信息是一个经常出现问题的领域,主要还是因为它关涉到该官员职位的升迁,以及所谓“待遇”的变化。对此,大多人已有较强的规则意识。但一个十分重要又时常被人忽视的问题,则在于房产面积等信息的如实反映上。

中纪委机关报不点名地批评了一个案例:

2016年4月,湖南省怀化市某县一名局长拟提拔为县政府副县长。进入考察阶段后,按照“凡提必核”的要求,相关部门对其填报的个人有关事项开展核查。核查结果显示,他漏报了2套面积分别为146.3平方米、57.27平方米的房产。最终,这名干部不仅被终止提拔程序,而且被诫勉谈话,1年内不得被提拔或重用。

官员瞒报、漏报房产面积,为何涉及问题如此严重?对此问题,有何明确规定呢?

这一方面与当下从严治党的要求有关,一方面也是为了让党员干部更好地洁身自好,不得因此让百姓的权益受损。十八届六中全会上明确指出,党的各级组织和全体党员必须对党忠诚老实、光明磊落,说老实话、办老实事、做老实人,如实向党反映和报告情况,反对搞两面派、做“两面人”。如实报告个人有关事项就是其中重要的要求。

“海运仓内参”(ID:hycplb)了解到,今年4月,中央办公厅、国务院办公厅印发了《领导干部报告个人有关事项规定》(以下简称《规定》)和《领导干部个人有关事项报告查核结果处理办法》(以下简称《办法》)。




这就意味着,从法规方面对此进行了规范和确定。


其中要求,需要坚持分类管理原则,抓住“关键少数”,进一步突出了对党政领导干部的监督,将国有企业、事业单位的报告对象范围作了适当调整。

而且,报告事项内容更加突出与领导干部权力行为关联紧密的家事、家产情况。《办法》明确了认定漏报、瞒报需要掌握的基本原则、具体情形和处理依据,规定了领导干部因不如实报告个人有关事项受到组织处理和纪律处分的影响期,为更加有效地强化查核结果运用提供了遵循。

对于领导干部中违反规定者,也有明确的追究办法。

最主要的一点就是对违反规定者的惩处措施:对领导干部无正当理由不按时报告、漏报少报、隐瞒不报或者查核发现有其他违规违纪问题的,要根据情节轻重,给予批评教育、组织调整或者组织处理、纪律处分。

涉及到考核任用的时候,是否有过瞒报漏报情况,也是参考因素之一。其中规定:党委(党组)及其组织(人事)部门应当把查核结果作为衡量领导干部是否忠诚老实、清正廉洁的重要参考,充分运用到选拔任用、管理监督等干部工作中。




还有一点,则是规定组织(人事)部门和查核联系工作机制成员单位,应当严格遵守工作纪律和保密纪律。对违反工作纪律、保密纪律或者在查核工作中敷衍塞责、徇私舞弊的,追究有关责任人的责任。

那么,之前说到的房产情况的报告,具体指哪些方面?“海运仓内参”(ID:hycplb)注意到,根据最新要求,领导干部应当报告下列收入、房产、投资等事项。

这其中包括本人、配偶、共同生活的子女的房产情况,这里的“房产”是指领导干部本人、配偶、共同生活的子女为所有权人或者共有人的房屋。也就是说,不只是其个人所有的房产情况,与家人共有的房产情况也要准确告知。




这样做,也是为了防止借助家人或者因家人而涉及违纪违法之事。此前,有不少落马官员,正是借助家人“经商”实现了自己的谋利需求。

“党和国家机关、人民团体中的党员干部,违反规定,经商办企业,或者参与其他营利性的经营活动,或者利用职务上的便利为亲友经商办企业谋利益的,给予警告、严重警告或者撤销党内职务处分”,“严格执行领导干部配偶、子女个人从业的有关规定。”对此,早有相关规定来限制可能存在的问题。

还有一些地方有更为严格的规定。如在去年,北京市委出台了《关于进一步规范北京市领导干部配偶、子女及其配偶经商办企业行为的规定(试行)》,要求市级领导干部的配偶不得经商办企业,其子女及其配偶不得在本市经商办企业。正局职或相当于正局职领导干部的配偶不得经商办企业。

资料来源:新华网、中青在线、中纪委官网等

撰文/黄帅


本微信文章转载请标明出处,并注明微信公号:海运仓内参( ID:hycplb)
如想阅读更多评论,请订阅微信号“中青评论”(微信号:cydplb) 查看全部




今天,中央纪委机关报《中国纪检监察报》专门发表文章《决不让瞒报者进入新班子》,批评了党员干部里对组织瞒报个人信息的问题。其中特别提到,为达到个人升迁目的,少数干部将家事家产转入“地下”隐瞒不报。


“海运仓内参”(ID:hycplb)了解到,官员的瞒报事项中,年龄、婚姻、家庭状况等个人信息是一个经常出现问题的领域,主要还是因为它关涉到该官员职位的升迁,以及所谓“待遇”的变化。对此,大多人已有较强的规则意识。但一个十分重要又时常被人忽视的问题,则在于房产面积等信息的如实反映上。

中纪委机关报不点名地批评了一个案例:

2016年4月,湖南省怀化市某县一名局长拟提拔为县政府副县长。进入考察阶段后,按照“凡提必核”的要求,相关部门对其填报的个人有关事项开展核查。核查结果显示,他漏报了2套面积分别为146.3平方米、57.27平方米的房产。最终,这名干部不仅被终止提拔程序,而且被诫勉谈话,1年内不得被提拔或重用。

官员瞒报、漏报房产面积,为何涉及问题如此严重?对此问题,有何明确规定呢?

这一方面与当下从严治党的要求有关,一方面也是为了让党员干部更好地洁身自好,不得因此让百姓的权益受损。十八届六中全会上明确指出,党的各级组织和全体党员必须对党忠诚老实、光明磊落,说老实话、办老实事、做老实人,如实向党反映和报告情况,反对搞两面派、做“两面人”。如实报告个人有关事项就是其中重要的要求。

“海运仓内参”(ID:hycplb)了解到,今年4月,中央办公厅、国务院办公厅印发了《领导干部报告个人有关事项规定》(以下简称《规定》)和《领导干部个人有关事项报告查核结果处理办法》(以下简称《办法》)。




这就意味着,从法规方面对此进行了规范和确定。


其中要求,需要坚持分类管理原则,抓住“关键少数”,进一步突出了对党政领导干部的监督,将国有企业、事业单位的报告对象范围作了适当调整。

而且,报告事项内容更加突出与领导干部权力行为关联紧密的家事、家产情况。《办法》明确了认定漏报、瞒报需要掌握的基本原则、具体情形和处理依据,规定了领导干部因不如实报告个人有关事项受到组织处理和纪律处分的影响期,为更加有效地强化查核结果运用提供了遵循。

对于领导干部中违反规定者,也有明确的追究办法。

最主要的一点就是对违反规定者的惩处措施:对领导干部无正当理由不按时报告、漏报少报、隐瞒不报或者查核发现有其他违规违纪问题的,要根据情节轻重,给予批评教育、组织调整或者组织处理、纪律处分。

涉及到考核任用的时候,是否有过瞒报漏报情况,也是参考因素之一。其中规定:党委(党组)及其组织(人事)部门应当把查核结果作为衡量领导干部是否忠诚老实、清正廉洁的重要参考,充分运用到选拔任用、管理监督等干部工作中。




还有一点,则是规定组织(人事)部门和查核联系工作机制成员单位,应当严格遵守工作纪律和保密纪律。对违反工作纪律、保密纪律或者在查核工作中敷衍塞责、徇私舞弊的,追究有关责任人的责任。

那么,之前说到的房产情况的报告,具体指哪些方面?“海运仓内参”(ID:hycplb)注意到,根据最新要求,领导干部应当报告下列收入、房产、投资等事项。

这其中包括本人、配偶、共同生活的子女的房产情况,这里的“房产”是指领导干部本人、配偶、共同生活的子女为所有权人或者共有人的房屋。也就是说,不只是其个人所有的房产情况,与家人共有的房产情况也要准确告知。




这样做,也是为了防止借助家人或者因家人而涉及违纪违法之事。此前,有不少落马官员,正是借助家人“经商”实现了自己的谋利需求。

“党和国家机关、人民团体中的党员干部,违反规定,经商办企业,或者参与其他营利性的经营活动,或者利用职务上的便利为亲友经商办企业谋利益的,给予警告、严重警告或者撤销党内职务处分”,“严格执行领导干部配偶、子女个人从业的有关规定。”对此,早有相关规定来限制可能存在的问题。

还有一些地方有更为严格的规定。如在去年,北京市委出台了《关于进一步规范北京市领导干部配偶、子女及其配偶经商办企业行为的规定(试行)》,要求市级领导干部的配偶不得经商办企业,其子女及其配偶不得在本市经商办企业。正局职或相当于正局职领导干部的配偶不得经商办企业。

资料来源:新华网、中青在线、中纪委官网等

撰文/黄帅


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赚钱的真正秘诀,只有两个字!

钱生钱 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

来源:东方财富网

导读:


赚钱的关键并不在于你自己如何如何,而是在于你比别人强在哪。如果你的成功可以复制,你那就不叫成功。掌握不可复制的稀缺力量,才是赚钱之道。







1




你真知道什么叫赚钱吗?
先来分析一下什么才叫赚钱。
在现实生活中,有的人收入高,有的人收入低,但收入高不等于赚钱。
你从小学习就比别的同学都努力,别人上了普通大学,而你上了名校;工作以后别人下班就回家,你经常加班加点努力拼搏,然后你获得更高的职位,拿到了更高的工资——这种状态,不叫赚钱。
如果你的努力程度是一般人的两倍,你的收入也是一般人的两倍,那么你的“利润”,就是零。
从经济学角度,你在学习和工作上花费的时间都是成本。你的高学历不是凭空得来的,是你自己的努力换来的。你付出多少成本就收获了多少回报,哪有利润可言呢?
经济学家形容这种状态,叫做“边际”。你提供的是市场上的“边际服务”,你的劳动力是个“边际商品”。
“边际”的意思就是可干可不干。你愿意付出多一倍的努力,换取多一倍的工资,那是你的事。有的人认为享受生活更重要,他干一半活,拿一半钱,相对于你而言他并没有失去什么。这纯粹是个人价值观的选择,谁也不会羡慕谁。
那什么叫赚钱呢?
赚钱,意味着你的收获大于你的付出。

2




掌握稀缺才有可能赚钱
大卫·李嘉图在1817年提出的一个理论模型,理解了这个模型你就理解了有钱人。
假设现在有一个边远的小镇,小镇上有一大片优质的土地,而你是其中一块土地的地主。最初这些土地都处于闲置状态,无人耕种。
你和小镇上的众多地主们都不打算干活——要不还怎么能叫地主——你们都希望把自家的土地租出去,拿点租金。小镇外边,还有些长满灌木的贫瘠的无主之地。
终于有一天,来了个农民要在这里种田。当然所有地主都想把土地租给他,可是土地供大于求,所以租金肯定很低,可是对地主来说,有点收入总比没有强吧?
等越来越多的农民到来,把镇上所有优质土地都租完了,这时候再有农民想要租地的话,他只有两个选择:去耕种小镇外边那些不用租金的贫瘠土地,或者付出更高的租金去租地主手里的优质土地。
李嘉图的理论说,那些贫瘠的无主土地,就是所谓的“边际土地”。
付出同样的劳动,在贫瘠土地上能产一吨粮食,在优质土地上能产五吨。
假设现在粮食挺值钱,那么贫瘠土地就是“可耕种也可以不耕种”(“可干可不干”),优质土地却是只有傻子才不去耕种的。
这时候你拥有的优质土地,就是一种“稀缺”资源。
那么农民要租你这个稀缺资源,他应该给你多少钱呢?李嘉图认为:优质土地的租金=(优质土地的产量-边际土地的产量)×粮食价格。
换句话说,基本上这个农民应该把因为种你家的地所多出来的收入,全给你。
当然不至于全给,你总要分给他一点利润。但是肯定不用给很多,因为一个理性的农民明白,只要能稍微多一点点收入,就比去耕种边际土地强。
一开始稀缺的是农民,后来稀缺的是土地。一开始是农民随便给地主点钱就行,后来是地主随便给农民留下点钱就行。
你因为掌握了稀缺的资源,就获得了几乎全部的差价。这个,才叫赚钱。

3




什么样的公司能盈利?
公司也是这样,掌握稀缺,才可能获得盈利。但是要注意,所谓“稀缺”,必须是跟你的竞争对手比。
假设有一个在街上卖油条的人,每天起早贪黑,非常劳累。他吃的苦比普通人多,炸油条的技术也比普通人高,他说,我为什么就不赚钱呢?他比错了,普通人没有出来卖油条。你得比其他卖油条的人厉害,你的能力才是稀缺的。
声望巨大的品牌、人无我有的技术、黄金的地段、你公司制定了行业标准、厉害的人脉关系,这些都是稀缺资源。
当然有了稀缺力量也不能一劳永逸,还要想方设法让尽可能多的顾客掏钱。
你可以使用“区别定价”的方法,把咖啡分成中杯、大杯和特大杯,把软件分成企业版、家庭版和学生版,其实生产成本都几乎一样,纯粹为了让钱多钱少的人都能买得起……这些都是小伎俩。
关键还在于稀缺。而最厉害的赚钱方法,是想办法阻止竞争者入场,人为制造稀缺。
比如伦敦市政府强行规定在市郊建一个绿化带,绿化带里禁止建房,导致伦敦市不能扩张,那么市内现有土地的稀缺程度就大大增加了。这种赚钱方法,叫“垄断”。
我们得学会用稀缺眼光看现在市场上这些公司,才能抓住要害。
现在Facebook为什么这么赚钱?它自己开发了什么了不起的技术?Facebook的稀缺资源是它的忠诚用户。如果你的亲朋好友都在Facebook上,你很难不用Facebook。
Facebook最担心的恐怕不是什么新技术,而是未来年轻一代如果不愿意跟自己的父母共用一个社交网站,它怎么办。
反过来说,我们看现在很多互联网创业公司,打车、叫外卖、在线视频网站,他们的技术和理念都是别人想学就可以学的,有钱就能开一家,又有什么稀缺力量呢?唯一的指望就是在竞争中击垮所有同行,自己一家独大,能够拥有一大批忠实用户,而用户的忠诚度还特别值得怀疑。

4




每人都创造稀缺时,就减少了
说完个人和公司赚钱,咱们再说说市场。
有人赚钱,就说明现在有个好东西是稀缺的。可既然是好东西,我们总希望人人都能拥有。想要减少稀缺,最好的办法就是市场。
比如你有一个比别人都好的技术,那你就可以把自己的产品卖得非常贵,这对你来说当然是好事,但对全体国民来说,好产品太贵了。
那么在市场经济条件下,别人就会研发类似的技术,赶上你,然后以更低的价格提供同样的产品。
从全体国民的角度考虑,应该认为这是好事儿。
有个概念叫“完美市场”,就是让所有力量都自由竞争,那么最后的结果就是市场效率最大化。这时候,每个商品的价格,就等于它的边际成本。
在完美市场里,没有稀缺力量。所有人都不赚钱,所有人干的都是“可干可不干”的事。炒股票和把钱存银行没区别,每个人的回报都等于他的付出。谁也别想暴富,同时所有人又都很富裕。你说这样的世界有多好呢?
可是市场总是不完美的。稀缺、信息缺失和外部效应都会导致市场失灵。
一个有责任感的政府应该致力于消除这些障碍,让市场更加完美,可是真实世界中的政府总会人为设置各种障碍。这些问题书里都有,咱们不必细说。
总而言之,个人总是希望拥有稀缺的力量,而市场总是希望减少稀缺的力量。当每个人都在创造稀缺的时候,稀缺就减少了。这个,可以说是另一个版本的“看不见的手”。
赚钱的关键并不在于你自己如何如何,而是在于你比别人强在哪。如果你的成功可以复制,你那就不叫成功。掌握不可复制的稀缺力量,才是赚钱之道。
“稀缺”资源总是稀有而缺少的,所以富翁从来都不是批量生产出来的,你总得有自己的东西,就好像风险投资公司爱问的问题:
相比竞争对手,你有什么“不公平”的竞争优势吗?

普通人如何快速赚到100万?你敢相信你会赚到100万吗?你会用什么方法在最短时间内赚到100万?如果你已经有了100万,你应该如何通过资产配置来实现资产翻倍?关注“七七读财”跟着七哥一起学如何赚取100万的方法,通过合理的投资理财一步步走向财务自由!
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来源:东方财富网

导读:


赚钱的关键并不在于你自己如何如何,而是在于你比别人强在哪。如果你的成功可以复制,你那就不叫成功。掌握不可复制的稀缺力量,才是赚钱之道。







1




你真知道什么叫赚钱吗?
先来分析一下什么才叫赚钱。
在现实生活中,有的人收入高,有的人收入低,但收入高不等于赚钱。
你从小学习就比别的同学都努力,别人上了普通大学,而你上了名校;工作以后别人下班就回家,你经常加班加点努力拼搏,然后你获得更高的职位,拿到了更高的工资——这种状态,不叫赚钱。
如果你的努力程度是一般人的两倍,你的收入也是一般人的两倍,那么你的“利润”,就是零。
从经济学角度,你在学习和工作上花费的时间都是成本。你的高学历不是凭空得来的,是你自己的努力换来的。你付出多少成本就收获了多少回报,哪有利润可言呢?
经济学家形容这种状态,叫做“边际”。你提供的是市场上的“边际服务”,你的劳动力是个“边际商品”。
“边际”的意思就是可干可不干。你愿意付出多一倍的努力,换取多一倍的工资,那是你的事。有的人认为享受生活更重要,他干一半活,拿一半钱,相对于你而言他并没有失去什么。这纯粹是个人价值观的选择,谁也不会羡慕谁。
那什么叫赚钱呢?
赚钱,意味着你的收获大于你的付出。

2




掌握稀缺才有可能赚钱
大卫·李嘉图在1817年提出的一个理论模型,理解了这个模型你就理解了有钱人。
假设现在有一个边远的小镇,小镇上有一大片优质的土地,而你是其中一块土地的地主。最初这些土地都处于闲置状态,无人耕种。
你和小镇上的众多地主们都不打算干活——要不还怎么能叫地主——你们都希望把自家的土地租出去,拿点租金。小镇外边,还有些长满灌木的贫瘠的无主之地。
终于有一天,来了个农民要在这里种田。当然所有地主都想把土地租给他,可是土地供大于求,所以租金肯定很低,可是对地主来说,有点收入总比没有强吧?
等越来越多的农民到来,把镇上所有优质土地都租完了,这时候再有农民想要租地的话,他只有两个选择:去耕种小镇外边那些不用租金的贫瘠土地,或者付出更高的租金去租地主手里的优质土地。
李嘉图的理论说,那些贫瘠的无主土地,就是所谓的“边际土地”。
付出同样的劳动,在贫瘠土地上能产一吨粮食,在优质土地上能产五吨。
假设现在粮食挺值钱,那么贫瘠土地就是“可耕种也可以不耕种”(“可干可不干”),优质土地却是只有傻子才不去耕种的。
这时候你拥有的优质土地,就是一种“稀缺”资源。
那么农民要租你这个稀缺资源,他应该给你多少钱呢?李嘉图认为:优质土地的租金=(优质土地的产量-边际土地的产量)×粮食价格。
换句话说,基本上这个农民应该把因为种你家的地所多出来的收入,全给你。
当然不至于全给,你总要分给他一点利润。但是肯定不用给很多,因为一个理性的农民明白,只要能稍微多一点点收入,就比去耕种边际土地强。
一开始稀缺的是农民,后来稀缺的是土地。一开始是农民随便给地主点钱就行,后来是地主随便给农民留下点钱就行。
你因为掌握了稀缺的资源,就获得了几乎全部的差价。这个,才叫赚钱。

3




什么样的公司能盈利?
公司也是这样,掌握稀缺,才可能获得盈利。但是要注意,所谓“稀缺”,必须是跟你的竞争对手比。
假设有一个在街上卖油条的人,每天起早贪黑,非常劳累。他吃的苦比普通人多,炸油条的技术也比普通人高,他说,我为什么就不赚钱呢?他比错了,普通人没有出来卖油条。你得比其他卖油条的人厉害,你的能力才是稀缺的。
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当然有了稀缺力量也不能一劳永逸,还要想方设法让尽可能多的顾客掏钱。
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关键还在于稀缺。而最厉害的赚钱方法,是想办法阻止竞争者入场,人为制造稀缺。
比如伦敦市政府强行规定在市郊建一个绿化带,绿化带里禁止建房,导致伦敦市不能扩张,那么市内现有土地的稀缺程度就大大增加了。这种赚钱方法,叫“垄断”。
我们得学会用稀缺眼光看现在市场上这些公司,才能抓住要害。
现在Facebook为什么这么赚钱?它自己开发了什么了不起的技术?Facebook的稀缺资源是它的忠诚用户。如果你的亲朋好友都在Facebook上,你很难不用Facebook。
Facebook最担心的恐怕不是什么新技术,而是未来年轻一代如果不愿意跟自己的父母共用一个社交网站,它怎么办。
反过来说,我们看现在很多互联网创业公司,打车、叫外卖、在线视频网站,他们的技术和理念都是别人想学就可以学的,有钱就能开一家,又有什么稀缺力量呢?唯一的指望就是在竞争中击垮所有同行,自己一家独大,能够拥有一大批忠实用户,而用户的忠诚度还特别值得怀疑。

4




每人都创造稀缺时,就减少了
说完个人和公司赚钱,咱们再说说市场。
有人赚钱,就说明现在有个好东西是稀缺的。可既然是好东西,我们总希望人人都能拥有。想要减少稀缺,最好的办法就是市场。
比如你有一个比别人都好的技术,那你就可以把自己的产品卖得非常贵,这对你来说当然是好事,但对全体国民来说,好产品太贵了。
那么在市场经济条件下,别人就会研发类似的技术,赶上你,然后以更低的价格提供同样的产品。
从全体国民的角度考虑,应该认为这是好事儿。
有个概念叫“完美市场”,就是让所有力量都自由竞争,那么最后的结果就是市场效率最大化。这时候,每个商品的价格,就等于它的边际成本。
在完美市场里,没有稀缺力量。所有人都不赚钱,所有人干的都是“可干可不干”的事。炒股票和把钱存银行没区别,每个人的回报都等于他的付出。谁也别想暴富,同时所有人又都很富裕。你说这样的世界有多好呢?
可是市场总是不完美的。稀缺、信息缺失和外部效应都会导致市场失灵。
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总而言之,个人总是希望拥有稀缺的力量,而市场总是希望减少稀缺的力量。当每个人都在创造稀缺的时候,稀缺就减少了。这个,可以说是另一个版本的“看不见的手”。
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高中没毕业,年薪两百万,买90元的LV撑场面,揭秘车贷背后的链条故事

p2p头条 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

导语
车贷行业并不是白领行业,长期以来都充斥着大量社会闲散人员,从业人员总体素质偏低。




作者:一零 | 来源:清流消费金融(id:iConFin)


早上7点48分,钱百万在自己朋友圈发了一条状态:妈的冲!冲!冲!第一!第一!第一!配图是毛泽东的奋斗二字。这是每月月初他激励员工的规定动作。


钱百万是国内一家top车贷平台的北京地区负责人,公司主营业务是汽车抵押贷款和汽车分期贷款。每个月,近80家分公司之间都在互相较劲,比拼新增放款数量,北京分公司长期位列前三名。


随着消费升级和汽车保有量持续增高,这个行业近两年来变的炙手可热,被称为汽车金融。然而不论是社会上还是行业内部,都叫他们“放高利贷的”。


“当你有困难时,能借你200的是邻居,能借你2000的是朋友,能借你50000的是父母,但是只有高利贷能借你几十上百万。”在网上有一个很火的视频,一个黄毛小哥甩着一沓人民币,以说唱的形式为高利贷正名。这个视频在互金圈传播范围极广。


根据国家规定,借款利率超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍即为高利贷。目前国家一年期贷款基准利率为4.35%,4倍即17.4%。钱百万的公司,车抵贷等额本息产品的月息为1.3%,刚好卡进标准之内。


虽然利息不高,车贷产品的相关手续费、管理费可不便宜。算下来,一年的综合息费可达近30%。


但就是这个30%也还是具有互联网金融公司背景的车贷公司入场后的价格。长期以来,汽车抵押贷款的市场行情一般是月息4%,5%的也比比皆是,年息高达48%——60%。


钱百万是89年出生的,在车贷行业已经摸爬滚打了七八年。


“2011年之前,我干汽车抵押,30万的车,放10万,给10个点”,钱百万一开始的时候是拿着自己的钱小打小闹,后来经人介绍进了民间放贷机构,放贷流程开始规范起来。客户要抵押车辆来贷款,必须把机动车登记证书押在放款机构。


13年,钱百万跳槽到了另一家放贷机构,开始给抵押车辆装GPS,防止借款人不来还钱,也找不到车。


14年开始,互金公司纷纷开始布局线下资产端,其中,信贷、车贷、消费贷变成热门。钱百万就是从这个时候开始加入到了现在的公司。他们算是较早入场的具互联网金融公司背景的车贷公司之一,以搅局者的姿态。


当时市场大,玩家少,为了迅速占领市场,钱百万所在的公司选择了降息,推出的第一期车抵贷产品月息低至2.5%,比别的公司低了整整一个点。同时,控制业务员人数,每个分公司基本配备业务员7到8名,但鼓励别的公司业务员把业务带过来做,给提成。


“当时我就有点懵,觉得这个事儿做不起来”,因为具有多年车贷从业经验,也带过团队,钱百万成为了北京地区的负责人,但一开始迟迟打不开市场,月均放款总量只有几十万。公司总裁给钱百万取了“百万”这个外号,希望他尽快突破百万。


当时钱百万怎么也没有想到,一年半以后,北京分公司单月新增放款总量突破了2000万,存量突破1个亿,钱百万成为了钱千万。


“在以前的公司,20多个业务员,一个月能放三四百万就到天了,现在我手下就10个业务员,每个月都能破千万。”钱百万由此成为业内知名的人物。


如今,钱百万常年穿着一身黑,手上戴着一串佛珠,办公室里供着两尊佛像,摆着一座开光过的水晶,还养了一缸锦鲤。


“我干的这一行,不管说的再好听,本质上还是捞偏门的”,钱百万整理了一下佛像下面压着的符纸,“很多捞偏门的都信这个,摆了心里踏实。”


15年16年这两年,随着入场玩家迅速增多,汽车金融市场经历了一次大洗牌。车贷利息一降再降,一些资金成本较高、规模较小的汽车抵押贷款公司纷纷倒下,还有的做起了二押,即接受已经在别的平台抵押过的车辆的二次抵押贷款。目前钱百万公司主推的等额本息产品,月息已经低至1.3%。“一般都是我们带头降息。我们一降息,别的公司就都跟进了。但对很多小公司来说,跟了是死,不跟也是死。”


互联网如水银泻地一般改变了一切,但有些东西是互联网怎么都改变不了的,比如催收。


五一期间,钱百万跟承德、唐山的城市经理到天津玩,在天津城市经理的带领下逛起了洋货市场。


洋货市场是华北地区首家专门进行进口货交易的市场,里面有大量的高仿奢侈品和一些杂玩。


钱百万在一家皮具店以每个90元的价格买了7个范思哲、Gucci、LV等品牌的男士手袋,“给外勤每人配一个包,出去也好看。”


外勤即催收人员。当借款人不还利息也失去联系之后,外勤会根据装在车里的GPS定位去追讨车辆。每次追讨过程都充满意外,你永远都不知道会发生什么。


干放贷的,把钱放出去并不算什么,收得回来才是关键。一般来说,50%的逾期贷款,电话催收就可以解决。给你本人打电话,不行就给亲戚朋友打。剩下的50%属于确实没钱还的,这其中的30%可以由公司垫付来解决,算是变相延长贷款周期。最后那20%就需要出动催收人员了,暴力催收大都发生在这一阶段。


钱百万有自己的催收团队,当抵押车辆驶出了北京范围,只要还在京津冀,那么临近城市的城市经理都会出动自己的催收团队帮忙,钱百万称之为“京津冀联合催收”。所以他很注重维系这几个地区之间的同事关系。也有小部分情况外包给外面专业的催收公司催收。


一般场景下,催收都发生在大半夜,也许大家都觉得借着黑夜的掩护转移车辆比较方便。当贷后人员发现可疑的GPS轨迹之后,就会通知城市经理,由城市经理判断要不要去追车。


“人失联了,车子大半夜出省了,那肯定就要去追车。”一般每辆抵押车辆都会装3个GPS,两个车主知道地方,一个则隐藏得很好。当车主打算赖账并拆除GPS,隐藏的那个就能发挥作用了。


星夜疾驰几百公里,不出意外的话能追上外逃车辆,将其逼停带回,为公司挽回损失。意外情况多发生在车辆被二押后。这个时候公司就要跟二押公司抢夺车辆的所有权。


这几年来,暴力催收事件已经大大减少,因为法制越来越健全,警察越来越负责任,公民也越来越懂得维护自己的正当权益。去年,在一次跟二押公司员工抢车过程中,南方有个分公司的员工打伤了对方造成手臂骨折,对方坚持以故意伤害的名义起诉,不接受赔偿,员工面临坐牢风险。调解了近4个月,赔了近60万才达成和解。这也是钱百万所在公司开业以来唯一一起暴力催收事故。


另外一起意外事件则更加棘手。当时客户还不出钱车辆已经抵债过户给了公司,但是之前客户已经把车二次抵押给了别的公司,造成了车在钱百万公司名下,但实际被二押公司开走的情况。在追车过程中,前方二押公司员工撞上了一个行人,肇事逃逸。如果警察查到车,那么车在公司名下,公司需要负责,如果警察查不到车,那车子也没办法追回。在反复思考了两天之后,公司选择报警,名义是目击交通事故。


还有一次,客户逾期后失联,GPS定位显示车辆在当地警察局停了两天一夜,一直没动过。后来经过打听才知道,客户举报了一个赌局,被带进警局问话,当晚突发疾病死亡了。这个时候催收就要讲究人性化,如何在不伤害家属的情况的下将贷款追回。


买完手袋,钱百万他们又来到了一家卖防卫用品的店铺,一人买了一根甩棍。“车上不能放棒球棒,那个算管制品。”钱百万解释说,甩棍可以放,能轻易打断人的腿。当然,只是那么一说,没打过,也不敢打。


不过钱百万还是展示了一个视频,里面显示两辆车从不同角度将前车逼停后,司机不肯下车,一人拿着甩棍砸碎了逼停车辆的前挡风玻璃。


“这个行业成就了太多的底层人民”,钱百万自嘲,像他这样高中都没毕业的文化水平,到任何一个公司去也许都只能拿几千块钱的薪水,而在车贷行业,钱百万去年的年薪达到了200万以上。


收入百万以上的城市经理在这个公司还有五六个。这家公司被喻为行业内的黑马,“现在基本是业内顶尖的人才可以随我们挑”,然而,公司总裁还是说,“目前最大的问题还是缺人。”


既然被坊间称为“放高利贷的”,车贷行业并不是白领行业,长期以来都充斥着大量社会闲散人员,从业人员总体素质偏低。而在互联网金融公司进入这个行业之后,带来了大量高学历的高管和管理人员,如何协调高校出身的管理人员与在社会混迹许久的老油子销售之间的关系成为这些汽车金融公司最大的难题。


一开始,钱百万的公司没有别的选择,只能用高薪从传统车贷公司一个团队一个团队得收人,业绩上去后淘汰一部分人。在冲量阶段,总部审核与分公司进件之间尚还合作愉快,但随着业绩节节攀升,风控的考量越来越重,钱百万对总部的审核、车辆评估师以及贷后管理都产生了严重的不满。


本来销售和审核天然有着矛盾,如果审核是刚从校园毕业的,没在一线待过,那么矛盾会更加尖锐。有些单子,钱百万认为十拿九稳,可以放款,但在总部终审那里卡住了,觉得风险大,不能放;有的单子,钱百万承诺客户可以放款15万,结果总部评估师给车辆定价偏低,算下来客户只能拿到12万不到。


“总部终审就是不接地气!”钱百万举例,有个客户,北京本地人,家里很多套自建房出租,绝对有还款能力,但是终审说自建房出租违法,风险高,就给拒了单子。


城市经理们对总部管理人员有意见,总部的管理人员也不习惯跟这些老社会打交道。去年年中,为了规范公司管理,塑造企业文化,公司高薪从知名金融挖了一名总裁助理专门负责培训,一名销售总监主抓销售。结果两天一夜的培训大会开下来,城市经理们根本就不好好听课,也不尊重培训讲师,气的该总裁助理直接给总裁写邮件说公司缺乏尊师重道的文化环境。销售总监新颁布的考核办法一下发,城市经理就直接指着她的鼻子骂,说她什么都不懂,乱改考核办法。销售总监跑到总裁办公室就哭,说自己被骗进了高利贷行业,后悔了。


“后来想想我们对她也挺过分的,其实新的考核办法也没影响多少收入,就是看着复杂了点”,没过几天,钱百万他们几个城市经理请销售总监吃了一次饭,算是和解,表示今后要相互理解做好工作。


“我就是喜欢车,也喜欢放贷款,把钱放出去我比什么都爽”,钱百万很珍惜现在的工作,但也对越来越激烈的竞争表示担忧。


上周末,钱百万和唐山、赤峰等地的城市经理受承德分公司城市经理邀请参加承德分公司成立一周年活动。钱百万到承德的时候,别的城市经理都已经到了,几十个从头到脚一身黑的公司员工,正簇拥着几个城市经理钓鱼。钱百万下车后,黑色人群围过来跟他打招呼,恍惚间真有黑社会的感觉。


但就跟车抵贷现在改叫汽车金融一样,钱百万也不是黑社会而成为了金融机构高管。他现在已经能很熟练说出“杠杆”、“ABS”等金融名词,每天琢磨着创新新产品,在不影响公司收益的前提下将利息压得更低,保持竞争力。


随着互联网金融公司进入车贷行业,跟钱百万这样具有丰富一线放贷经验的人员产生了奇妙的化学反应,汽车金融产品也变得越来越复杂,市场体量不断增大。想来,钱百万的百万年薪还是可以再拿个几年的。


声明:本文仅代表作者个人观点,不代表p2p头条的意见。已获得授权转载,版权归作者所有。 查看全部

导语
车贷行业并不是白领行业,长期以来都充斥着大量社会闲散人员,从业人员总体素质偏低。




作者:一零 | 来源:清流消费金融(id:iConFin)


早上7点48分,钱百万在自己朋友圈发了一条状态:妈的冲!冲!冲!第一!第一!第一!配图是毛泽东的奋斗二字。这是每月月初他激励员工的规定动作。


钱百万是国内一家top车贷平台的北京地区负责人,公司主营业务是汽车抵押贷款和汽车分期贷款。每个月,近80家分公司之间都在互相较劲,比拼新增放款数量,北京分公司长期位列前三名。


随着消费升级和汽车保有量持续增高,这个行业近两年来变的炙手可热,被称为汽车金融。然而不论是社会上还是行业内部,都叫他们“放高利贷的”。


“当你有困难时,能借你200的是邻居,能借你2000的是朋友,能借你50000的是父母,但是只有高利贷能借你几十上百万。”在网上有一个很火的视频,一个黄毛小哥甩着一沓人民币,以说唱的形式为高利贷正名。这个视频在互金圈传播范围极广。


根据国家规定,借款利率超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍即为高利贷。目前国家一年期贷款基准利率为4.35%,4倍即17.4%。钱百万的公司,车抵贷等额本息产品的月息为1.3%,刚好卡进标准之内。


虽然利息不高,车贷产品的相关手续费、管理费可不便宜。算下来,一年的综合息费可达近30%。


但就是这个30%也还是具有互联网金融公司背景的车贷公司入场后的价格。长期以来,汽车抵押贷款的市场行情一般是月息4%,5%的也比比皆是,年息高达48%——60%。


钱百万是89年出生的,在车贷行业已经摸爬滚打了七八年。


“2011年之前,我干汽车抵押,30万的车,放10万,给10个点”,钱百万一开始的时候是拿着自己的钱小打小闹,后来经人介绍进了民间放贷机构,放贷流程开始规范起来。客户要抵押车辆来贷款,必须把机动车登记证书押在放款机构。


13年,钱百万跳槽到了另一家放贷机构,开始给抵押车辆装GPS,防止借款人不来还钱,也找不到车。


14年开始,互金公司纷纷开始布局线下资产端,其中,信贷、车贷、消费贷变成热门。钱百万就是从这个时候开始加入到了现在的公司。他们算是较早入场的具互联网金融公司背景的车贷公司之一,以搅局者的姿态。


当时市场大,玩家少,为了迅速占领市场,钱百万所在的公司选择了降息,推出的第一期车抵贷产品月息低至2.5%,比别的公司低了整整一个点。同时,控制业务员人数,每个分公司基本配备业务员7到8名,但鼓励别的公司业务员把业务带过来做,给提成。


“当时我就有点懵,觉得这个事儿做不起来”,因为具有多年车贷从业经验,也带过团队,钱百万成为了北京地区的负责人,但一开始迟迟打不开市场,月均放款总量只有几十万。公司总裁给钱百万取了“百万”这个外号,希望他尽快突破百万。


当时钱百万怎么也没有想到,一年半以后,北京分公司单月新增放款总量突破了2000万,存量突破1个亿,钱百万成为了钱千万。


“在以前的公司,20多个业务员,一个月能放三四百万就到天了,现在我手下就10个业务员,每个月都能破千万。”钱百万由此成为业内知名的人物。


如今,钱百万常年穿着一身黑,手上戴着一串佛珠,办公室里供着两尊佛像,摆着一座开光过的水晶,还养了一缸锦鲤。


“我干的这一行,不管说的再好听,本质上还是捞偏门的”,钱百万整理了一下佛像下面压着的符纸,“很多捞偏门的都信这个,摆了心里踏实。”


15年16年这两年,随着入场玩家迅速增多,汽车金融市场经历了一次大洗牌。车贷利息一降再降,一些资金成本较高、规模较小的汽车抵押贷款公司纷纷倒下,还有的做起了二押,即接受已经在别的平台抵押过的车辆的二次抵押贷款。目前钱百万公司主推的等额本息产品,月息已经低至1.3%。“一般都是我们带头降息。我们一降息,别的公司就都跟进了。但对很多小公司来说,跟了是死,不跟也是死。”


互联网如水银泻地一般改变了一切,但有些东西是互联网怎么都改变不了的,比如催收。


五一期间,钱百万跟承德、唐山的城市经理到天津玩,在天津城市经理的带领下逛起了洋货市场。


洋货市场是华北地区首家专门进行进口货交易的市场,里面有大量的高仿奢侈品和一些杂玩。


钱百万在一家皮具店以每个90元的价格买了7个范思哲、Gucci、LV等品牌的男士手袋,“给外勤每人配一个包,出去也好看。”


外勤即催收人员。当借款人不还利息也失去联系之后,外勤会根据装在车里的GPS定位去追讨车辆。每次追讨过程都充满意外,你永远都不知道会发生什么。


干放贷的,把钱放出去并不算什么,收得回来才是关键。一般来说,50%的逾期贷款,电话催收就可以解决。给你本人打电话,不行就给亲戚朋友打。剩下的50%属于确实没钱还的,这其中的30%可以由公司垫付来解决,算是变相延长贷款周期。最后那20%就需要出动催收人员了,暴力催收大都发生在这一阶段。


钱百万有自己的催收团队,当抵押车辆驶出了北京范围,只要还在京津冀,那么临近城市的城市经理都会出动自己的催收团队帮忙,钱百万称之为“京津冀联合催收”。所以他很注重维系这几个地区之间的同事关系。也有小部分情况外包给外面专业的催收公司催收。


一般场景下,催收都发生在大半夜,也许大家都觉得借着黑夜的掩护转移车辆比较方便。当贷后人员发现可疑的GPS轨迹之后,就会通知城市经理,由城市经理判断要不要去追车。


“人失联了,车子大半夜出省了,那肯定就要去追车。”一般每辆抵押车辆都会装3个GPS,两个车主知道地方,一个则隐藏得很好。当车主打算赖账并拆除GPS,隐藏的那个就能发挥作用了。


星夜疾驰几百公里,不出意外的话能追上外逃车辆,将其逼停带回,为公司挽回损失。意外情况多发生在车辆被二押后。这个时候公司就要跟二押公司抢夺车辆的所有权。


这几年来,暴力催收事件已经大大减少,因为法制越来越健全,警察越来越负责任,公民也越来越懂得维护自己的正当权益。去年,在一次跟二押公司员工抢车过程中,南方有个分公司的员工打伤了对方造成手臂骨折,对方坚持以故意伤害的名义起诉,不接受赔偿,员工面临坐牢风险。调解了近4个月,赔了近60万才达成和解。这也是钱百万所在公司开业以来唯一一起暴力催收事故。


另外一起意外事件则更加棘手。当时客户还不出钱车辆已经抵债过户给了公司,但是之前客户已经把车二次抵押给了别的公司,造成了车在钱百万公司名下,但实际被二押公司开走的情况。在追车过程中,前方二押公司员工撞上了一个行人,肇事逃逸。如果警察查到车,那么车在公司名下,公司需要负责,如果警察查不到车,那车子也没办法追回。在反复思考了两天之后,公司选择报警,名义是目击交通事故。


还有一次,客户逾期后失联,GPS定位显示车辆在当地警察局停了两天一夜,一直没动过。后来经过打听才知道,客户举报了一个赌局,被带进警局问话,当晚突发疾病死亡了。这个时候催收就要讲究人性化,如何在不伤害家属的情况的下将贷款追回。


买完手袋,钱百万他们又来到了一家卖防卫用品的店铺,一人买了一根甩棍。“车上不能放棒球棒,那个算管制品。”钱百万解释说,甩棍可以放,能轻易打断人的腿。当然,只是那么一说,没打过,也不敢打。


不过钱百万还是展示了一个视频,里面显示两辆车从不同角度将前车逼停后,司机不肯下车,一人拿着甩棍砸碎了逼停车辆的前挡风玻璃。


“这个行业成就了太多的底层人民”,钱百万自嘲,像他这样高中都没毕业的文化水平,到任何一个公司去也许都只能拿几千块钱的薪水,而在车贷行业,钱百万去年的年薪达到了200万以上。


收入百万以上的城市经理在这个公司还有五六个。这家公司被喻为行业内的黑马,“现在基本是业内顶尖的人才可以随我们挑”,然而,公司总裁还是说,“目前最大的问题还是缺人。”


既然被坊间称为“放高利贷的”,车贷行业并不是白领行业,长期以来都充斥着大量社会闲散人员,从业人员总体素质偏低。而在互联网金融公司进入这个行业之后,带来了大量高学历的高管和管理人员,如何协调高校出身的管理人员与在社会混迹许久的老油子销售之间的关系成为这些汽车金融公司最大的难题。


一开始,钱百万的公司没有别的选择,只能用高薪从传统车贷公司一个团队一个团队得收人,业绩上去后淘汰一部分人。在冲量阶段,总部审核与分公司进件之间尚还合作愉快,但随着业绩节节攀升,风控的考量越来越重,钱百万对总部的审核、车辆评估师以及贷后管理都产生了严重的不满。


本来销售和审核天然有着矛盾,如果审核是刚从校园毕业的,没在一线待过,那么矛盾会更加尖锐。有些单子,钱百万认为十拿九稳,可以放款,但在总部终审那里卡住了,觉得风险大,不能放;有的单子,钱百万承诺客户可以放款15万,结果总部评估师给车辆定价偏低,算下来客户只能拿到12万不到。


“总部终审就是不接地气!”钱百万举例,有个客户,北京本地人,家里很多套自建房出租,绝对有还款能力,但是终审说自建房出租违法,风险高,就给拒了单子。


城市经理们对总部管理人员有意见,总部的管理人员也不习惯跟这些老社会打交道。去年年中,为了规范公司管理,塑造企业文化,公司高薪从知名金融挖了一名总裁助理专门负责培训,一名销售总监主抓销售。结果两天一夜的培训大会开下来,城市经理们根本就不好好听课,也不尊重培训讲师,气的该总裁助理直接给总裁写邮件说公司缺乏尊师重道的文化环境。销售总监新颁布的考核办法一下发,城市经理就直接指着她的鼻子骂,说她什么都不懂,乱改考核办法。销售总监跑到总裁办公室就哭,说自己被骗进了高利贷行业,后悔了。


“后来想想我们对她也挺过分的,其实新的考核办法也没影响多少收入,就是看着复杂了点”,没过几天,钱百万他们几个城市经理请销售总监吃了一次饭,算是和解,表示今后要相互理解做好工作。


“我就是喜欢车,也喜欢放贷款,把钱放出去我比什么都爽”,钱百万很珍惜现在的工作,但也对越来越激烈的竞争表示担忧。


上周末,钱百万和唐山、赤峰等地的城市经理受承德分公司城市经理邀请参加承德分公司成立一周年活动。钱百万到承德的时候,别的城市经理都已经到了,几十个从头到脚一身黑的公司员工,正簇拥着几个城市经理钓鱼。钱百万下车后,黑色人群围过来跟他打招呼,恍惚间真有黑社会的感觉。


但就跟车抵贷现在改叫汽车金融一样,钱百万也不是黑社会而成为了金融机构高管。他现在已经能很熟练说出“杠杆”、“ABS”等金融名词,每天琢磨着创新新产品,在不影响公司收益的前提下将利息压得更低,保持竞争力。


随着互联网金融公司进入车贷行业,跟钱百万这样具有丰富一线放贷经验的人员产生了奇妙的化学反应,汽车金融产品也变得越来越复杂,市场体量不断增大。想来,钱百万的百万年薪还是可以再拿个几年的。


声明:本文仅代表作者个人观点,不代表p2p头条的意见。已获得授权转载,版权归作者所有。





日本厕所设计:排在世界第一的服务体验

地产总裁内参 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

【老潘说】心有遗憾,一直没去日本,但老潘所有去过日本的朋友都给老潘的反馈是,日本的产品与服务细节和体验让人惊叹,简单的说是产品与服务的精细度、人性化进入高维的阶段。


当下的中国,正从短缺时代进入过剩时代,我们的需求不再是过去的量变,而是进入升级换代的需求“质变”期——即中国人对产品,服务的需求,开始从过去从无到有的拥有,从功能满足、使用价值满足、高性价比、不断迭代优化之后,开始进入需求升级的第二阶段,即讲究品质、匠心、品味,格调,人性,艺术、文化的心理、精神、文化阶段,这既是时代的趋势,也是中国人均GDP进入8000美元之后的必然。


今日的中国房地产行业也是如此,论规模,中国房企已是世界第一,没有一个国家的开发企业有中国万科、碧桂园牛,但若谈到产品服务精度,品质,体验,服务,细节,人性,老实说,老潘走访新加坡,美国纽约诸多公寓、酒店、养老项目,深感中国房地产品质之路还有很大提升空间。房地产品质化,艺术化,人文化,精神化,细节化已经不是口号,而是实实在在的产品升级举措。


今天推荐日本人的厕所设计,定位,分类,细节,理念,设计,体验等等大不同,这里也不是一味褒奖别人国家的厕所,更关键的出发点是——通过对比反差,刺激国内房地产同质化、粗放式的设计进行借鉴,参考和内化,是为文章的进步意义。


文章来自:一起设计
ID:together-design

日本公共厕所的设计,人性化细节做到极致

Japan Toilet Design
由于日本自身特有的厕所文化,
足以让许多令世界各地的人惊奇不已!
各种人性化的设计足以让日本的公用厕所
在世界上排在第一名的服务体验


01



场景一:商场公共卫生间




这里的厕所不叫作Toilet或是Restroom
特别称作Switch room
是让大家转换一下心情的意思



把公共卫生间的名字定义为
“Switch Room”(转换室)

以切换工作、休息,以及日常
和非日常为理念所打造的空间
远远超越了厕所的概念




整体设计以女性视角为主
来设定各楼层的主题




4楼的Switch Room
以“虚拟体验”为主题
感受不一样的设计



5楼的Switch Room备有
收费的足部按摩机和氧气吧



每层楼的卫生间都不一样
别致的化妆镜
干手器放置在台盆边上
不会把水滴在地上





还有很多别出心裁的巧思
比如每个楼层的背景音乐
用精油控制的香氛气味都不一样



化妆间内有可供展示的橱窗
单独设置一间去除烟味的功能室




02



场景二:儿童卫生间

作为父母你总有这样的尴尬
当孩子稍微长大一些
但还不能完全自理的时候
当父亲带着女儿、后者母亲带着儿子的时候
到底该进男厕所还是女厕所呢?……


这时需要的就是儿童厕所
半开放式的布局
孩子在里面上厕所
大人不论父母都可以在外面守侯
再没有尴尬的感觉




日本的商场设置儿童用的厕所
由于和大人用的分开
既可以节省排队的时间
对孩子来说厕所的尺寸
与自己相符合、更方便使用



有的厕所内还有设计了孩子们
最喜欢的动物和树
还能在厕所里面玩耍



针对年龄大一些的孩子
厕所内还设有桌台
因为有些学生喜欢随身携带电脑
这样方便学生们放电脑




03



场景三:女性卫生间




在日本女卫都叫化妆室
每个女性卫生间都要有很多化妆镜
还有专门针对女性的装置——【音姫】



音姬是日本人发明使用
的一种可以发出流水的声音
用于遮掩如厕声音的电子装置



用音姬“掩人耳目”
原因是日本女性如厕时
很在意别人听到自己的声音




当外国女性旅客第一次使用「音姫」时
为这样的人性化设计所感动
似乎不仅日本人对「声音」敏感
其实外国女性也很在意



现在大部分国家的公用厕所
有换尿布台,但还少有换衣台
换衣台是日本厕所的设计进化
不仅孩子,大人也能使用
针对女性想换衣服时非常方便
不会把脚弄脏





04



场景四:卫生间绿化景观
在室内看到一抹绿色
总是让人心情愉悦
卫生间里更是


化妆区设有桌椅围绕绿植
供女性坐着化妆照镜子



宽敞的空间,西式凉亭设计
每个厕所坑位都有独立的空间
经过高度清洁的小便器




05





场景五:高速公路服务区
公共卫生间




日本静冈服务区设计的要求是
让顾客等待如厕的时间绝不会超过两分钟
通过颜色引导人们进入卫生间
红色代表女性、蓝色代表男性
绿色表示残疾、老人、婴幼儿卫生间



服务区里的监视屏让人们立刻
就能看到厕所里哪个隔间是空的



马桶间外面的红色指示灯亮起
表示里面“有人”
蓝色的表示为“无人”



每个隔间都配备了传感器
它会检测是否有人使用相应的隔间
并将信息传输至安装在厕所外面的大监视屏上



甚至还有小图标显示空着的是西式坐厕
还是传统的日式蹲厕



大部分的隔间里有婴儿椅
这样带着孩子的父母更加方便如厕



服务区的女厕设有72个小隔间
而相比之下,男厕只有14个隔间和32个小便池
这样的比例是为了应对女性在公共场所
等待如厕的时间通常比男性长



男厕小便斗的旁边有雨伞挂勾
洗手盆的临近处设置干手器




日本大部分的厕所都采用马桶
如百货商场和主题公园几乎是西式的100%
在高速公路上厕所仔细观察
蹲便与马桶的设置比例为1:9
这是根据用户的调研得到的数据


最好的设计,有很多标准,但人性化是第一标准!

21世纪的竞争是信息战、认知战
而学习是收益率最高的投资!



傍大款,学先进,专注百强房企战略解读

A,趋势篇:中小房企还有未来吗?

1,未来3到5年,1000亿规模将是房企显著分水岭
2,万科谭华杰:我对2017年地产行业的判断
3,房企规模九重天,请看2017年1~2月销售榜TOP100
4,林中:6000亿前,房企增长不会碰到天花板
5,旭辉林中:逼近600亿,我对地产未来的13个判断
6,当下房地产是战略为王,不是产品服务为王
7,不与趋势为敌,未来中国商业社会30个趋势
8,白银时代,中小房企真的要"下课"吗?
9,苏鑫:房地产正迎来服务业的“盛世”
10,陈劲松:重新认识大城市和大都市圈
11,美国曼哈顿豪宅考察交流13个心得|潘永堂
12,中国房地产进入"内容为王"的时代 |潘永堂
13,万科1个月就卖600多亿,让其他房企咋想?|潘永堂
14,国内龙头房企至少还有一倍成长空间
15,陈劲松:未来3、5年房地产会发生什么?
16,极速分化,房企"下一步"如何走?

B,标杆篇:30强房企们,他们在干嘛?
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2,融侨 凶猛闽企中,谁是另类“克制者”?
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4,万科 张纪文:5年后万科或许不是一家房地产公司
5,融创 孙宏斌:5年后十强房企平均要4000亿规模
6,恒大 7大经营哲学,支撑恒大10年从17亿到3734亿蜕变7,旭辉 旭辉林中:6年50亿到600亿的战略复盘
8,正荣 新正荣的下一步棋
9,融创融创迟迅:拿下天津5连冠之后怎么玩?
10,中海 中海地产,如何打造地产"利润之王"?
11,阳光城【总裁专访】极速阳光城:2年业绩翻10倍的扩张传奇
12,招商蛇口招商蛇口:干了1件比冲千亿更重要的事
13,祥生【总裁专访】从325亿到千亿,祥生只想用2年
14,仁恒置地:仁恒:有一种房子叫"住了后都说好"
15,金地:7大借鉴:房企冲刺千亿的"金地样本"
16,287亿龙光地产=成本高手+盈利标杆+轨道地产专业户
17,融创:不惧调控,孙宏斌的6张底牌 |潘永堂
18,10年涨25倍的保利地产:不像央企的央企!
19,别只想冲规模,地产下半场呼唤“跨界新物种”

C,专业篇:房企如何打造“专业战斗鸡”?
1,营销力:上海万科:用先进"大数据"手段研究市场?
2,产品力:这家600亿的房企发布了一套产品白皮书
3,产品力:第四代住房革命,建筑业或迎100万亿风口
4,营销力:3万人爆场,三四线楼盘如何未卖先火?
5,营销力:【狼者融创】7大维度解读“融创版营销”
6,豪宅产品 顶豪下一站:奢侈品
7,组织管控任正非:砍掉高层手脚、中层屁股、基层脑袋
8,利润力都是豪宅老司机,为何利润、规模差别那么大?
9,并购力 融创“并购王”是如何炼成的?
10 产品力 如何打造一个均价50万平米的顶豪?
11,投资力拿地如此重要,BOSS要敢给投资总"加薪"
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【老潘说】心有遗憾,一直没去日本,但老潘所有去过日本的朋友都给老潘的反馈是,日本的产品与服务细节和体验让人惊叹,简单的说是产品与服务的精细度、人性化进入高维的阶段。


当下的中国,正从短缺时代进入过剩时代,我们的需求不再是过去的量变,而是进入升级换代的需求“质变”期——即中国人对产品,服务的需求,开始从过去从无到有的拥有,从功能满足、使用价值满足、高性价比、不断迭代优化之后,开始进入需求升级的第二阶段,即讲究品质、匠心、品味,格调,人性,艺术、文化的心理、精神、文化阶段,这既是时代的趋势,也是中国人均GDP进入8000美元之后的必然。


今日的中国房地产行业也是如此,论规模,中国房企已是世界第一,没有一个国家的开发企业有中国万科、碧桂园牛,但若谈到产品服务精度,品质,体验,服务,细节,人性,老实说,老潘走访新加坡,美国纽约诸多公寓、酒店、养老项目,深感中国房地产品质之路还有很大提升空间。房地产品质化,艺术化,人文化,精神化,细节化已经不是口号,而是实实在在的产品升级举措。


今天推荐日本人的厕所设计,定位,分类,细节,理念,设计,体验等等大不同,这里也不是一味褒奖别人国家的厕所,更关键的出发点是——通过对比反差,刺激国内房地产同质化、粗放式的设计进行借鉴,参考和内化,是为文章的进步意义。


文章来自:一起设计
ID:together-design

日本公共厕所的设计,人性化细节做到极致

Japan Toilet Design
由于日本自身特有的厕所文化,
足以让许多令世界各地的人惊奇不已!
各种人性化的设计足以让日本的公用厕所
在世界上排在第一名的服务体验


01



场景一:商场公共卫生间




这里的厕所不叫作Toilet或是Restroom
特别称作Switch room
是让大家转换一下心情的意思



把公共卫生间的名字定义为
“Switch Room”(转换室)

以切换工作、休息,以及日常
和非日常为理念所打造的空间
远远超越了厕所的概念




整体设计以女性视角为主
来设定各楼层的主题




4楼的Switch Room
以“虚拟体验”为主题
感受不一样的设计



5楼的Switch Room备有
收费的足部按摩机和氧气吧



每层楼的卫生间都不一样
别致的化妆镜
干手器放置在台盆边上
不会把水滴在地上





还有很多别出心裁的巧思
比如每个楼层的背景音乐
用精油控制的香氛气味都不一样



化妆间内有可供展示的橱窗
单独设置一间去除烟味的功能室




02



场景二:儿童卫生间

作为父母你总有这样的尴尬
当孩子稍微长大一些
但还不能完全自理的时候
当父亲带着女儿、后者母亲带着儿子的时候
到底该进男厕所还是女厕所呢?……


这时需要的就是儿童厕所
半开放式的布局
孩子在里面上厕所
大人不论父母都可以在外面守侯
再没有尴尬的感觉




日本的商场设置儿童用的厕所
由于和大人用的分开
既可以节省排队的时间
对孩子来说厕所的尺寸
与自己相符合、更方便使用



有的厕所内还有设计了孩子们
最喜欢的动物和树
还能在厕所里面玩耍



针对年龄大一些的孩子
厕所内还设有桌台
因为有些学生喜欢随身携带电脑
这样方便学生们放电脑




03



场景三:女性卫生间




在日本女卫都叫化妆室
每个女性卫生间都要有很多化妆镜
还有专门针对女性的装置——【音姫】



音姬是日本人发明使用
的一种可以发出流水的声音
用于遮掩如厕声音的电子装置



用音姬“掩人耳目”
原因是日本女性如厕时
很在意别人听到自己的声音




当外国女性旅客第一次使用「音姫」时
为这样的人性化设计所感动
似乎不仅日本人对「声音」敏感
其实外国女性也很在意



现在大部分国家的公用厕所
有换尿布台,但还少有换衣台
换衣台是日本厕所的设计进化
不仅孩子,大人也能使用
针对女性想换衣服时非常方便
不会把脚弄脏





04



场景四:卫生间绿化景观
在室内看到一抹绿色
总是让人心情愉悦
卫生间里更是


化妆区设有桌椅围绕绿植
供女性坐着化妆照镜子



宽敞的空间,西式凉亭设计
每个厕所坑位都有独立的空间
经过高度清洁的小便器




05





场景五:高速公路服务区
公共卫生间




日本静冈服务区设计的要求是
让顾客等待如厕的时间绝不会超过两分钟
通过颜色引导人们进入卫生间
红色代表女性、蓝色代表男性
绿色表示残疾、老人、婴幼儿卫生间



服务区里的监视屏让人们立刻
就能看到厕所里哪个隔间是空的



马桶间外面的红色指示灯亮起
表示里面“有人”
蓝色的表示为“无人”



每个隔间都配备了传感器
它会检测是否有人使用相应的隔间
并将信息传输至安装在厕所外面的大监视屏上



甚至还有小图标显示空着的是西式坐厕
还是传统的日式蹲厕



大部分的隔间里有婴儿椅
这样带着孩子的父母更加方便如厕



服务区的女厕设有72个小隔间
而相比之下,男厕只有14个隔间和32个小便池
这样的比例是为了应对女性在公共场所
等待如厕的时间通常比男性长



男厕小便斗的旁边有雨伞挂勾
洗手盆的临近处设置干手器




日本大部分的厕所都采用马桶
如百货商场和主题公园几乎是西式的100%
在高速公路上厕所仔细观察
蹲便与马桶的设置比例为1:9
这是根据用户的调研得到的数据


最好的设计,有很多标准,但人性化是第一标准!

21世纪的竞争是信息战、认知战
而学习是收益率最高的投资!



傍大款,学先进,专注百强房企战略解读

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7,不与趋势为敌,未来中国商业社会30个趋势
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茅台断货真相:削藩之战

第一财经网 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

本文字数:3710,阅读时长大约5.5分钟






作者:第一财经记者 吕进玉



贵州茅台(600519.SH)使出了史上最严厉的处罚手段后,飞天茅台仍然供不应求。


第一财经记者日前走访了多家上海烟酒销售门店,“断货”是商家给出的一致反馈。此外,记者还咨询了北京、广东等地茅台资深爱好者,均被告知目前市场上很难买到53度飞天茅台。


茅台官网上也买不到。记者登录茅台官网,新飞天茅台酒53度500ml、贵州茅台酒(2017丁酉鸡年)53度500ml库存均为0。茅台最新官网信息是:2017年5月22日早上10:00补库存。


供不应求,成为贵州茅台股价的一剂威力奇大的催化剂。截至5月19日,贵州茅台股票收盘价440.82元,贵州茅台市值突破5500亿元,市值成全球烈酒第一。


53度飞天茅台真的有那么供不应求吗? 查看全部

本文字数:3710,阅读时长大约5.5分钟






作者:第一财经记者 吕进玉



贵州茅台(600519.SH)使出了史上最严厉的处罚手段后,飞天茅台仍然供不应求。


第一财经记者日前走访了多家上海烟酒销售门店,“断货”是商家给出的一致反馈。此外,记者还咨询了北京、广东等地茅台资深爱好者,均被告知目前市场上很难买到53度飞天茅台。


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53度飞天茅台真的有那么供不应求吗?




全国购房压力出炉:杭州买80平米房需26.2年

楼市 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

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近年来,房子日益成为大家口中热议话题,在全国范围内各城市买房的压力如何?近日,相关机构出炉了全国省会城市买房压力图。从压力图来看,长春市位于东三省购房压力最小的城市。



从图中可以看到,颜色越深的代表购房压力越大。北上广等一线城市购房压力最大。


相关机构接假设在全国各省会级城市购置一套80平的公寓,以各地居民平均年收入为准,看看在各省会城市需要多少年?


从数据图中可以看出,北京、上海人均可支配收入较高,买房压力也高居第一、第二。分别需要51.2年和48.5年。广州需要30.6年。



再来看华东地区,南京的购房压力较大,需要34.6年。杭州和济南分布需要26.2年和20.5年。

华北地区,天津市压力最大,需要35.8年,石家庄需要21.4年。太原及呼和浩特分别需要13.1年和9.1年。



中部地区,郑州、武汉、合肥、南昌购房压力相近,基本在20年左右,长沙较少,需要13年。



西部地区,相对来说购房压力不是很大,南宁由于收入水平较低,购房压力更大一些,其他城市基本都在12年左右。
东北地区,购房压力相对均衡,哈尔滨为12.8年,沈阳为12.2年,长春为东三省购房压力最下城市为11.1年。

(本文由楼市杂志综合吉网报道,转载请注明出处)
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从数据图中可以看出,北京、上海人均可支配收入较高,买房压力也高居第一、第二。分别需要51.2年和48.5年。广州需要30.6年。



再来看华东地区,南京的购房压力较大,需要34.6年。杭州和济南分布需要26.2年和20.5年。

华北地区,天津市压力最大,需要35.8年,石家庄需要21.4年。太原及呼和浩特分别需要13.1年和9.1年。



中部地区,郑州、武汉、合肥、南昌购房压力相近,基本在20年左右,长沙较少,需要13年。



西部地区,相对来说购房压力不是很大,南宁由于收入水平较低,购房压力更大一些,其他城市基本都在12年左右。
东北地区,购房压力相对均衡,哈尔滨为12.8年,沈阳为12.2年,长春为东三省购房压力最下城市为11.1年。

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一个农民赚了10亿后总结了5句话

资管网 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

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“通道业务监管”专家会议纪要速记版

债券圈 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题




POS刷信用卡时如何避免被银行封卡、降额!

支付百科 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

朋友们在现实生活刷卡消费时,总有一些朋友们的信用卡莫名其妙被银行给冻卡、封卡。这样给朋友们的日常资金周转带来许多不便。那么朋友们在使用信用卡过程中为什么会被银行冻卡、封卡呢?我们今天要说的主题就是朋友们在日常生活刷卡消费时信用卡被银行降额5个主要原因。

我们来说说是哪5个主要原因会让信用卡被银行给冻结、封卡:

1、涉嫌套现导致冻结

频繁的使用POS机大额消费,特别是存在明显的套现特征,造成了银联对你的信用产生怀疑,银行会降低你的信用卡额度,情节严重者会直接封卡。

2、多次逾期还款

多次逾期还款被银行冻结、封卡的解决办法是,尽量全额还款,也可以账单分期,打电话给客服要求解冻,结果可能被降额度,但如果逾期次数不多,一般客服会给解冻的。

现在关于信用卡套现的话题也越加的火爆,同时银行方面也在不断的打击套现的力度,封卡、降额的情况较为普遍,据了解几个的套现的方式来看,以下几种方式非常容易被银行处理。

模拟正常人生活消费,是依然难以逃脱银行的监测。放在POS机代理商那里“养”着的卡,每天早上,会被在POS机代理商申请为小超市MCC(商户类别码)、小餐馆MCC的POS机上进行刷卡,一般金额也就几元到几十元,模拟出一个正常人起床买早点、买包烟的行为。上午这些卡一般按兵不动,到了中午,卡片会被饭店MCC的POS机刷去几十元;而每周间或有几个下午,卡片也许会在茶楼、商店假消费个一两百元。

POS机代理商“办公室”里的这一大堆POS机,MCC涵盖了0.38%、0.6%档次费率。在POS机代理商看来,这不仅能使卡片消费看起来“正常”,给套现行为做掩护,也能在给一些暂时不用来套现的卡积累正常积分等银行“升额度”,还能让发卡行有点钱赚,但是一旦被银行发现有嫌疑一定会决绝地停卡。

以下3种情况是朋友们要注意避免的:

1、手机POS机的套码、跳码。

目前市场上手机POS机泛滥,导致信用卡的消费记录呈现混乱的状态。如Z先生在北方生活,其在手机POS机上消费了一笔100元的交易,由于手机POS机刷卡出现的商户在银行的登记信息可能在另一个南方城市。一旦Z先生当天又在其他地方消费后,遇到同类情况的话,就会出现一张信用卡一天之内在几个不同城市的刷卡记录,会被银行监控查封。

2、刷卡地点与商户注册地点不一致,经常使用境外POS刷卡。境外POS机是科长一直在提醒朋友们谨慎使用的设备。

3、经常在网络消费且扫码比例过高,因为网络消费银行没有利润的。不给银行赚钱银行就会对你进行处罚。

当然,如果持卡人因为财产各种纠纷被法院强制冻结银行账户的,信用卡也会被冻结的。这种情况比较少,首先要先把官司解决了,才能冻信用卡。

自动切换商户码的刷卡神器正在被银行封卡封杀,使用一种可以自动切换商户码的刷卡神器,即不用配置过多的POS机就能完成复杂的“多品种消费”,以此“晃点”银行和清算机构。只不过这种“全自动”的商户变换太“粗放”,不能准确模拟每日生活消费场所。可以想象这部POS机变成了一把左轮手枪,每进行一笔交易就犹如发出一粒子弹,后台系统的数据“弹巢”就会自动换一下。但是银行的系统已经对你的消费行为非常熟悉了,一旦经常使用这种POS机则非常容易被银行查处。

总结:很多信用卡持卡朋友是非常热衷于信用卡养卡的,而养卡主要分为两部分:一部分为纯属技术爱好;另一部分则是因为信用卡债务压力而想办法去提额养卡。科长想对朋友们说,信用卡终究是一个工具,如何把信用卡当作自己人生事业起步的工具才是朋友们要在使用信用卡时需要思考的。科长见过不少把信用卡只当作消费透支工具的朋友,最终等待他们的只有是无尽的债务。支付百科一直提倡合理用卡、理性用卡和科学用卡,只有这样我们的生活才会更加的多姿多彩。希望这个资料对朋友们有所帮助。
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朋友们在现实生活刷卡消费时,总有一些朋友们的信用卡莫名其妙被银行给冻卡、封卡。这样给朋友们的日常资金周转带来许多不便。那么朋友们在使用信用卡过程中为什么会被银行冻卡、封卡呢?我们今天要说的主题就是朋友们在日常生活刷卡消费时信用卡被银行降额5个主要原因。

我们来说说是哪5个主要原因会让信用卡被银行给冻结、封卡:

1、涉嫌套现导致冻结

频繁的使用POS机大额消费,特别是存在明显的套现特征,造成了银联对你的信用产生怀疑,银行会降低你的信用卡额度,情节严重者会直接封卡。

2、多次逾期还款

多次逾期还款被银行冻结、封卡的解决办法是,尽量全额还款,也可以账单分期,打电话给客服要求解冻,结果可能被降额度,但如果逾期次数不多,一般客服会给解冻的。

现在关于信用卡套现的话题也越加的火爆,同时银行方面也在不断的打击套现的力度,封卡、降额的情况较为普遍,据了解几个的套现的方式来看,以下几种方式非常容易被银行处理。

模拟正常人生活消费,是依然难以逃脱银行的监测。放在POS机代理商那里“养”着的卡,每天早上,会被在POS机代理商申请为小超市MCC(商户类别码)、小餐馆MCC的POS机上进行刷卡,一般金额也就几元到几十元,模拟出一个正常人起床买早点、买包烟的行为。上午这些卡一般按兵不动,到了中午,卡片会被饭店MCC的POS机刷去几十元;而每周间或有几个下午,卡片也许会在茶楼、商店假消费个一两百元。

POS机代理商“办公室”里的这一大堆POS机,MCC涵盖了0.38%、0.6%档次费率。在POS机代理商看来,这不仅能使卡片消费看起来“正常”,给套现行为做掩护,也能在给一些暂时不用来套现的卡积累正常积分等银行“升额度”,还能让发卡行有点钱赚,但是一旦被银行发现有嫌疑一定会决绝地停卡。

以下3种情况是朋友们要注意避免的:

1、手机POS机的套码、跳码。

目前市场上手机POS机泛滥,导致信用卡的消费记录呈现混乱的状态。如Z先生在北方生活,其在手机POS机上消费了一笔100元的交易,由于手机POS机刷卡出现的商户在银行的登记信息可能在另一个南方城市。一旦Z先生当天又在其他地方消费后,遇到同类情况的话,就会出现一张信用卡一天之内在几个不同城市的刷卡记录,会被银行监控查封。

2、刷卡地点与商户注册地点不一致,经常使用境外POS刷卡。境外POS机是科长一直在提醒朋友们谨慎使用的设备。

3、经常在网络消费且扫码比例过高,因为网络消费银行没有利润的。不给银行赚钱银行就会对你进行处罚。

当然,如果持卡人因为财产各种纠纷被法院强制冻结银行账户的,信用卡也会被冻结的。这种情况比较少,首先要先把官司解决了,才能冻信用卡。

自动切换商户码的刷卡神器正在被银行封卡封杀,使用一种可以自动切换商户码的刷卡神器,即不用配置过多的POS机就能完成复杂的“多品种消费”,以此“晃点”银行和清算机构。只不过这种“全自动”的商户变换太“粗放”,不能准确模拟每日生活消费场所。可以想象这部POS机变成了一把左轮手枪,每进行一笔交易就犹如发出一粒子弹,后台系统的数据“弹巢”就会自动换一下。但是银行的系统已经对你的消费行为非常熟悉了,一旦经常使用这种POS机则非常容易被银行查处。

总结:很多信用卡持卡朋友是非常热衷于信用卡养卡的,而养卡主要分为两部分:一部分为纯属技术爱好;另一部分则是因为信用卡债务压力而想办法去提额养卡。科长想对朋友们说,信用卡终究是一个工具,如何把信用卡当作自己人生事业起步的工具才是朋友们要在使用信用卡时需要思考的。科长见过不少把信用卡只当作消费透支工具的朋友,最终等待他们的只有是无尽的债务。支付百科一直提倡合理用卡、理性用卡和科学用卡,只有这样我们的生活才会更加的多姿多彩。希望这个资料对朋友们有所帮助。
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身上现金不够400美元的美国人 70%觉得生活幸福

华尔街情报 发表了文章 • 1 个评论 • 2 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

根据美联储发布的最新美国家庭生活水平年度报告,有一些“好消息”和一些“不好的消息”。


根据美联储发布的最新美国家庭生活水平年度报告,有一些“好消息”和一些“不好的消息”。


首先来说“好消息”。


这份报告表明美国人生活水平有所提高。总体而言,超过6600个受访者中有70%表示他们生活舒适或者一切都好,这个比例较2015年的高了1%,较2013年首次调查结果的高了8%。据了解,这份年度报告是基于美联储于2016年10月进行的第四次家庭生活水平年度调查结果撰写的。



上图反映了2013至2016年认为生活水平有所提高的不同教育程度成年人的占比情况。教育程度自上而下分别是高中以下、大专文凭、学士以上,而最后是总体情况。从图中不难看出,觉得生活水平有所提高的受访者的比例随着时间的推移有所增加。


比较平淡的是,那些“生活舒适阶层”的人中,92%的家庭年收入超过了10万美元,这是该报告自发布以来该比例达到的最高水平。但值得注意的是,在收入不到4万美元的受访美国人中,大约49%表示他们只是勉强度日。根据这份报告,28%的受访者称过去一年他们的收入还不到2.5万美元,40%则表示他们的收入还不到关键分水岭4万美元,这意味着10个美国人中大约4个人生活艰难。



上图反映了按人口统计特征分类、觉得生活更艰难,以及生活更舒适的人群占比情况。表中所列的人口统计特征自上而下分别是:家庭收入、种族宗教、城市农村、地区、婚姻状况以及是否养育子女等。不管哪种分类,觉得生活更舒适的受访者的占比远高于觉得生活更艰难的受访者的比例。


表示“生活水平有所提高”的受访者主要集中在——至少接受了大学教育的高收入人群,这就是《华尔街日报》如此报道称:“近几年美国家庭生活水平提高”。即使如此,该报告所显示的大多数变化都比较微小,这反映了美国经济发展缓慢,以及2016年失业率处于或者低于5%——这或许是好消息。


现在,来说说“不好的消息”。


在经济恢复的近八年里,近一半美国人身上的现金还不够400美元。此次调查发现,44%的受访者称他们拿不出诸如修车、急诊等意外所需支付的400美元现金费用,或者他们将不得不借钱或卖些东西才够支付这笔钱。根据调查数据,令人头疼的是,在危急时能拿得出400美元的美国成年人的比例较2015年调查时下滑了2%,较2013年时跌了6%。


而那些无法支付现金的受访者中,有45%表示他们将增加负债,用信用卡来支付,有25%称他们会从亲朋好友那里借,还有27%表示他们付不起,其余的则会变卖一些家当或者利用发薪日贷款。



上图反映了用不同方式支付400美元应急费用的受访者的占比情况。自上而下分别有用信用卡分期付款、向亲朋好友借、不付、卖东西、贷款、利用发薪日贷款等。其中利用信用卡来支付应急费用的受访者的占比最高。


教育程度一定程度影响了受访者的现金支付能力。至少拥有学士学位的受访者中,79%表示他们能够现金全额支付400美元的费用。教育程度在高中以下的受访者中,仅52%表示有现金支付。


和该报告的其他发现一样令人担忧的是,不到四分之一的受访者——大约23%付不起他们这个月的账单,仅25%表示去年由于费用问题他们并没有去医院看病。此外,28%的未退休成年人表示他们还没有做好退休准备,这意味着他们还没有退休储蓄或者养老金。



上图展示了未退休的受访者的退休储蓄情况。退休储蓄方式自上而下分别是401K计划、存款、个人退休账户、养老金固定收益计划、房地产、生意、其他、没有储蓄。数据显示,没有为退休后生活做准备的受访者的占比高达28%。


统计还显示,美国急诊的平均医疗费为1000美元,而过去一年曾付过这样的费用的美国人中:有42%要么借贷,要么还没结清赖账。美联储还报告称,有2400万美国成年人因过去一年产生的医疗费而负债。结果,许多受访者没钱不做口腔护理或者一些类型的健康护理。因为他们付不起费用,尽管这部分受访者的比例——25%已经较2015年的27%有所下滑。


在针对这些令人担忧的数据发表评论时,美联储理事布雷纳德(Lael Brainard)表示“这份报告提醒我们——许多美国家庭经济困难,包括了40%教育程度还不到高中的人群。更广泛地说,44%受访者付不起400美元的意外费用,或者只能依靠借钱或者卖东西来付这笔钱。这次调查还表明了许多成年人没有退休储蓄”。


这些发现还突显了总统竞选期间曾被多次提到的议题,例如社会精英和蓝领阶层之间的收入差距拉大问题。统计显示,在至少获得学士学位的白人中,85%表示他们生活舒适,在教育程度高中以下的白人中有62%也是如此。同样按教育程度划分的话,黑人和西班牙裔人的比例也相似,但差距更小。


最大的差异看起来是教育程度:美联储的报告显示——82%至少获得学士学位的成年人表示去年他们生活舒适,较2015年的比例80%高,而在获得大专文凭的人中,仅69%日子过得不错,较2015年的比例66%高。此外,至少获得学士学位的人中有79%称他们还付得起400美元的费用,而教育程度还不到高中的人中仅52%付得起。


美国人对生活水平的感知还因种族和宗教的差异而各不相同。在教育程度不及高中的受访者中,20.5%的非西班牙裔白人表示更糟了,18.6%的非西班牙裔黑人认为更差,另外20.2%西班牙裔人也这么认为。


当被要求就最新这份年度报告置评时,纽约大学公共政策学教授经济学家乔纳森-默多克表示:“底层每一个人都感觉他们处境不同,就像他们所处的美国和那些教育程度在学士以上的所处的不同。不稳定和流动性折磨着底层人民。”


因此基于美联储的这份最新调查结果,解决美国贫富不均问题的办法将是迫使每一个美国人接受大学教育。但是要确保人们不会因为上大学而负债,因为纽约联储的比尔-杜德利今年4月初曾承认,助学贷款和违约是经济的制约因素,“攀升的助学贷款最终可能不利于房市健康发展和消费者开支的稳步增加,它将腐蚀大学的提升低收入学生的能力”。


杜德利称:“不断增加的助学贷款和债务负担可能抑制高等教育作为收入增加的重要引擎的能力。” 截至3月31日,未偿还的助学贷款金额达到了1.44万亿美元,创下纪录新高,甚至超过了美国汽车贷款总额1.1万亿美元。



上图反映了2006年3月至2017年3月助学贷款和汽车贷款的总额情况。其中蓝色代表助学贷款,红色代表汽车贷款,从该图不难看出,助学贷款一直在增加,而汽车贷款也有所增加,但增幅不及助学贷款。


以下是纽约联储针对美国助学贷款危机发布的最新报告的一些发现:“我们的分析显示,不管什么样的教育程度,申请了助学贷款的学生与那些负债较少,或者没有负债的学生相比,更不大可能在三十出头的时候买房。数据所揭示的这点反映了债务与买房之间存在因果联系,它们对房市和未来开支行为造成了重要影响。买房代表着重要的财富积累方式,对于大多数家庭而言,房屋资产是财富的主要形式。因此,为接受更高等的教育而筹资的方式的变化可能对房市和财富分配产生重要影响。”


可惜的是,这并不能帮助解决核心问题,因为并不存在“每个人都能享受大学教育”的世界,所以美国贫富差距将只会变得更大。


推荐关注:华尔街情报小组(ID:qingbaozu)会在每天北京时间18:00左右发布对全球各大市场的解读和恐惧贪婪指数,有需要的话可以长按下图中的二维码关注。 查看全部
根据美联储发布的最新美国家庭生活水平年度报告,有一些“好消息”和一些“不好的消息”。


根据美联储发布的最新美国家庭生活水平年度报告,有一些“好消息”和一些“不好的消息”。


首先来说“好消息”。


这份报告表明美国人生活水平有所提高。总体而言,超过6600个受访者中有70%表示他们生活舒适或者一切都好,这个比例较2015年的高了1%,较2013年首次调查结果的高了8%。据了解,这份年度报告是基于美联储于2016年10月进行的第四次家庭生活水平年度调查结果撰写的。



上图反映了2013至2016年认为生活水平有所提高的不同教育程度成年人的占比情况。教育程度自上而下分别是高中以下、大专文凭、学士以上,而最后是总体情况。从图中不难看出,觉得生活水平有所提高的受访者的比例随着时间的推移有所增加。


比较平淡的是,那些“生活舒适阶层”的人中,92%的家庭年收入超过了10万美元,这是该报告自发布以来该比例达到的最高水平。但值得注意的是,在收入不到4万美元的受访美国人中,大约49%表示他们只是勉强度日。根据这份报告,28%的受访者称过去一年他们的收入还不到2.5万美元,40%则表示他们的收入还不到关键分水岭4万美元,这意味着10个美国人中大约4个人生活艰难。



上图反映了按人口统计特征分类、觉得生活更艰难,以及生活更舒适的人群占比情况。表中所列的人口统计特征自上而下分别是:家庭收入、种族宗教、城市农村、地区、婚姻状况以及是否养育子女等。不管哪种分类,觉得生活更舒适的受访者的占比远高于觉得生活更艰难的受访者的比例。


表示“生活水平有所提高”的受访者主要集中在——至少接受了大学教育的高收入人群,这就是《华尔街日报》如此报道称:“近几年美国家庭生活水平提高”。即使如此,该报告所显示的大多数变化都比较微小,这反映了美国经济发展缓慢,以及2016年失业率处于或者低于5%——这或许是好消息。


现在,来说说“不好的消息”。


在经济恢复的近八年里,近一半美国人身上的现金还不够400美元。此次调查发现,44%的受访者称他们拿不出诸如修车、急诊等意外所需支付的400美元现金费用,或者他们将不得不借钱或卖些东西才够支付这笔钱。根据调查数据,令人头疼的是,在危急时能拿得出400美元的美国成年人的比例较2015年调查时下滑了2%,较2013年时跌了6%。


而那些无法支付现金的受访者中,有45%表示他们将增加负债,用信用卡来支付,有25%称他们会从亲朋好友那里借,还有27%表示他们付不起,其余的则会变卖一些家当或者利用发薪日贷款。



上图反映了用不同方式支付400美元应急费用的受访者的占比情况。自上而下分别有用信用卡分期付款、向亲朋好友借、不付、卖东西、贷款、利用发薪日贷款等。其中利用信用卡来支付应急费用的受访者的占比最高。


教育程度一定程度影响了受访者的现金支付能力。至少拥有学士学位的受访者中,79%表示他们能够现金全额支付400美元的费用。教育程度在高中以下的受访者中,仅52%表示有现金支付。


和该报告的其他发现一样令人担忧的是,不到四分之一的受访者——大约23%付不起他们这个月的账单,仅25%表示去年由于费用问题他们并没有去医院看病。此外,28%的未退休成年人表示他们还没有做好退休准备,这意味着他们还没有退休储蓄或者养老金。



上图展示了未退休的受访者的退休储蓄情况。退休储蓄方式自上而下分别是401K计划、存款、个人退休账户、养老金固定收益计划、房地产、生意、其他、没有储蓄。数据显示,没有为退休后生活做准备的受访者的占比高达28%。


统计还显示,美国急诊的平均医疗费为1000美元,而过去一年曾付过这样的费用的美国人中:有42%要么借贷,要么还没结清赖账。美联储还报告称,有2400万美国成年人因过去一年产生的医疗费而负债。结果,许多受访者没钱不做口腔护理或者一些类型的健康护理。因为他们付不起费用,尽管这部分受访者的比例——25%已经较2015年的27%有所下滑。


在针对这些令人担忧的数据发表评论时,美联储理事布雷纳德(Lael Brainard)表示“这份报告提醒我们——许多美国家庭经济困难,包括了40%教育程度还不到高中的人群。更广泛地说,44%受访者付不起400美元的意外费用,或者只能依靠借钱或者卖东西来付这笔钱。这次调查还表明了许多成年人没有退休储蓄”。


这些发现还突显了总统竞选期间曾被多次提到的议题,例如社会精英和蓝领阶层之间的收入差距拉大问题。统计显示,在至少获得学士学位的白人中,85%表示他们生活舒适,在教育程度高中以下的白人中有62%也是如此。同样按教育程度划分的话,黑人和西班牙裔人的比例也相似,但差距更小。


最大的差异看起来是教育程度:美联储的报告显示——82%至少获得学士学位的成年人表示去年他们生活舒适,较2015年的比例80%高,而在获得大专文凭的人中,仅69%日子过得不错,较2015年的比例66%高。此外,至少获得学士学位的人中有79%称他们还付得起400美元的费用,而教育程度还不到高中的人中仅52%付得起。


美国人对生活水平的感知还因种族和宗教的差异而各不相同。在教育程度不及高中的受访者中,20.5%的非西班牙裔白人表示更糟了,18.6%的非西班牙裔黑人认为更差,另外20.2%西班牙裔人也这么认为。


当被要求就最新这份年度报告置评时,纽约大学公共政策学教授经济学家乔纳森-默多克表示:“底层每一个人都感觉他们处境不同,就像他们所处的美国和那些教育程度在学士以上的所处的不同。不稳定和流动性折磨着底层人民。”


因此基于美联储的这份最新调查结果,解决美国贫富不均问题的办法将是迫使每一个美国人接受大学教育。但是要确保人们不会因为上大学而负债,因为纽约联储的比尔-杜德利今年4月初曾承认,助学贷款和违约是经济的制约因素,“攀升的助学贷款最终可能不利于房市健康发展和消费者开支的稳步增加,它将腐蚀大学的提升低收入学生的能力”。


杜德利称:“不断增加的助学贷款和债务负担可能抑制高等教育作为收入增加的重要引擎的能力。” 截至3月31日,未偿还的助学贷款金额达到了1.44万亿美元,创下纪录新高,甚至超过了美国汽车贷款总额1.1万亿美元。



上图反映了2006年3月至2017年3月助学贷款和汽车贷款的总额情况。其中蓝色代表助学贷款,红色代表汽车贷款,从该图不难看出,助学贷款一直在增加,而汽车贷款也有所增加,但增幅不及助学贷款。


以下是纽约联储针对美国助学贷款危机发布的最新报告的一些发现:“我们的分析显示,不管什么样的教育程度,申请了助学贷款的学生与那些负债较少,或者没有负债的学生相比,更不大可能在三十出头的时候买房。数据所揭示的这点反映了债务与买房之间存在因果联系,它们对房市和未来开支行为造成了重要影响。买房代表着重要的财富积累方式,对于大多数家庭而言,房屋资产是财富的主要形式。因此,为接受更高等的教育而筹资的方式的变化可能对房市和财富分配产生重要影响。”


可惜的是,这并不能帮助解决核心问题,因为并不存在“每个人都能享受大学教育”的世界,所以美国贫富差距将只会变得更大。


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一年半赚了5倍!在这件事情上,李嘉诚也得服万科

每日经济新闻 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:59 • 来自相关话题

全球地产哪家强?英国的地产、加拿大的住房。


加拿大暂且不提,就说在英国的中国投资者吧,大家最熟知的莫过李嘉诚。但由于众所周知的“黑天鹅”,其在英国的投资布局并非一帆风顺。


另一方面,据外媒近日报道,国内地产巨头万科将2015年投资的英国巴斯一处地块,卖给英国安本资产管理公司(Aberdeen Asset Management),出售价格为1亿英镑。购入不到两年后转手,万科这笔生意就赚了5倍。


从某种角度来说,李嘉诚可能对万科在英国的投资能力还是服气的。



万科英国“炒地” 不到两年赚5倍


据《英国房产与投资周报》、英国《建筑询问者》网站、英国《社会房产》网站5月24日报道,万科通过其英国合资主导的Meyer Homes转让售出英国巴斯的一处5英亩(约合2万平方米)住宅地块给安本资产管理公司。英国《房产与投资周报》称,该地块售价为1亿英镑,地块的出售让万科赚了5倍。


5月26日,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者就此事联系万科集团,但截至今日发稿,都未得到公司的回复。



▲《英国房产与投资周报》系位于英国的中文媒体


Meyer Homes在其官网写道,该地块位于世界文化遗产城市巴斯,曾是出版社SirIsaac Pitman&Sons的办公室和厂房所在,原有的主体建筑始建于1898年,并陆续发展到1970年代,自2007年起空置。地块位于现有的两层联排别墅和正在进行的巴斯西河岸升级改造区间。



▲Meyer Homes官网页面


每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者了解到,Meyer Homes是万科控股(英国)公司与加拿大Alberta投资管理公司、英国Meyer Bergman地产投资管理公司于2015年10月8日合资成立的。资料显示,万科和Meyer Bergman各占45%的股份,Alberta投资管理公司占10%的股份。


2015年10月13日,万科以投资者的身份参与Tesco(特易购)集团地产部Spenhill公司资产包的收购交易。彼时,万科以2.5亿英镑的总价收购了12个地点共14个地皮,主要集中在伦敦,小部分在伦敦远郊和英国西部历史名城巴斯,预计能建造逾3000套住宅房产。此次出售的是12个地点中的一个,巴斯地区。Meyer Homes的成立就是为管理这14块地皮。



英镑暴跌拖累李嘉诚


与买卖地产大赚的万科不同,地产大亨李嘉诚在英国的运气却没这么好。自本世纪以来,李嘉诚大举布局英国,甚至英国媒体曾形容李嘉诚“买下了大半个英国”。但2016年的英国退欧事件让他遭受重创。


2016年上半年,英国和欧盟一度为此陷入争执。全球金融市场担忧英国退欧带来剧烈震荡,引发英镑剧烈下跌。2016年6月24日,英国退欧公投通过当日,英镑兑美元暴跌8.85%,开启了英镑长达数月的下跌通道。2016年10月11日,英镑最终企稳反弹。而在此期间,英镑兑美元累计下跌19.26%。



▲2016年至今英镑兑美元走势



覆巢之下,岂有完卵。李嘉诚控股的长和实业、长江基建和电能实业,由于英国业务比较集中,在英镑暴跌期间损失惨重。


以在英国业务广泛的长江基建为例。长江基建集团2016年中报显示,2016年上半年英国地区的利润达31.87亿港元,来自英国的利润占了长江基建的58%。以英镑计算,长江基建2016年上半年利润同比增幅6.6%,但换算成港币只增长了0.2%。原因很简单,英镑对美元在贬值,而港币跟美元是联系汇率制,或者说是绑定美元的。


再从长江基建的股价来看,2016年6月24日英镑兑美元大跌时,长江基建的股价也连续暴跌三天。


2016年6月24日~28日三个交易日,公司股价累计下跌12.44%,市值累计蒸发超235亿港元。


2016年6月21日~27日,电能实业股价下跌5.13港元,即7.72%,5个交易日市值蒸发超109亿港元。


2016年6月24日、27日两个交易日,在港上市的长和股价下跌8.89%,市值蒸发近305亿港元。


英国退欧公投前后几日,李嘉诚控股的三家公司市值就总共蒸发了649亿港元。


不过,2016年下半年至今,英镑兑美元走势以及长江基建的股价都缓和回升。2016年年报中,长江基建英国业务利润为6.03亿英镑,较去年同期上涨6%。如果剔除英国方面税收的影响,英国业务利润实际上同比增长了14%。针对业务是否受到英镑下跌的影响,长江基建也在年报中说明,集团下英国业务营运未受影响,但英镑贬值对集团2016年英国业务产生影响。除汇率影响外,英国退欧对长江基建英国业务影响甚微。






“退欧”背景下,不确定性与投资机会并存


李嘉诚因英镑暴跌受到影响,但另外一些企业却因为英镑跌出价值洼地而频频出手英国资产。


今年5月23日,华润集团旗下公司华润置地参与的企业联合体以3亿多英镑收购伦敦金融城核心地产项目。今年3月,中渝置地发布公告称,公司透过其全资子公司以11.35亿英镑收购英国利德贺大楼,创下金融城单项交易新纪录。


英国著名房地产顾问第一太平洋戴维斯公司5月公布数据显示,受退欧公投后英镑大规模贬值影响,海外投资者在伦敦商业地产交易的比重大幅上升。其中,亚太区投资者在2016年伦敦商业地产市场投资规模达到了历史最高纪录的47亿英镑,占总体交易规模的近三分之一。退欧公投后,伦敦金融城商业地产交易总额中,亚太区客户投资占比更是高达惊人的85%。



▲图片来源:视觉中国



英国房地产投资平台布瑞克·维斯特(BrickVest)3月份的一份调研报告也显示,尽管受退欧因素干扰,英国仍然稳居国际投资者和房地产商的首选投资目的地。


报告称,截至今年3月,有近三分之一的投资者将英国作为全球商业房地产的首选投资目的地,较去年同期略有下降。英国国内来看,英国的商业房地产投资者中,仍有近半(46%)将英国国内的市场作为投资首选,比去年同期的44%上升2个百分点。


BrickVest的首席执行官伊曼纽尔·鲁米努(Emmanuel Lumineau)在报告中评论道,“我们最新的‘晴雨表’显示,尽管受退欧影响,但是英国依然是我们全球投资者首选的投资目的地。自去年6月份公投以来,我们看到加入到我们平台的投资者增加了72%。我们已经看到投资者对房地产投资类别的兴趣更大。很明显,许多客户都希望抓住此次公投带来的投资窗口期。”


每经记者黄修眉 高涵 黄博文
每经编辑 赵云




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全球地产哪家强?英国的地产、加拿大的住房。


加拿大暂且不提,就说在英国的中国投资者吧,大家最熟知的莫过李嘉诚。但由于众所周知的“黑天鹅”,其在英国的投资布局并非一帆风顺。


另一方面,据外媒近日报道,国内地产巨头万科将2015年投资的英国巴斯一处地块,卖给英国安本资产管理公司(Aberdeen Asset Management),出售价格为1亿英镑。购入不到两年后转手,万科这笔生意就赚了5倍。


从某种角度来说,李嘉诚可能对万科在英国的投资能力还是服气的。



万科英国“炒地” 不到两年赚5倍


据《英国房产与投资周报》、英国《建筑询问者》网站、英国《社会房产》网站5月24日报道,万科通过其英国合资主导的Meyer Homes转让售出英国巴斯的一处5英亩(约合2万平方米)住宅地块给安本资产管理公司。英国《房产与投资周报》称,该地块售价为1亿英镑,地块的出售让万科赚了5倍。


5月26日,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者就此事联系万科集团,但截至今日发稿,都未得到公司的回复。



▲《英国房产与投资周报》系位于英国的中文媒体


Meyer Homes在其官网写道,该地块位于世界文化遗产城市巴斯,曾是出版社SirIsaac Pitman&Sons的办公室和厂房所在,原有的主体建筑始建于1898年,并陆续发展到1970年代,自2007年起空置。地块位于现有的两层联排别墅和正在进行的巴斯西河岸升级改造区间。



▲Meyer Homes官网页面


每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者了解到,Meyer Homes是万科控股(英国)公司与加拿大Alberta投资管理公司、英国Meyer Bergman地产投资管理公司于2015年10月8日合资成立的。资料显示,万科和Meyer Bergman各占45%的股份,Alberta投资管理公司占10%的股份。


2015年10月13日,万科以投资者的身份参与Tesco(特易购)集团地产部Spenhill公司资产包的收购交易。彼时,万科以2.5亿英镑的总价收购了12个地点共14个地皮,主要集中在伦敦,小部分在伦敦远郊和英国西部历史名城巴斯,预计能建造逾3000套住宅房产。此次出售的是12个地点中的一个,巴斯地区。Meyer Homes的成立就是为管理这14块地皮。



英镑暴跌拖累李嘉诚


与买卖地产大赚的万科不同,地产大亨李嘉诚在英国的运气却没这么好。自本世纪以来,李嘉诚大举布局英国,甚至英国媒体曾形容李嘉诚“买下了大半个英国”。但2016年的英国退欧事件让他遭受重创。


2016年上半年,英国和欧盟一度为此陷入争执。全球金融市场担忧英国退欧带来剧烈震荡,引发英镑剧烈下跌。2016年6月24日,英国退欧公投通过当日,英镑兑美元暴跌8.85%,开启了英镑长达数月的下跌通道。2016年10月11日,英镑最终企稳反弹。而在此期间,英镑兑美元累计下跌19.26%。



▲2016年至今英镑兑美元走势



覆巢之下,岂有完卵。李嘉诚控股的长和实业、长江基建和电能实业,由于英国业务比较集中,在英镑暴跌期间损失惨重。


以在英国业务广泛的长江基建为例。长江基建集团2016年中报显示,2016年上半年英国地区的利润达31.87亿港元,来自英国的利润占了长江基建的58%。以英镑计算,长江基建2016年上半年利润同比增幅6.6%,但换算成港币只增长了0.2%。原因很简单,英镑对美元在贬值,而港币跟美元是联系汇率制,或者说是绑定美元的。


再从长江基建的股价来看,2016年6月24日英镑兑美元大跌时,长江基建的股价也连续暴跌三天。


2016年6月24日~28日三个交易日,公司股价累计下跌12.44%,市值累计蒸发超235亿港元。


2016年6月21日~27日,电能实业股价下跌5.13港元,即7.72%,5个交易日市值蒸发超109亿港元。


2016年6月24日、27日两个交易日,在港上市的长和股价下跌8.89%,市值蒸发近305亿港元。


英国退欧公投前后几日,李嘉诚控股的三家公司市值就总共蒸发了649亿港元。


不过,2016年下半年至今,英镑兑美元走势以及长江基建的股价都缓和回升。2016年年报中,长江基建英国业务利润为6.03亿英镑,较去年同期上涨6%。如果剔除英国方面税收的影响,英国业务利润实际上同比增长了14%。针对业务是否受到英镑下跌的影响,长江基建也在年报中说明,集团下英国业务营运未受影响,但英镑贬值对集团2016年英国业务产生影响。除汇率影响外,英国退欧对长江基建英国业务影响甚微。






“退欧”背景下,不确定性与投资机会并存


李嘉诚因英镑暴跌受到影响,但另外一些企业却因为英镑跌出价值洼地而频频出手英国资产。


今年5月23日,华润集团旗下公司华润置地参与的企业联合体以3亿多英镑收购伦敦金融城核心地产项目。今年3月,中渝置地发布公告称,公司透过其全资子公司以11.35亿英镑收购英国利德贺大楼,创下金融城单项交易新纪录。


英国著名房地产顾问第一太平洋戴维斯公司5月公布数据显示,受退欧公投后英镑大规模贬值影响,海外投资者在伦敦商业地产交易的比重大幅上升。其中,亚太区投资者在2016年伦敦商业地产市场投资规模达到了历史最高纪录的47亿英镑,占总体交易规模的近三分之一。退欧公投后,伦敦金融城商业地产交易总额中,亚太区客户投资占比更是高达惊人的85%。



▲图片来源:视觉中国



英国房地产投资平台布瑞克·维斯特(BrickVest)3月份的一份调研报告也显示,尽管受退欧因素干扰,英国仍然稳居国际投资者和房地产商的首选投资目的地。


报告称,截至今年3月,有近三分之一的投资者将英国作为全球商业房地产的首选投资目的地,较去年同期略有下降。英国国内来看,英国的商业房地产投资者中,仍有近半(46%)将英国国内的市场作为投资首选,比去年同期的44%上升2个百分点。


BrickVest的首席执行官伊曼纽尔·鲁米努(Emmanuel Lumineau)在报告中评论道,“我们最新的‘晴雨表’显示,尽管受退欧影响,但是英国依然是我们全球投资者首选的投资目的地。自去年6月份公投以来,我们看到加入到我们平台的投资者增加了72%。我们已经看到投资者对房地产投资类别的兴趣更大。很明显,许多客户都希望抓住此次公投带来的投资窗口期。”


每经记者黄修眉 高涵 黄博文
每经编辑 赵云




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刚刚穆迪对中国痛下杀手,中美金融大决战全面开启

众推网一今天头版 发表了文章 • 1 个评论 • 2 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

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6:中美金融战真相:中国出手实在太狠,美国狂吐血!

7:几千年来,其实是这六个犹太人在操控人类
8:我们上了西方的当!再下去中国的孩子全完了
9:卖不掉的日本车去哪里了?答案惊呆你!!!
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摘 要

目前改开以来深度前所未有的金融反腐和金融改革就是为了解决利率黑市滋生腐败压垮实体经济的问题。利率黑市可以说是银行业最大的金融风险。今年才深度展开的金融反腐需要时间,而穆迪调低我兔主权信用评级大大压缩了我们的时间窗口。金融反腐面临要和时间赛跑或者中途放弃的抉择。穆迪此时放大招,用心不可谓不险恶。


1.憋了30年,穆迪出手了本周三,美国评级机构穆迪发布报告,将中国主权信用评级从Aa3下调至A1。这是近30年以来穆迪首次调低中国主权信用评级。上一次调低中国主权信用评级还是在20多年前,这些年来比现在困难多得多的日子都有,穆迪都没调低咱的主权信用评级,却偏偏选在眼下这个时候下手,这时机和动机令人深思。
中国正在进行深层次的改革和反腐,一般情况下,一个国家这么做,应该调高评级才对的,为什么调低呢?穆迪难道无视我们的改革吗?关于这点,穆迪在它的公告中是这么说的:“目前中国的改革会减慢债务杠杆的增加,但不会降低杠杆。因为要保持增长目标的实现,所以政策刺激必须持续,这会导致经济总体层面债务水平的增加。”
今年1月中美联储主席耶伦在斯坦福大学被John Cochrane教授问道什么令她晚上睡不好觉,她的回答居然不是威胁要炒她鱿鱼的特朗普,而是经济情况可能恶化的“兔子”。那么这次穆迪调低我兔的主权信用评级会不会令她减慢加息的速度呢?想到这里,我去到芝加哥商品交易所官网查了下联邦基金利率期货的数据,该数据显示美联储在6月14号议息会议上宣布加息的概率眼下是83.1%,也就是说美联储在6月份铁定是要加息了。
很多人也许会说,调低主权信用评级就调低呗,跟我们有啥关系。关系大了。首先得说说什么是主权信用评级,其指的是一国政府作为债务人履行偿债责任的信用意愿与信用能力的评判,说的简单一点就是我买你的国债风险大不大,评级越低风险越高。比如濒临倒闭的希腊,其穆迪主权信用评级如下面截图所示:

看到了没有,Caa3,如果主权信用评级到了这个层次,买它的国债就和借钱给要去赌场搬回一局的赌棍差不多。
调低主权信用评级在中长期会推高国债收益率,而国债收益率是所有债券收益率的锚,推高国债收益率也就等于推高所有债券的收益率。一句话调低主权信用评级就是要在总体上全面推高借钱的成本,效果等同于加息,只不过央行加息是为了吸引资金,而调低主权信用评级会吓跑资金。
2.剑指中国银行业调低主权信用评级对中国还有一个杀伤力比别的国家格外大的地方,那就是我兔是社会主义,国有经济权重不低,这些国企央企的信用评级统统会因为主权信用评级的调低而调低。比如,穆迪基于金融基本面(存贷比,交易对手风险)考虑,给整个中国银行业的基本信用评级(baseline credit rating)是Baa3(和希腊的Caa3是不是蛮像?)。Baa3是“有相当能力偿付本息”层次中最低的一级,按照穆迪的评级标准,其长期债务评级标准一般不得低于Baa3,如果低于将不会获银行放货。买Baa3级的债券相当于赔率不算太高的投机和赌博。但由于之前中国主权信用评级高居Aa3,而且处垄断地位的五大行大部分是国有,所以中国的银行可以发行评级显著高于Baa3的债券。比如中国银行的信用评级是Baa2,但它发行的债券评级是A1,比Baa2高4个级别。所以穆迪调低我兔的主权债务评级,对中国银行业的打击是不小的。
值得注意的是,穆迪调低我兔主权信用评级还大大压缩了我们金融反腐的时间窗口。中国银行业的风险有很大一部分藏在资产负债表外的利率黑市里,关于这一点,笔者在本月初的智库专栏里做了详细阐述:
总体说来,金融整顿影响到的三大块货币流动性来源:通道业务,委外业务和理财产品。通道业务资金规模有20万亿元,委外业务资金规模有20万亿,理财产品资金规模有80万亿,也就是说此次金融整顿影响到的资金规模达几十万亿之巨,这对哀股能好吗?说是釜底抽薪也不为过吧?这是牛市余能左右的嘛?巧妇难为无米之炊啊。3.货币流动性被妖精和害人精垄断通道业务,委外业务到底是何方妖孽呢?怎么资金规模会这么大?通道业务的缘起是这样:商业银行受到监管指标约束和政策(比如存贷比)限制,没有相应的存款和资本作支撑发放贷款,或不得向某些行业(如房地产)、政府融资平台等直接发放贷款,为此转而通过“理财产品”的形式吸纳资金,再用这些资金认购信托公司、证券公司等发行的资产管理类金融产品,而这个金融产品的投向,其实就是银行事先选定好的项目或房地产企业、政府融资平台限制性行业。银行的这一类业务就是所谓的“通道类业务”。对于此类业务,银行最早是和信托公司合作开展,以信托计划对接银行理财产品的形式进行;后来,证券公司、基金公司、保险公司也加入到这种合作模式中。比如去年搅得大哀股周天寒彻的宝能系大佬姚员外旗下的前海人寿就通过通道业务动用了百亿为计的银行资金强攻万科。而委外业务,也称委托投资业务,指的是委托人将资金委托给外部机构管理人按约定进行投资管理。目前,银行是委外市场中规模最大的“金主”。据申万宏源债券研究部资深高级分析师孟祥娟估算,综合银行角度和资管产品的角度,按照2015年末各银行理财产品余额共计23.5万亿元的标准来测算,截至2015年底,银行全口径委外资金(投向包括通道类的非标业务和主动管理类)的规模约为20万亿元,其中理财资金的委外规模为5.17万亿元。是不是太复杂,看不懂,那我就说简单点。国家对中国货币流动性的总闸--银行业的存款安全性要求很高,比如有存贷比,准备金率等指标约束,比如对有些产业禁止发放贷款(房地产,野蛮人收购,期货投机等),那么银行想对这些不准发放贷款的产业(比如姚员外对万科的野蛮收购计划)投入资金该怎么办?那就通过通道业务和委外业务的名义,把这些资金交给银行之外的信托公司,资管公司等第三方非银金融机构,再由这些非银机构投给银行早就心仪的对象(比如前海人寿的姚员外)。而这些资金主要是银行通过卖理财产品吸纳的,所以不算存款,因此不受国家对存款资金的高强度监管。所谓明修栈道暗度陈仓是也。是不是还是不太明白,那我就打个比方:一个作风不太端正的男人,但却是妻管严,工资啥的被老婆管得死死的。那个男人是商业银行,老婆是对银行存款的安全性要求很高的国家(包括郭树清主席这样的),工资啥的就是银行存款,通道业务和委外业务就是这个男人私藏小金库的地方,小金库里的钱都是银行买理财得来的,小金库的钱用来干吃喝嫖赌这样不正经的勾当(幽默一下,其实是投进了房地产、地方政府融资平台、野蛮人收购、期货投机等国家禁止发放贷款的禁区)。这下你知道你买了银行的理财,银行拿你的钱去干嘛了吗?而一旦房地产、地方政府融资平台、野蛮人收购、期货投机等出事,你的理财产品就只有打水漂了,银行作为代销机构很大程度上不会负责,你找谁要钱都不知道(是的,姚员外们也不一定能负的起责)。通道业务和委外业务几十万亿的资金滋养了多少姚员外这样的野蛮人,地产大鳄,期货大鳄(英国金融时报去年4月报导大量银行理财资金进入中国大宗期货市场,见下面的截屏)等各种妖精和害人精就只有天知道了。最近民生银行航天桥支行的美女行长张颖卖了30亿的假理财算是这些妖精和害人精演的一出戏。英国金融时报去年4月报导大量银行理财资金进入中国大宗期货市场这些妖精和害人精演的戏真是罄竹难书,比如去年农行的票据大案之后,有关部门发现整个银行业都普遍存在票据违规套利的行为。根据银监会曾抽查的票据违规事件估算,同业项下转贴现票据违规规模可能达8万亿元。有关部门发现这些资金有相当一部分进入股市,在股灾中损失惨重。但有关部门没有发现的是,这些资金可能有相当一部分进入了以深圳为代表的发达地区楼市。看下面的数据图:如上图所示,根据Granger causality test,票据贴现月同比增速和深新建住宅价格指数同比增速存在着很强的滞后相关性。这意味着银行资金通过违规贴现有可能有不少流入了深圳楼市。违规票据贴现是银行人员滥用银行资金的监守自盗的一种寻租套利行为。有关部门发现这些资金有相当一部分进入股市,在股灾中损失惨重。若是这些资金有相当一部分进入以深圳为代表的发达地区楼市,没被发现呢?在中国货币流动性的总闸里妖精和害人精横行严重到了此种地步,难道郭树清履新银监会不久便说出了不成功肃清妖精和害人精便辞职的狠话。中国货币流动性的总闸里的妖精和害人精去哪里横行(2015年6月前的哀股,房地产,大宗期货,债券)哪里就高杠杆暴涨,再高杠杆暴跌(大哀股已经走过了这个暴涨暴跌循环,接下来就看房地产,大宗期货,债券的了)。暴涨的时候"牛市余"这样的人物千好万好,暴跌的时候千衰百衰。通过通道业务,委外业务,理财产品,万能险,违规票据贴现等等这些东西几十万亿之巨的银行资金在其资产负债表外构成了倒卖资金套利的利率黑市。目前改开以来深度前所未有的金融反腐和金融改革就是为了解决利率黑市滋生腐败压垮实体经济的问题。利率黑市可以说是银行业最大的金融风险。今年才深度展开的金融反腐需要时间,而穆迪调低我兔主权信用评级大大压缩了我们的时间窗口。金融反腐面临要和时间赛跑或者中途放弃的抉择。穆迪此时放大招,用心不可谓不险恶。
3. 点杀中国企业海外融资渠道国有经济中除了银行业深受打击之外,还有就是国有企业也难逃打击。穆迪目前对中国一半的国有企业的信用评级处于“中等信用风险”级别--再降一级就成为了“垃圾债”级别了。让我们来看中国企业发行的美元债券数据:包括国家电网,中石油,中石化在内的中国企业2016年总共发行980亿美元的美元债券,创造了历史最高记录;今年4月中国企业总共发行230亿美元的美元债券,比去年同期增加141%,同比增速创下历史记录;今年到目前为止中国企业总共发行690亿美元,是去年创纪录总额的71%。看到没有,在中国企业(主要是国企央企和特权民企)在海外发行的美元债劵无论是总额还是同比增速都创造了历史记录的时候,憋了近30年大招的穆迪出手了,真可谓精准点杀。
穆迪出手之后,中国企业发行美元债券的成本为将显著提高,除此之外买了中国企业美元债券(注意在香港买的很多理财产品挂靠的就是中国企业美元债券)的投资者购买违约保险(你买了中国企业债券违约了,他会赔给你损失的钱)的成本也高了。现在买1000万美元中国企业美元债券的违约保险费是78000美元,而买等额以色列企业美元债券的违约保险费是60000美元,买等额捷克企业美元债券的违约保险费是37000美元。与此同时,贵为宇宙第一大行的中国工商银行的A1级别5年期美元债券收益率是3.2%,比高盛同级别的债券收益率高40个基点。
就在穆迪精准点杀中国企业海外美元债券的节点,本周一,上海银行间同业拆放利率(Shibor)一年期品种利率报4.3024%,创逾两年以来最高位,且首次高于4.30%的上海银行间市场一年期贷款基础利率(LPR),距央行一年期贷款利率4.35%仅一步之遥。本周二,一年期Shibor报价4.3137%,继续高于一年期贷款基础利率。简单地说,Shibor利率是银行间同业市场各银行之间资金拆借的参考利率。贷款基础利率(LPR)是贷款市场上银行针对最优质客户给出的贷款参考利率。也就是说,银行资金成本已经超过实体经济利率,资金市场已经到了面粉比面包还贵的地步了。
国内资金市场到了面粉比面包还贵的节点,穆迪提高中国主权信用评级,精准点杀中国企业海外美元债券,在国内国外融资渠道上对中国形成了内外夹击之势,用心何其毒也。
4.中美金融大决战的号角已响与此同时美元指数已跌至过去半年来最低水准--97.10,“特朗普行情”带动的所有涨幅统统被抹平。至笔者在12月27日的智库专栏研判美元到达阶段性高点以来,美元指数已跌去差不多6%。幸运的是这一轮4月中启动的美元剧烈下行震荡中美股和美元指数没有强烈共振,否则则意味着过去4年多时间里基于美元升值套利的美股牛市行将寿终正寝,大事不妙矣。在美国金融市场如此危急的时刻,憋了近30年大招的穆迪出手了。中国和美国作为全世界吸引外国直接投资最大的两个国家,在全球货币流动性收缩的大背景下,谁先倒下?这个问题也许是穆迪想回答的。这是一个剩者为王的时代,金融战争杀人于无形,而穆迪已经吹响了中美金融大决战的号角。
(作者为中华元智库主笔)
图文转自网络,版权属作者,向原作者致敬

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目前改开以来深度前所未有的金融反腐和金融改革就是为了解决利率黑市滋生腐败压垮实体经济的问题。利率黑市可以说是银行业最大的金融风险。今年才深度展开的金融反腐需要时间,而穆迪调低我兔主权信用评级大大压缩了我们的时间窗口。金融反腐面临要和时间赛跑或者中途放弃的抉择。穆迪此时放大招,用心不可谓不险恶。


1.憋了30年,穆迪出手了本周三,美国评级机构穆迪发布报告,将中国主权信用评级从Aa3下调至A1。这是近30年以来穆迪首次调低中国主权信用评级。上一次调低中国主权信用评级还是在20多年前,这些年来比现在困难多得多的日子都有,穆迪都没调低咱的主权信用评级,却偏偏选在眼下这个时候下手,这时机和动机令人深思。
中国正在进行深层次的改革和反腐,一般情况下,一个国家这么做,应该调高评级才对的,为什么调低呢?穆迪难道无视我们的改革吗?关于这点,穆迪在它的公告中是这么说的:“目前中国的改革会减慢债务杠杆的增加,但不会降低杠杆。因为要保持增长目标的实现,所以政策刺激必须持续,这会导致经济总体层面债务水平的增加。”
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很多人也许会说,调低主权信用评级就调低呗,跟我们有啥关系。关系大了。首先得说说什么是主权信用评级,其指的是一国政府作为债务人履行偿债责任的信用意愿与信用能力的评判,说的简单一点就是我买你的国债风险大不大,评级越低风险越高。比如濒临倒闭的希腊,其穆迪主权信用评级如下面截图所示:

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调低主权信用评级在中长期会推高国债收益率,而国债收益率是所有债券收益率的锚,推高国债收益率也就等于推高所有债券的收益率。一句话调低主权信用评级就是要在总体上全面推高借钱的成本,效果等同于加息,只不过央行加息是为了吸引资金,而调低主权信用评级会吓跑资金。
2.剑指中国银行业调低主权信用评级对中国还有一个杀伤力比别的国家格外大的地方,那就是我兔是社会主义,国有经济权重不低,这些国企央企的信用评级统统会因为主权信用评级的调低而调低。比如,穆迪基于金融基本面(存贷比,交易对手风险)考虑,给整个中国银行业的基本信用评级(baseline credit rating)是Baa3(和希腊的Caa3是不是蛮像?)。Baa3是“有相当能力偿付本息”层次中最低的一级,按照穆迪的评级标准,其长期债务评级标准一般不得低于Baa3,如果低于将不会获银行放货。买Baa3级的债券相当于赔率不算太高的投机和赌博。但由于之前中国主权信用评级高居Aa3,而且处垄断地位的五大行大部分是国有,所以中国的银行可以发行评级显著高于Baa3的债券。比如中国银行的信用评级是Baa2,但它发行的债券评级是A1,比Baa2高4个级别。所以穆迪调低我兔的主权债务评级,对中国银行业的打击是不小的。
值得注意的是,穆迪调低我兔主权信用评级还大大压缩了我们金融反腐的时间窗口。中国银行业的风险有很大一部分藏在资产负债表外的利率黑市里,关于这一点,笔者在本月初的智库专栏里做了详细阐述:
总体说来,金融整顿影响到的三大块货币流动性来源:通道业务,委外业务和理财产品。通道业务资金规模有20万亿元,委外业务资金规模有20万亿,理财产品资金规模有80万亿,也就是说此次金融整顿影响到的资金规模达几十万亿之巨,这对哀股能好吗?说是釜底抽薪也不为过吧?这是牛市余能左右的嘛?巧妇难为无米之炊啊。3.货币流动性被妖精和害人精垄断通道业务,委外业务到底是何方妖孽呢?怎么资金规模会这么大?通道业务的缘起是这样:商业银行受到监管指标约束和政策(比如存贷比)限制,没有相应的存款和资本作支撑发放贷款,或不得向某些行业(如房地产)、政府融资平台等直接发放贷款,为此转而通过“理财产品”的形式吸纳资金,再用这些资金认购信托公司、证券公司等发行的资产管理类金融产品,而这个金融产品的投向,其实就是银行事先选定好的项目或房地产企业、政府融资平台限制性行业。银行的这一类业务就是所谓的“通道类业务”。对于此类业务,银行最早是和信托公司合作开展,以信托计划对接银行理财产品的形式进行;后来,证券公司、基金公司、保险公司也加入到这种合作模式中。比如去年搅得大哀股周天寒彻的宝能系大佬姚员外旗下的前海人寿就通过通道业务动用了百亿为计的银行资金强攻万科。而委外业务,也称委托投资业务,指的是委托人将资金委托给外部机构管理人按约定进行投资管理。目前,银行是委外市场中规模最大的“金主”。据申万宏源债券研究部资深高级分析师孟祥娟估算,综合银行角度和资管产品的角度,按照2015年末各银行理财产品余额共计23.5万亿元的标准来测算,截至2015年底,银行全口径委外资金(投向包括通道类的非标业务和主动管理类)的规模约为20万亿元,其中理财资金的委外规模为5.17万亿元。是不是太复杂,看不懂,那我就说简单点。国家对中国货币流动性的总闸--银行业的存款安全性要求很高,比如有存贷比,准备金率等指标约束,比如对有些产业禁止发放贷款(房地产,野蛮人收购,期货投机等),那么银行想对这些不准发放贷款的产业(比如姚员外对万科的野蛮收购计划)投入资金该怎么办?那就通过通道业务和委外业务的名义,把这些资金交给银行之外的信托公司,资管公司等第三方非银金融机构,再由这些非银机构投给银行早就心仪的对象(比如前海人寿的姚员外)。而这些资金主要是银行通过卖理财产品吸纳的,所以不算存款,因此不受国家对存款资金的高强度监管。所谓明修栈道暗度陈仓是也。是不是还是不太明白,那我就打个比方:一个作风不太端正的男人,但却是妻管严,工资啥的被老婆管得死死的。那个男人是商业银行,老婆是对银行存款的安全性要求很高的国家(包括郭树清主席这样的),工资啥的就是银行存款,通道业务和委外业务就是这个男人私藏小金库的地方,小金库里的钱都是银行买理财得来的,小金库的钱用来干吃喝嫖赌这样不正经的勾当(幽默一下,其实是投进了房地产、地方政府融资平台、野蛮人收购、期货投机等国家禁止发放贷款的禁区)。这下你知道你买了银行的理财,银行拿你的钱去干嘛了吗?而一旦房地产、地方政府融资平台、野蛮人收购、期货投机等出事,你的理财产品就只有打水漂了,银行作为代销机构很大程度上不会负责,你找谁要钱都不知道(是的,姚员外们也不一定能负的起责)。通道业务和委外业务几十万亿的资金滋养了多少姚员外这样的野蛮人,地产大鳄,期货大鳄(英国金融时报去年4月报导大量银行理财资金进入中国大宗期货市场,见下面的截屏)等各种妖精和害人精就只有天知道了。最近民生银行航天桥支行的美女行长张颖卖了30亿的假理财算是这些妖精和害人精演的一出戏。英国金融时报去年4月报导大量银行理财资金进入中国大宗期货市场这些妖精和害人精演的戏真是罄竹难书,比如去年农行的票据大案之后,有关部门发现整个银行业都普遍存在票据违规套利的行为。根据银监会曾抽查的票据违规事件估算,同业项下转贴现票据违规规模可能达8万亿元。有关部门发现这些资金有相当一部分进入股市,在股灾中损失惨重。但有关部门没有发现的是,这些资金可能有相当一部分进入了以深圳为代表的发达地区楼市。看下面的数据图:如上图所示,根据Granger causality test,票据贴现月同比增速和深新建住宅价格指数同比增速存在着很强的滞后相关性。这意味着银行资金通过违规贴现有可能有不少流入了深圳楼市。违规票据贴现是银行人员滥用银行资金的监守自盗的一种寻租套利行为。有关部门发现这些资金有相当一部分进入股市,在股灾中损失惨重。若是这些资金有相当一部分进入以深圳为代表的发达地区楼市,没被发现呢?在中国货币流动性的总闸里妖精和害人精横行严重到了此种地步,难道郭树清履新银监会不久便说出了不成功肃清妖精和害人精便辞职的狠话。中国货币流动性的总闸里的妖精和害人精去哪里横行(2015年6月前的哀股,房地产,大宗期货,债券)哪里就高杠杆暴涨,再高杠杆暴跌(大哀股已经走过了这个暴涨暴跌循环,接下来就看房地产,大宗期货,债券的了)。暴涨的时候"牛市余"这样的人物千好万好,暴跌的时候千衰百衰。通过通道业务,委外业务,理财产品,万能险,违规票据贴现等等这些东西几十万亿之巨的银行资金在其资产负债表外构成了倒卖资金套利的利率黑市。目前改开以来深度前所未有的金融反腐和金融改革就是为了解决利率黑市滋生腐败压垮实体经济的问题。利率黑市可以说是银行业最大的金融风险。今年才深度展开的金融反腐需要时间,而穆迪调低我兔主权信用评级大大压缩了我们的时间窗口。金融反腐面临要和时间赛跑或者中途放弃的抉择。穆迪此时放大招,用心不可谓不险恶。
3. 点杀中国企业海外融资渠道国有经济中除了银行业深受打击之外,还有就是国有企业也难逃打击。穆迪目前对中国一半的国有企业的信用评级处于“中等信用风险”级别--再降一级就成为了“垃圾债”级别了。让我们来看中国企业发行的美元债券数据:包括国家电网,中石油,中石化在内的中国企业2016年总共发行980亿美元的美元债券,创造了历史最高记录;今年4月中国企业总共发行230亿美元的美元债券,比去年同期增加141%,同比增速创下历史记录;今年到目前为止中国企业总共发行690亿美元,是去年创纪录总额的71%。看到没有,在中国企业(主要是国企央企和特权民企)在海外发行的美元债劵无论是总额还是同比增速都创造了历史记录的时候,憋了近30年大招的穆迪出手了,真可谓精准点杀。
穆迪出手之后,中国企业发行美元债券的成本为将显著提高,除此之外买了中国企业美元债券(注意在香港买的很多理财产品挂靠的就是中国企业美元债券)的投资者购买违约保险(你买了中国企业债券违约了,他会赔给你损失的钱)的成本也高了。现在买1000万美元中国企业美元债券的违约保险费是78000美元,而买等额以色列企业美元债券的违约保险费是60000美元,买等额捷克企业美元债券的违约保险费是37000美元。与此同时,贵为宇宙第一大行的中国工商银行的A1级别5年期美元债券收益率是3.2%,比高盛同级别的债券收益率高40个基点。
就在穆迪精准点杀中国企业海外美元债券的节点,本周一,上海银行间同业拆放利率(Shibor)一年期品种利率报4.3024%,创逾两年以来最高位,且首次高于4.30%的上海银行间市场一年期贷款基础利率(LPR),距央行一年期贷款利率4.35%仅一步之遥。本周二,一年期Shibor报价4.3137%,继续高于一年期贷款基础利率。简单地说,Shibor利率是银行间同业市场各银行之间资金拆借的参考利率。贷款基础利率(LPR)是贷款市场上银行针对最优质客户给出的贷款参考利率。也就是说,银行资金成本已经超过实体经济利率,资金市场已经到了面粉比面包还贵的地步了。
国内资金市场到了面粉比面包还贵的节点,穆迪提高中国主权信用评级,精准点杀中国企业海外美元债券,在国内国外融资渠道上对中国形成了内外夹击之势,用心何其毒也。
4.中美金融大决战的号角已响与此同时美元指数已跌至过去半年来最低水准--97.10,“特朗普行情”带动的所有涨幅统统被抹平。至笔者在12月27日的智库专栏研判美元到达阶段性高点以来,美元指数已跌去差不多6%。幸运的是这一轮4月中启动的美元剧烈下行震荡中美股和美元指数没有强烈共振,否则则意味着过去4年多时间里基于美元升值套利的美股牛市行将寿终正寝,大事不妙矣。在美国金融市场如此危急的时刻,憋了近30年大招的穆迪出手了。中国和美国作为全世界吸引外国直接投资最大的两个国家,在全球货币流动性收缩的大背景下,谁先倒下?这个问题也许是穆迪想回答的。这是一个剩者为王的时代,金融战争杀人于无形,而穆迪已经吹响了中美金融大决战的号角。
(作者为中华元智库主笔)
图文转自网络,版权属作者,向原作者致敬

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中国平安VS中国人寿,来一场真实的PK!谁是中国保险业第一品牌!

保险生活圈 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

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中国人寿


中国人寿保险股份有限公司(“中国人寿”或“本公司”)是中国最大的寿险公司,总部位于北京。中国人寿连续 13 年入选《福布斯》“全球上市公司 2000 强”,2016 年位列第 49 位。 此外,以中国人寿保险股份有限公司为核心 成员的中国人寿保险(集团)公司已连续 14 年入选《财富》“世界 500 强排行榜”,2016 年排名第 54 位,排名较去年(第 94 位)显著提升。在世界品牌实验室发布的 2016 年“中国 500 最具价值品牌”排行榜中,中国人寿品牌继续位列排行榜第 4 位, 品牌价值人民币 2536.28 亿元,在保险行业中继续蝉联第一。知名财经杂志《The Asset》对本公司此前在境外核心二级资本债 券的成功发行授予了“The Asset AAA 国家奖:中国年度最佳交易/中国年度最佳债券”和“The Asset AAA 区域奖:固定收益资 产类最佳债券”两个重量级奖项。




中国平安


中国平安拥有110万名寿险销售人员和约31.8万名正式雇员。截至2016年12月31日,集团总资产达5.58万亿元,归属母公司股东权益为3,834.49亿元。从保费收入来衡量,平安寿险为中国第二大寿险公司,平安产险为中国第二大产险公司。 中国平安在2016年《福布斯》“全球上市公司2000强”中名列第20位,蝉联中国保险企业第一;美国《财富》杂志“全球领先企业500强”名列第41位,并蝉联中国内地非国有企业第一;除此之外,在英国WPP集团旗下Millward Brown公布的2016“BrandZTM最具价值中国品牌100强”及“全球品牌100强”中,分別排名第8位及第57位;在全球最大传播集团麦肯世界旗下FutureBrand发布的“全球品牌100强”中,名列第17位,位列全球金融企业第一品牌,在中国上榜企业中排名第一。
中国平安秉承“专业创造价值”的文化理念,在为股东、员工、客户创造价值的同时,也积极履行企业的社会责任,追求与各利益相关方的合作双赢,共同进步。公司多年来在教育慈善、环境保护及志愿者服务等公益事业中持续投入,深耕发展,运用互联网平台将公益提升到3.0时代,积极回应社会热点问题,引导员工、客户和公众共同参与社会公益活动。公司因此获得广泛的社会褒奖:连续十五年获评“中国最受尊敬企业”称号,连续十年荣获“最具责任感企业”赞誉,多次荣获国际环保大会颁发的“国际碳金奖”。
太平洋保险




中国太平洋保险(集团)股份有限公司(以下简称“太平洋保险”)是在1991年5月13日成立的中国太平洋保险公司的基础上组建而成的保险集团公司,总部设在上海,是国内领先的“A+H”股上市综合性保险集团。
太平洋保险价值持续增长,实力不断增强,连续第六年入选《财富》世界500 强,首次跻身前300强,位列251位。2016年实现营业收入2670.14亿元,其中主营保险业务收入2340.18亿元,实现净利润120.57 亿元,总资产首次超过万亿,达到1.02万亿元,有效客户数1.04亿人。公司财务基础稳健,偿二代下集团综合偿付能力充足率为294%。
太平洋保险以“做一家负责任的保险公司”为使命,以“诚信天下,稳健一生,追求卓越”为企业核心价值观,将企业社会责任全面融入公司的商业模式中,为客户、股东、员工、行业、社会、环境等利益相关方创造共享价值,连续七年获中国企业社会责任榜“杰出企业奖”。 2017 年是太平洋保险新一轮三年规划的开局之年,公司将启动实施“数字太保”战略举措,积极践行“创新数字体验,优化数字供给,共享数字生态”的使命,持续提升公司价值,更好地回报股东、客户和社会!









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中国平安秉承“专业创造价值”的文化理念,在为股东、员工、客户创造价值的同时,也积极履行企业的社会责任,追求与各利益相关方的合作双赢,共同进步。公司多年来在教育慈善、环境保护及志愿者服务等公益事业中持续投入,深耕发展,运用互联网平台将公益提升到3.0时代,积极回应社会热点问题,引导员工、客户和公众共同参与社会公益活动。公司因此获得广泛的社会褒奖:连续十五年获评“中国最受尊敬企业”称号,连续十年荣获“最具责任感企业”赞誉,多次荣获国际环保大会颁发的“国际碳金奖”。
太平洋保险




中国太平洋保险(集团)股份有限公司(以下简称“太平洋保险”)是在1991年5月13日成立的中国太平洋保险公司的基础上组建而成的保险集团公司,总部设在上海,是国内领先的“A+H”股上市综合性保险集团。
太平洋保险价值持续增长,实力不断增强,连续第六年入选《财富》世界500 强,首次跻身前300强,位列251位。2016年实现营业收入2670.14亿元,其中主营保险业务收入2340.18亿元,实现净利润120.57 亿元,总资产首次超过万亿,达到1.02万亿元,有效客户数1.04亿人。公司财务基础稳健,偿二代下集团综合偿付能力充足率为294%。
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和迪士尼签约后,是不是证监会也管不住杨幂的100亿估值了

财经国家周刊 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

财经决策第一号:ENNweekly(«长按可复制)





文/《财经国家周刊》记者 杨萌



“估值的故事”系列产业观察之一:即使监管部门不断施以重拳,却不断有影视公司以高业绩、高增长为理由,宣布高估值、高杠杆的收购、并购、融资计划。



如今没玩过投资、没搞过杠杆,恐怕都不好意思说自己是明星。
而北京电影学院显然应该开设投融资专业,把学姐学长们请回来当老师。系主任本来是赵薇,现在恐怕要让杨幂上位。


在5月宣布与华特迪士尼中国合作、两年拍摄两部“中国原创电影”之前,以杨幂工作室为基础的嘉行传媒得到完美世界5亿元入股,使其估值达到50亿元。可以作为比较的是,不到两年前嘉行入主新三板公司西安同大(即今嘉行传媒)时,首次付出不过千万元。

虽然中国证监会浙江监管局就此向完美世界发出《上市公司监管关注函》,但与同样受到证监会浙江局关注函、终止收购万家文化的龙薇传媒不同,完美、嘉行的合作并没有因此停滞。
其实在宣布与迪士尼合作之前,已经传出嘉行传媒启动新一轮融资的消息,估值70亿元。
如同多家影视、文化公司回复监管部门的内容一样:完美世界例举了嘉行传媒的“高成长性”。
但是,在2016年净利润增幅六成、仍不过1.29亿元的情况下,年均净利润4亿元业绩预期撑起的估值,实难令人信服。
在与迪士尼合作这样“重大利好”的情况下嘉行传媒的估值是不是要冲向100亿?
超级增长和超级利润



2015年嘉行传媒登陆新三板的运作被称为“教科书级别”。

西安同大本是一家化工为主的企业,2014年挂牌新三板。2015年9月底,杨幂及其经纪人曾嘉、执行经纪人赵若尧联合出资设立的西藏嘉行对西安同大进行了收购。西藏嘉行以每股1.7元的价格参与定增和收购股权,用1020万元获得西安同大600万股。由此,西藏嘉行持有西安同大约37.15%股权,成为第一大股东。

西安同大2015年、2014年的营业收入分别为1.4亿元、2096.69万元,净利润分别为8119万元、256万元。多家媒体报道,当时西安同大估值约2500万元。
10月,上海东方明珠新媒体股份有限公司旗下的内容旗舰平台SMG尚世影业就以每股78.95元的价格,收购西安同大95万股。尚视影业同时与西安同大达成协议,通过增发以同样价格再获得285万股。投后西安同大的估值约15亿元。
据报道,管理层团队与尚世影业签署对赌协议约定:西安同大在2015-2017年3年累计实际实现的税后净利润低于3.1亿元,则尚世影业有权要求管理团队等人回购不超过285万股的西安同大股份。同时,西安同大若出现实际控制人、核心管理人员、核心艺人其中有离任、退出经营管理工作或解除与公司的独家演艺代理关系的情形,也会触发回购条款。

到3月24日,完美世界发布公告,旗下公司将出资5亿元,认购嘉行传媒公开发行股份并受让部分现有股东的股权,交易完成后,完美世界将取得嘉行传媒10%的股份。
这样,最终塑造了嘉行传媒50亿估值,以及不到两年成长200倍的奇迹。
4月18日,完美世界公告,收到证监会浙江局《上市公司监管关注函》。其中最重要的问题就是:截至2016年末,嘉行传媒每股净资产为24.33元,需说明投资价格较嘉行传媒每股净资产增值927.54%、较尚世影业投资价值增值216.66%的原因及其合理性。
而根据完美世界的回复:嘉行传媒预计2017年至2019年归属于公司股东的年平均净利润不低于4亿元。也就是说,2017年起嘉行传媒的年平均净利润是2016年的300%以上。实际上,在回复中完美世界也提到,嘉行传媒2016年净利润增幅约为59%。
根据2016年国内影视类上市公司TOP10,排名第10的华策影视实现营业总收入为44.44亿元,同比增长67.27%,归属于上市公司股东净利润为4.78亿元。它也是唯一一家上榜电视剧公司。以电视剧为主营业务的慈文传媒、唐德影视、欢瑞传媒等都无缘这个榜单。
而与华策影视10%的净利润相比,嘉行传媒现在其实又保持着约30%净利润的奇迹。
但值得注意的是,虽然有巨大的净利润增长预期,完美世界却表示此次投资不涉及对赌协议。
证监会浙江局则是在4月7日向万家文化发出《上市公司监管关注函》,对龙薇传媒的交易细节进行了问询。
撞了南墙仍不回头



公众关注杨幂超过嘉行传媒,杨幂仅通过持有西藏嘉行四方18.75%股权,从而间接持有嘉行传媒7.4%股权,总共140.6万股。即使如此,以明星作为核心资产的明星资产证券化道路是近年来影视公司多起高估值的主要原因。


然而2016年18起失败的影视行业收购案,大多数与监管政策收紧有关。
早在2016年5月即有媒体报道,证监会将叫停上市公司跨界定增,涉及领域包括:互联网金融、游戏、影视,以及VR。虽然证监会澄清了传言,但接下来的市场行为证实了监管层的“一事一议”态度。
2016年7月,深交所发布《修订广播电影电视行业信息披露指引,针对市场热点强化监管》,提出重点监管创业板影视公司信息披露,严控明星证券化。
8月1日,万达就发布公告,拟中止注入万达影视的重大资产重组。万达影视曾在重组公告中承诺,未来3年净利润数分别不低于13亿元、16.6亿元、21.38亿元,是为较高业绩承诺。
此间,唐德影视重组并购范冰冰新公司、暴风科技放弃10.8亿元并购稻草熊影业60%股权、共达电声41.2亿元100%收购春天融合和乐华文化、北京文化5亿元并购聚合影联,均因监管层面因素流产。
如共达电声公号,证监会对其并购提出了44个问题,其中多数与公司跨界收购标的及交易方有关。
三七互娱并购中汇影视及重组预案发布后,证监会也曾发出问询函,针对其25亿元收购3家公司提出了15条疑问,其中就包括要求三七互娱说明部分募资投于中汇影视IP资源库扩建及影视剧制作项目的合理性。
到2016年12月,深交所对长城影视13.5亿、5.45亿收购首映时代、德纳影业发出询函:首映时代所有者权益账面价值4201.58万元,德纳影业所有者权益账面价值5311.88万元,长城影视此次收购溢价分别高达31倍和9倍,是否合理。还有投资者表示,德纳影业旗下影院只有5家,挂牌才4个月。
而4月12日,南方一家券商投行高管向媒体透露,影视、娱乐、文化类的再融资项目将遭到劝退,这些行业的并购重组项目也会被劝退。但消息尚未获得监管层回应。
4月7日晚间,东方网络公告,“鉴于影视行业市场环境、相关政策均发生了较大变化”,决定放弃以16.29亿元收购嘉博文化100%股权。许晴、王学兵、陈建斌、蒋勤勤等均为后者主要股东。
而根据嘉博文化与东方网络的业绩承诺:2016~2018年度实现净利润分别不低于1.2亿元、1.5亿元及1.95亿元。
虽然嘉博文化2014年、2015年、2016年1~6月净利润分别仅为:-775万元、4214万元和650万元,但是净利润绝对增长数字其实远不如嘉行传媒。
而据有关统计,目前还在实施中的资产重组项目,全部为影视娱乐行业,文化行业并没有涉及,最早的是2015年10月20日达成意向的南广影视的并购案,最新的是2017年4月11日,ST春秋全资子公司绎春秋所持有的北京五人成军文化体育发展有限公司2.5%的股权,以1000万元价格进行转让。
2017年2月17日,证监会又出台了对行业影响巨大的再融资新规,针对部分上市公司存在过度融资倾向,规定定向增发发行股数不超过总股本20%,再次融资不得少于18个月。
然而,即使监管部门不断施以重拳,却不断有影视公司以高业绩、高增长为理由,宣布高估值、高杠杆的收购、并购、融资计划。这让处于“三去一补”宏观政策下的中国经济情何以堪。
过了高考就好毕业



在高估值、高杠杆的情况下,业绩承诺和预期实际上并非迈不过去的门槛。最有名的例子恐怕就是华谊兄弟。
2015年11月,华谊兄弟以10.5亿元得到冯小刚旗下东阳美拉70%股权。在此之前,华谊兄弟同样高溢价收购了李晨、冯绍峰等6位明星为大股东的东阳浩瀚股份。更早是张国立旗下的浙江常升。

东阳美拉成立于2015年9月2日,注册资本500万元。11月被华谊兄弟收购时,估值15亿元。冯小刚当时持有东阳美拉99%股份。
东阳浩瀚成立于2015年10月21日,注册资金1000万元,10月22日即被华谊兄弟收购明星股份。当时该公司估值10.8亿元。70%的股份属于6位明星股东李晨、冯绍峰、Angelababy、郑恺、杜淳、陈赫。




华谊兄弟以7.56亿元收购了6位明星的股份,并在股权调整后的新公司中占有85%的股份。
根据收购协议规定,东阳美拉2016年度必须达到1亿元以上净利润,且到2020年每年净利润增长15%。否则原股东应以现金补足差额。
东阳浩瀚的明星股东承诺2015年实现9000万元净利润,至2019年每年增长15%。
业绩承诺实际上与收购价格密切相关。两起收购中华谊兄弟均称标准是目标公司净利润12倍,这个数字几乎是合理区间的上限。
事实上,即使2016年起东阳美拉5年净利润为零,总计补偿不过6.75亿元。如此,冯小刚净赚3.75亿元,平均每年7500万元。
浙江常升也有5年业绩承诺。被收购后无论是营收还是净利润,每到下半年,浙江常升都会出现大幅度飞跃,最终得以完成业绩承诺。
东阳美拉、东阳浩瀚2016年上半年净利润均在3500万元左右。而在被华谊兄弟控股后的2015年最后两个月,它们都曾达到4000万级、5000万级的净利润业绩。相比之下,2016年前6个月还赶不上2015年最后两个月净利润。
实际上,东阳美拉、东阳浩瀚2015年营收和净利润之间的差距分别只有200.84万元、122.82万元。
东阳浩瀚在2016年上半年参投《奔跑吧兄弟》、《约吧!大明星》、《挑战者联盟》等项目的情况下,净利润还不及公司刚成立时的两个月。而彼时公司几乎没有任何公布的项目。
正是依靠2015年最后两月的业绩,加上之前10个月5000万元左右的净利润,东阳浩瀚完成2015年业绩指标。
最终,根据2016年11月华谊兄弟方面的信息,因取得东阳美拉股权的时点为2015年12月9日。因此,承诺期首年区间应为2015年12月9日-2016年12月31日。
这样,东阳美拉2015年实现的净利润为4602.67万元,2016年上半年实现净利润3535.6万元,累计实现8138.27万元净利润全数计入2016年的业绩承诺,由此完成。
总之,像念大学,只要高考这关过了貌似总有办法毕业。
所以,监考就尤其重要。
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财经决策第一号:ENNweekly(«长按可复制)





文/《财经国家周刊》记者 杨萌



“估值的故事”系列产业观察之一:即使监管部门不断施以重拳,却不断有影视公司以高业绩、高增长为理由,宣布高估值、高杠杆的收购、并购、融资计划。



如今没玩过投资、没搞过杠杆,恐怕都不好意思说自己是明星。
而北京电影学院显然应该开设投融资专业,把学姐学长们请回来当老师。系主任本来是赵薇,现在恐怕要让杨幂上位。


在5月宣布与华特迪士尼中国合作、两年拍摄两部“中国原创电影”之前,以杨幂工作室为基础的嘉行传媒得到完美世界5亿元入股,使其估值达到50亿元。可以作为比较的是,不到两年前嘉行入主新三板公司西安同大(即今嘉行传媒)时,首次付出不过千万元。

虽然中国证监会浙江监管局就此向完美世界发出《上市公司监管关注函》,但与同样受到证监会浙江局关注函、终止收购万家文化的龙薇传媒不同,完美、嘉行的合作并没有因此停滞。
其实在宣布与迪士尼合作之前,已经传出嘉行传媒启动新一轮融资的消息,估值70亿元。
如同多家影视、文化公司回复监管部门的内容一样:完美世界例举了嘉行传媒的“高成长性”。
但是,在2016年净利润增幅六成、仍不过1.29亿元的情况下,年均净利润4亿元业绩预期撑起的估值,实难令人信服。
在与迪士尼合作这样“重大利好”的情况下嘉行传媒的估值是不是要冲向100亿?
超级增长和超级利润



2015年嘉行传媒登陆新三板的运作被称为“教科书级别”。

西安同大本是一家化工为主的企业,2014年挂牌新三板。2015年9月底,杨幂及其经纪人曾嘉、执行经纪人赵若尧联合出资设立的西藏嘉行对西安同大进行了收购。西藏嘉行以每股1.7元的价格参与定增和收购股权,用1020万元获得西安同大600万股。由此,西藏嘉行持有西安同大约37.15%股权,成为第一大股东。

西安同大2015年、2014年的营业收入分别为1.4亿元、2096.69万元,净利润分别为8119万元、256万元。多家媒体报道,当时西安同大估值约2500万元。
10月,上海东方明珠新媒体股份有限公司旗下的内容旗舰平台SMG尚世影业就以每股78.95元的价格,收购西安同大95万股。尚视影业同时与西安同大达成协议,通过增发以同样价格再获得285万股。投后西安同大的估值约15亿元。
据报道,管理层团队与尚世影业签署对赌协议约定:西安同大在2015-2017年3年累计实际实现的税后净利润低于3.1亿元,则尚世影业有权要求管理团队等人回购不超过285万股的西安同大股份。同时,西安同大若出现实际控制人、核心管理人员、核心艺人其中有离任、退出经营管理工作或解除与公司的独家演艺代理关系的情形,也会触发回购条款。

到3月24日,完美世界发布公告,旗下公司将出资5亿元,认购嘉行传媒公开发行股份并受让部分现有股东的股权,交易完成后,完美世界将取得嘉行传媒10%的股份。
这样,最终塑造了嘉行传媒50亿估值,以及不到两年成长200倍的奇迹。
4月18日,完美世界公告,收到证监会浙江局《上市公司监管关注函》。其中最重要的问题就是:截至2016年末,嘉行传媒每股净资产为24.33元,需说明投资价格较嘉行传媒每股净资产增值927.54%、较尚世影业投资价值增值216.66%的原因及其合理性。
而根据完美世界的回复:嘉行传媒预计2017年至2019年归属于公司股东的年平均净利润不低于4亿元。也就是说,2017年起嘉行传媒的年平均净利润是2016年的300%以上。实际上,在回复中完美世界也提到,嘉行传媒2016年净利润增幅约为59%。
根据2016年国内影视类上市公司TOP10,排名第10的华策影视实现营业总收入为44.44亿元,同比增长67.27%,归属于上市公司股东净利润为4.78亿元。它也是唯一一家上榜电视剧公司。以电视剧为主营业务的慈文传媒、唐德影视、欢瑞传媒等都无缘这个榜单。
而与华策影视10%的净利润相比,嘉行传媒现在其实又保持着约30%净利润的奇迹。
但值得注意的是,虽然有巨大的净利润增长预期,完美世界却表示此次投资不涉及对赌协议。
证监会浙江局则是在4月7日向万家文化发出《上市公司监管关注函》,对龙薇传媒的交易细节进行了问询。
撞了南墙仍不回头



公众关注杨幂超过嘉行传媒,杨幂仅通过持有西藏嘉行四方18.75%股权,从而间接持有嘉行传媒7.4%股权,总共140.6万股。即使如此,以明星作为核心资产的明星资产证券化道路是近年来影视公司多起高估值的主要原因。


然而2016年18起失败的影视行业收购案,大多数与监管政策收紧有关。
早在2016年5月即有媒体报道,证监会将叫停上市公司跨界定增,涉及领域包括:互联网金融、游戏、影视,以及VR。虽然证监会澄清了传言,但接下来的市场行为证实了监管层的“一事一议”态度。
2016年7月,深交所发布《修订广播电影电视行业信息披露指引,针对市场热点强化监管》,提出重点监管创业板影视公司信息披露,严控明星证券化。
8月1日,万达就发布公告,拟中止注入万达影视的重大资产重组。万达影视曾在重组公告中承诺,未来3年净利润数分别不低于13亿元、16.6亿元、21.38亿元,是为较高业绩承诺。
此间,唐德影视重组并购范冰冰新公司、暴风科技放弃10.8亿元并购稻草熊影业60%股权、共达电声41.2亿元100%收购春天融合和乐华文化、北京文化5亿元并购聚合影联,均因监管层面因素流产。
如共达电声公号,证监会对其并购提出了44个问题,其中多数与公司跨界收购标的及交易方有关。
三七互娱并购中汇影视及重组预案发布后,证监会也曾发出问询函,针对其25亿元收购3家公司提出了15条疑问,其中就包括要求三七互娱说明部分募资投于中汇影视IP资源库扩建及影视剧制作项目的合理性。
到2016年12月,深交所对长城影视13.5亿、5.45亿收购首映时代、德纳影业发出询函:首映时代所有者权益账面价值4201.58万元,德纳影业所有者权益账面价值5311.88万元,长城影视此次收购溢价分别高达31倍和9倍,是否合理。还有投资者表示,德纳影业旗下影院只有5家,挂牌才4个月。
而4月12日,南方一家券商投行高管向媒体透露,影视、娱乐、文化类的再融资项目将遭到劝退,这些行业的并购重组项目也会被劝退。但消息尚未获得监管层回应。
4月7日晚间,东方网络公告,“鉴于影视行业市场环境、相关政策均发生了较大变化”,决定放弃以16.29亿元收购嘉博文化100%股权。许晴、王学兵、陈建斌、蒋勤勤等均为后者主要股东。
而根据嘉博文化与东方网络的业绩承诺:2016~2018年度实现净利润分别不低于1.2亿元、1.5亿元及1.95亿元。
虽然嘉博文化2014年、2015年、2016年1~6月净利润分别仅为:-775万元、4214万元和650万元,但是净利润绝对增长数字其实远不如嘉行传媒。
而据有关统计,目前还在实施中的资产重组项目,全部为影视娱乐行业,文化行业并没有涉及,最早的是2015年10月20日达成意向的南广影视的并购案,最新的是2017年4月11日,ST春秋全资子公司绎春秋所持有的北京五人成军文化体育发展有限公司2.5%的股权,以1000万元价格进行转让。
2017年2月17日,证监会又出台了对行业影响巨大的再融资新规,针对部分上市公司存在过度融资倾向,规定定向增发发行股数不超过总股本20%,再次融资不得少于18个月。
然而,即使监管部门不断施以重拳,却不断有影视公司以高业绩、高增长为理由,宣布高估值、高杠杆的收购、并购、融资计划。这让处于“三去一补”宏观政策下的中国经济情何以堪。
过了高考就好毕业



在高估值、高杠杆的情况下,业绩承诺和预期实际上并非迈不过去的门槛。最有名的例子恐怕就是华谊兄弟。
2015年11月,华谊兄弟以10.5亿元得到冯小刚旗下东阳美拉70%股权。在此之前,华谊兄弟同样高溢价收购了李晨、冯绍峰等6位明星为大股东的东阳浩瀚股份。更早是张国立旗下的浙江常升。

东阳美拉成立于2015年9月2日,注册资本500万元。11月被华谊兄弟收购时,估值15亿元。冯小刚当时持有东阳美拉99%股份。
东阳浩瀚成立于2015年10月21日,注册资金1000万元,10月22日即被华谊兄弟收购明星股份。当时该公司估值10.8亿元。70%的股份属于6位明星股东李晨、冯绍峰、Angelababy、郑恺、杜淳、陈赫。




华谊兄弟以7.56亿元收购了6位明星的股份,并在股权调整后的新公司中占有85%的股份。
根据收购协议规定,东阳美拉2016年度必须达到1亿元以上净利润,且到2020年每年净利润增长15%。否则原股东应以现金补足差额。
东阳浩瀚的明星股东承诺2015年实现9000万元净利润,至2019年每年增长15%。
业绩承诺实际上与收购价格密切相关。两起收购中华谊兄弟均称标准是目标公司净利润12倍,这个数字几乎是合理区间的上限。
事实上,即使2016年起东阳美拉5年净利润为零,总计补偿不过6.75亿元。如此,冯小刚净赚3.75亿元,平均每年7500万元。
浙江常升也有5年业绩承诺。被收购后无论是营收还是净利润,每到下半年,浙江常升都会出现大幅度飞跃,最终得以完成业绩承诺。
东阳美拉、东阳浩瀚2016年上半年净利润均在3500万元左右。而在被华谊兄弟控股后的2015年最后两个月,它们都曾达到4000万级、5000万级的净利润业绩。相比之下,2016年前6个月还赶不上2015年最后两个月净利润。
实际上,东阳美拉、东阳浩瀚2015年营收和净利润之间的差距分别只有200.84万元、122.82万元。
东阳浩瀚在2016年上半年参投《奔跑吧兄弟》、《约吧!大明星》、《挑战者联盟》等项目的情况下,净利润还不及公司刚成立时的两个月。而彼时公司几乎没有任何公布的项目。
正是依靠2015年最后两月的业绩,加上之前10个月5000万元左右的净利润,东阳浩瀚完成2015年业绩指标。
最终,根据2016年11月华谊兄弟方面的信息,因取得东阳美拉股权的时点为2015年12月9日。因此,承诺期首年区间应为2015年12月9日-2016年12月31日。
这样,东阳美拉2015年实现的净利润为4602.67万元,2016年上半年实现净利润3535.6万元,累计实现8138.27万元净利润全数计入2016年的业绩承诺,由此完成。
总之,像念大学,只要高考这关过了貌似总有办法毕业。
所以,监考就尤其重要。
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土地市场正发生逆转:房企再度集体重返三四线?

哈尔滨房天下 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

统计显示,今年以来虽全国土地出让金排名前列的城市依旧为一二线热点城市,但核心城市周边三四线城市陆续进入卖地百亿城市行列。部分三四线城市出现了土地成交溢价率偏高现象。




在一二线城市调控日趋严厉之下,土地市场正发生逆转。





中原地产研究中心统计数据显示




今年以来截至5月23日,全国土地市场溢价率出现明显变化,一二线城市溢价率明显同比下调,特别是一线城市,21%的经营性用地溢价率已经是最近5年最低。而三四线城市的平均土地溢价率高达46%,刷新了历史纪录。










5月22日,浙江嘉兴一场土地拍卖会引起关注。这场拍卖会挂出8块土地,包括4块住宅用地、4块商业用地,合计出让面积近50万平方米。土地大多位于嘉兴市的南湖区、秀洲区、经济开发区,却有750家企业到场竞拍。由于这场土拍采取了限价方式,很多企业预料到最终会出现抽签环节,所以派出多个“马甲企业”参与围标。
750家企业参拍,创造了土地竞拍史上新记录。这也是近期此类城市受到房企热捧的一个缩影。
据统计



截至本月23日全国土地出让金总额度排名中,超过300亿的依然集中在一二线城市,包括北京、武汉、广州、南京、合肥、苏州、天津、郑州、重庆、杭州等。但与往年相比,包括佛山、温州、无锡、宁波、嘉兴、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州、扬州等三线城市也陆续进入卖地百亿城市行列。三线城市土地市场明显升温,嘉兴等城市累计土地出让金已经超过200亿。









三四线走热






















2011年,受一线城市开启限购等政策影响,不少房企曾制定转战三四线的战略;而后,随着三四线城市库存高企,不少城市面临消化困难问题,房企再度重返一二线。
2017年以来,一二线城市楼市调控日趋严厉,房企再度出现重返三四线潮流。不过这一次,其主要聚焦在京津冀、长三角及珠三角三大经济圈周边。
据中原地产监测,截至5月23日大部分城市平均土地成交溢价率相比2016年同期有所下调。在一系列约束性政策下,高价地出现数量有所减少,如武汉、北京、南京、上海、苏州等城市。但三线城市的溢价率则有明显上升,包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。
单看4月土地市场数据,这一分化也十分明显:一线城市明显降温,二线逐渐平稳,三线城市有所上升。具体而言,一线城市成交面积环比下滑31%,广州环比下降47%;同比下降35%,上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4%,同比下降28%。三线代表城市成交面积环比上升13%,同比亦上升16%。房企开始集中在围绕一二线热点城市的周边三四线城市拿地。
某研究院监测显示,4月份50个城市中,北京土地市场表现最为活跃,成交面积108万平方米。北京这一供地和成交态势,释放了积极的信号,预计后续部分去库存周期偏小的城市也会加大供地力度。据统计,除北京外,郑州、武汉、成都、徐州、天津、重庆、芜湖、合肥和广州的土地交易相对活跃。徐州和芜湖属于三线热点城市,部分房企近期确实有强化三线城市地产投资的意向。
4月份50个城市土地成交均价为6450元/平方米,环比增长28%,同比增长54%。当前地价创下了2010年以来的最高水平。易 居研究院认为,近期部分房企有较为强烈的补库存需求,此类房企纷纷进入热点三四线城市,这往往会推高所在城市地价。
该机构指出,部分三四线城市出现了溢价率过高现象。同一统计范围内,嘉兴溢价率高达199%。而嘉兴房地产市场此前几个月交易相对活跃,全面接轨上海示范区的概念也促使此类城市土地投资价值上升。另外,佛山、大连、青岛、温州、成都、镇江等城市的溢价率都超过了75%,土地市场被划入过热区间。



房企重返?
























如前所述,自2012年开始,部分三四线楼市出现供过于求,导致房企陆续回归一二线。
2014年初,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和三家研究机构曾发布一份研究报告称,2013年,中国百强房企在城市选择、产品结构、推盘节奏等方面做出了明显调整,以顺应持续分化的房地产市场走势。如前50强企业抓住一二线城市主流市场,聚焦符合政策导向的“首置、首改”刚需产品,重点项目来源于一二线城市的销售额累计占比84.9%,普通及中端项目的个数占比达到84.2%。
这一现象持续到2016年。这几年间,随着房企集中重返一二线,这些地方的土地市场开始出现“僧多粥少”局面,地价持续高企。如北京、上海等城市已经出现“断顿”问题。
21世纪经济报道记者注意到,2017年以来,房企拿地策略再度发生变化。一些房企开始聚焦大城市周边辐射范围内的三四线城市。
龙湖集团曾高度聚焦一二线。前不久,集团CEO邵明晓称,合肥、郑州、南昌、南宁、福州均是其未来要进入的城市。今年2月27日,龙湖已成功进入合肥。有消息称,龙湖内部是秉承“10+X”的投资策略,京沪穗深、重庆、成都、杭州、南京、厦门、苏州这十个城市是重中之重,其他的拓展则在此基础上进行。
融创中国也是曾经高度聚焦一线城市的开发商。但据统计,2017年以来,融创在公开土地市场共获得15幅土地,而这些土地无一例外全部来自于二三线城市,其中嘉兴、莆田、柳州都是其首次进入。2016年,融创中国还进入佛山、东莞、宁波、深圳、惠州、昆明、南宁、广州、青岛9个城市。融创中国将这种布局称为“一线 、环一线以及核心城市统一布局”。
业内人士表示,三四线城市的拿地成本相对较低,预算可以控制在10个亿以内。这对于部分房企来说有积极作用,在资金预算比较吃紧或融资压力大的情况下,会放弃大城市的购地机会,转而积极到三四线城市拿地。另外三四线城市购房和购地政策较宽松,所以此类城市的土地市场自然也会有高溢价等情况出现。甚至会出现全国型大房企和地方中小房企竞争拿地的现象。
中原地产首席分析师认为,房企目前正积极拿地,近期三线城市土地市场溢价率有明显上升。从市场走势看,一二线城市土地价格涨幅回落现象已经出现,预计在2-3季度会出现环比下行的表现;三四线城市依然会在投资需求推动下,价格有轻微上涨表现。整体市场热度从过去的一二线转移到三四线城市。 查看全部





统计显示,今年以来虽全国土地出让金排名前列的城市依旧为一二线热点城市,但核心城市周边三四线城市陆续进入卖地百亿城市行列。部分三四线城市出现了土地成交溢价率偏高现象。




在一二线城市调控日趋严厉之下,土地市场正发生逆转。





中原地产研究中心统计数据显示




今年以来截至5月23日,全国土地市场溢价率出现明显变化,一二线城市溢价率明显同比下调,特别是一线城市,21%的经营性用地溢价率已经是最近5年最低。而三四线城市的平均土地溢价率高达46%,刷新了历史纪录。










5月22日,浙江嘉兴一场土地拍卖会引起关注。这场拍卖会挂出8块土地,包括4块住宅用地、4块商业用地,合计出让面积近50万平方米。土地大多位于嘉兴市的南湖区、秀洲区、经济开发区,却有750家企业到场竞拍。由于这场土拍采取了限价方式,很多企业预料到最终会出现抽签环节,所以派出多个“马甲企业”参与围标。
750家企业参拍,创造了土地竞拍史上新记录。这也是近期此类城市受到房企热捧的一个缩影。
据统计



截至本月23日全国土地出让金总额度排名中,超过300亿的依然集中在一二线城市,包括北京、武汉、广州、南京、合肥、苏州、天津、郑州、重庆、杭州等。但与往年相比,包括佛山、温州、无锡、宁波、嘉兴、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州、扬州等三线城市也陆续进入卖地百亿城市行列。三线城市土地市场明显升温,嘉兴等城市累计土地出让金已经超过200亿。









三四线走热






















2011年,受一线城市开启限购等政策影响,不少房企曾制定转战三四线的战略;而后,随着三四线城市库存高企,不少城市面临消化困难问题,房企再度重返一二线。
2017年以来,一二线城市楼市调控日趋严厉,房企再度出现重返三四线潮流。不过这一次,其主要聚焦在京津冀、长三角及珠三角三大经济圈周边。
据中原地产监测,截至5月23日大部分城市平均土地成交溢价率相比2016年同期有所下调。在一系列约束性政策下,高价地出现数量有所减少,如武汉、北京、南京、上海、苏州等城市。但三线城市的溢价率则有明显上升,包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。
单看4月土地市场数据,这一分化也十分明显:一线城市明显降温,二线逐渐平稳,三线城市有所上升。具体而言,一线城市成交面积环比下滑31%,广州环比下降47%;同比下降35%,上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4%,同比下降28%。三线代表城市成交面积环比上升13%,同比亦上升16%。房企开始集中在围绕一二线热点城市的周边三四线城市拿地。
某研究院监测显示,4月份50个城市中,北京土地市场表现最为活跃,成交面积108万平方米。北京这一供地和成交态势,释放了积极的信号,预计后续部分去库存周期偏小的城市也会加大供地力度。据统计,除北京外,郑州、武汉、成都、徐州、天津、重庆、芜湖、合肥和广州的土地交易相对活跃。徐州和芜湖属于三线热点城市,部分房企近期确实有强化三线城市地产投资的意向。
4月份50个城市土地成交均价为6450元/平方米,环比增长28%,同比增长54%。当前地价创下了2010年以来的最高水平。易 居研究院认为,近期部分房企有较为强烈的补库存需求,此类房企纷纷进入热点三四线城市,这往往会推高所在城市地价。
该机构指出,部分三四线城市出现了溢价率过高现象。同一统计范围内,嘉兴溢价率高达199%。而嘉兴房地产市场此前几个月交易相对活跃,全面接轨上海示范区的概念也促使此类城市土地投资价值上升。另外,佛山、大连、青岛、温州、成都、镇江等城市的溢价率都超过了75%,土地市场被划入过热区间。



房企重返?
























如前所述,自2012年开始,部分三四线楼市出现供过于求,导致房企陆续回归一二线。
2014年初,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和三家研究机构曾发布一份研究报告称,2013年,中国百强房企在城市选择、产品结构、推盘节奏等方面做出了明显调整,以顺应持续分化的房地产市场走势。如前50强企业抓住一二线城市主流市场,聚焦符合政策导向的“首置、首改”刚需产品,重点项目来源于一二线城市的销售额累计占比84.9%,普通及中端项目的个数占比达到84.2%。
这一现象持续到2016年。这几年间,随着房企集中重返一二线,这些地方的土地市场开始出现“僧多粥少”局面,地价持续高企。如北京、上海等城市已经出现“断顿”问题。
21世纪经济报道记者注意到,2017年以来,房企拿地策略再度发生变化。一些房企开始聚焦大城市周边辐射范围内的三四线城市。
龙湖集团曾高度聚焦一二线。前不久,集团CEO邵明晓称,合肥、郑州、南昌、南宁、福州均是其未来要进入的城市。今年2月27日,龙湖已成功进入合肥。有消息称,龙湖内部是秉承“10+X”的投资策略,京沪穗深、重庆、成都、杭州、南京、厦门、苏州这十个城市是重中之重,其他的拓展则在此基础上进行。
融创中国也是曾经高度聚焦一线城市的开发商。但据统计,2017年以来,融创在公开土地市场共获得15幅土地,而这些土地无一例外全部来自于二三线城市,其中嘉兴、莆田、柳州都是其首次进入。2016年,融创中国还进入佛山、东莞、宁波、深圳、惠州、昆明、南宁、广州、青岛9个城市。融创中国将这种布局称为“一线 、环一线以及核心城市统一布局”。
业内人士表示,三四线城市的拿地成本相对较低,预算可以控制在10个亿以内。这对于部分房企来说有积极作用,在资金预算比较吃紧或融资压力大的情况下,会放弃大城市的购地机会,转而积极到三四线城市拿地。另外三四线城市购房和购地政策较宽松,所以此类城市的土地市场自然也会有高溢价等情况出现。甚至会出现全国型大房企和地方中小房企竞争拿地的现象。
中原地产首席分析师认为,房企目前正积极拿地,近期三线城市土地市场溢价率有明显上升。从市场走势看,一二线城市土地价格涨幅回落现象已经出现,预计在2-3季度会出现环比下行的表现;三四线城市依然会在投资需求推动下,价格有轻微上涨表现。整体市场热度从过去的一二线转移到三四线城市。










限购限价下,号称最为保值增值的豪宅市场表现如何?

21世纪经济报道 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

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导读:业内人士告诉21世纪经济报道记者,面对限价调控,此前豪宅经常使用的延期入市效果将大打折扣。大批开发商将要为此前推升的高价地付出代价。接下来几个月,一线城市调控政策仍将继续深入,豪宅市场上半年可能呈现回调态势,但由于抗跌性强,一线城市豪宅市场中长期依然预期乐观。








来源丨21世纪经济报道(jjbd21)
作者丨张晓玲 卢靖阳深圳、广州报道










在全国市场一片大好的过去两年,顶级豪宅被淹没其中,其涨幅远比不上普通住宅;而在新一轮调控收紧之后,号称最为保值增值的豪宅,状况又如何呢?

从去年和今年一季度来看,豪宅市场交易仍然稳健,部分热门城市顶豪甚至出现了较为可观的涨幅。

但调控的影响不可忽视。北京“3·17新政”开启新一轮调控之后,一二线城市楼市“量价齐跌”。受限价政策影响,部分顶豪新盘无法按预期价格获得预售证入市,尤其是一些前期高价拿地的项目,面临尴尬。在成本压力下,一些项目选择延迟入市,另有项目选择“减配”,以求维持利润。

多位豪宅业内人士告诉21世纪经济报道记者,目前市场上销售的豪宅大多是3月份之前已拿到预售证的项目,3月份之后高价盘基本无法获批,这将导致下半年豪宅成交可能大幅下滑,当然也不排除一些项目会选择低价入市。









豪宅“跑赢大市”?









位于珠江新城CBD的侨鑫·汇悦台项目,是广州的顶豪标杆。阳光家缘网数据显示,该项目自开盘至今的成交均价达93038元/平方米。今年3月,其价格信息更新为“平层最低价格13万/平方米”。

截至5月25日,今年以来该项目新增成交16套,总销售额超过6.5亿元,成为广州豪宅销冠。

今年以来,京沪穗深及部分热点二线城市的豪宅成交量价均有所提升。易居研究院数据显示,今年以来北京顶级豪宅的交易规模明显增加,均价在10万元以上的楼盘由去年同期的8个增加到17个。以北京壹号院为例,今年截至5月20日共成交8套,去年同期仅成交1套;成交均价达17.07万元/平方米,比去年同期上涨19.6%。

在深圳,同策咨询研究部统计显示,今年1-4月,套均总价达4594万元的华润深圳湾·悦府项目共售出63套,单价达13.69万元/平方米。此外,上海一季度单价在10万元以上的豪宅共成交316套,整体去化率达到9成。

同策咨询研究部指出,得益于3-4月的销售向好,京沪穗深1-4月10万元/平方米以上的豪宅共去化1121套,同比增加45.8%。

咨询机构莱坊5月10日发布的报告显示,以各城市售价前5%的房产作为豪宅计算,今年一季度,广州、北京、上海的豪宅价格涨幅分别位列全球主要城市第一、第二和第四。其中,广州的同比涨幅达到36.2%。

这与今年以来多地楼市“量价齐跌”的状况形成鲜明反差。

谈及原因,易居智库研究中心总监严跃进认为,这是豪宅自身特征所致:“一方面,顶豪不依赖信贷政策;另一方面,顶豪产品的销售节奏较稳定,以实现最大盈利空间为目的,并不追求成交量。因此,顶级豪宅的投资价值并不会随政策而频繁波动。”

更本质的原因或许是资产配置需求。诺亚财富指出,经历去年楼市新一轮上涨后,计划减配房地产类资产的高净值人士占比从45.3%降至20.1%,计划增配的占比则从14.6%升至22.7%。这显示出,更多的资金正在进入房地产投资领域,而在房地产类资产中,顶豪产品被认为是最具保值性的资产配置。









限价下的困境









尽管豪宅截至目前的成交数据表现不错,但调控正在施加它的影响,尤其是限价,对顶豪市场影响巨大。

以北京为例,业内传闻新房市场“限价8万/平方米”。中原地产首席分析师张大伟指出,虽然没有明确的政策,但事实上从市场看,从2016年11月少部分转现房的项目之后,到目前为止没有新盘(不论是期房还是现房)能够获得超过79999元单价的销售许可。

2015年入市的北京壹号院项目,平均单价达16万元/平方米,湖景楼王单价则达到30万元/平方米, 但在传说中的“8万元”限价红线下,如今入市的顶豪项目不再享有这样的定价空间。

亚豪机构市场总监郭毅告诉记者,北京多个原计划卖到10万以上的豪宅,如今无法按预期价格入市。在项目本身的成本压力及开发商对产品的价值考量下,一些项目采取了延缓入市的手段。

以3.73万元/平方米的楼面单价拿下北京丰台一地块后,华润置地曾在去年7月对外宣布,该地块的昆仑域项目将于10月底开盘,然而在“9·30新政”的严格调控下,该项目入市计划搁浅,截至目前仍无入市迹象。

有消息指,无法以期望价格拿到预售证,是昆仑域项目至今未能入市的主要原因。

目前,除华润昆仑域外,北京的中国玺、泰禾·西府大院等多个豪宅项目也迟迟无法入市。据悉,以上两个项目拿地时的楼面价分别高达4.9万元/平方米、6.8万元/平方米,推迟入市无疑将加重开发商的资金压力。

在上海、深圳,限价对于豪宅入市的影响同样存在。上海去年10月8日便出台了销售限价政策,对市场的约束直至今日。

受“取证难”问题影响,深圳中原研究中心称,深圳豪宅项目入市缓慢,除万科瑧湾汇在1月底取得预售并开盘入市外,深圳今年来再无其他纯新盘顶豪项目入市。

此外,限购的影响也对豪宅市场有影响。“高端房产的购房者大多是二套房,在认房认贷的政策下,首付比例需要达到八成,这意味着他们运用不了太多杠杆了,”郭毅表示,“但对于高端人群来说,他们还是希望把杠杆运用充分,这是矛盾所在。”

“从今年北京楼市调控趋势来看,收紧依然是长期预期,因此对于预售许可证的监管也将是长期性的。”郭毅认为。

豪宅开发商将面临前所未有的压力。业内人士告诉21世纪经济报道记者,面对限价调控,此前豪宅经常使用的延期入市效果将大打折扣。因为从2015年开始,豪宅市场竞争非常激烈,京沪深动辄五六万/平方米的楼面地价,令未来的产品大规模豪宅化,在2017年至未来两三年内厮杀将更加残酷。对于很多开发商来说,价格定高了批不下来,价格定低了要亏本。卖与不卖都是一个死局。在不久的将来,有大批开发商将要为推升的高价地付出代价。


压力之下,部分房企也开始积极寻找出口。郭毅表示:“去年顶豪项目竞争的是产品力,开发商在努力打造项目软硬端的整体价值。今年,由于限价原因,房企被迫在产品上作减配,例如精装改成毛坯等。”









抗跌性强









21世纪经济报道记者梳理数据发现,国内一线城市的豪宅与伦敦、纽约等地豪宅的绝对价格仍无法比肩。

以纽约中央公园旁的90层摩天顶豪“ONE57”为例,该项目平均售价高达7.36万美元/平方米(约合50.5万人民币),最高单套售价超过1亿美元(约合6.86亿人民币)。相较国内,据易居研究院统计,去年四季度一线城市豪宅成交均价为97152元/平方米,顶豪标杆单价则多在10万-20万元范围。

“北京的楼盘是高端的不够高价,没有像美国、香港那样,豪宅都能到几十万元一平方米;另一方面,低端的不够低价。随着楼市的涨价大潮退去,必然有一些刚需盘会被搁浅在沙滩上。而地段好的豪宅,可能还会涨价。”融创中国董事长孙宏斌表示。

与世界主流水准间存在的较大价差,为中国顶级豪宅带来了想象空间。

“接下来几个月,一线城市调控政策仍将继续深入,豪宅市场上半年可能呈现回调态势,但由于豪宅抗跌性强,升值潜力较大等固有优势,一线城市豪宅市场中长期依然预期乐观。”同策咨询研究部指出。

国内豪宅的需求也仍然具有想象力。“富裕的中国购房者在购买居住国内房产时展现出了较强的信心,”苏富比在近期发布的报告中指出。受当前一线城市房价到达高位、海外置业收缩等多重因素影响,高净值人群对配置国内顶级豪宅的热情或会增强。

易居房地产研究院研究员曹倪娜认为,核心区位的一线豪宅抗跌性强,是能够满足高净值人群自住、投资两种需求的资产。在超大型核心城市的产业及人口集聚效应下,京沪穗深及部分热点二线城市的顶级豪宅由于具有资产保值性和增值性,被视为投资中的“安全岛”。

(编辑 骆轶琪)




21君


小伙伴们,你所在哪个城市?该城的豪宅大概是什么价格?市场表现如何?












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导读:业内人士告诉21世纪经济报道记者,面对限价调控,此前豪宅经常使用的延期入市效果将大打折扣。大批开发商将要为此前推升的高价地付出代价。接下来几个月,一线城市调控政策仍将继续深入,豪宅市场上半年可能呈现回调态势,但由于抗跌性强,一线城市豪宅市场中长期依然预期乐观。








来源丨21世纪经济报道(jjbd21)
作者丨张晓玲 卢靖阳深圳、广州报道










在全国市场一片大好的过去两年,顶级豪宅被淹没其中,其涨幅远比不上普通住宅;而在新一轮调控收紧之后,号称最为保值增值的豪宅,状况又如何呢?

从去年和今年一季度来看,豪宅市场交易仍然稳健,部分热门城市顶豪甚至出现了较为可观的涨幅。

但调控的影响不可忽视。北京“3·17新政”开启新一轮调控之后,一二线城市楼市“量价齐跌”。受限价政策影响,部分顶豪新盘无法按预期价格获得预售证入市,尤其是一些前期高价拿地的项目,面临尴尬。在成本压力下,一些项目选择延迟入市,另有项目选择“减配”,以求维持利润。

多位豪宅业内人士告诉21世纪经济报道记者,目前市场上销售的豪宅大多是3月份之前已拿到预售证的项目,3月份之后高价盘基本无法获批,这将导致下半年豪宅成交可能大幅下滑,当然也不排除一些项目会选择低价入市。









豪宅“跑赢大市”?









位于珠江新城CBD的侨鑫·汇悦台项目,是广州的顶豪标杆。阳光家缘网数据显示,该项目自开盘至今的成交均价达93038元/平方米。今年3月,其价格信息更新为“平层最低价格13万/平方米”。

截至5月25日,今年以来该项目新增成交16套,总销售额超过6.5亿元,成为广州豪宅销冠。

今年以来,京沪穗深及部分热点二线城市的豪宅成交量价均有所提升。易居研究院数据显示,今年以来北京顶级豪宅的交易规模明显增加,均价在10万元以上的楼盘由去年同期的8个增加到17个。以北京壹号院为例,今年截至5月20日共成交8套,去年同期仅成交1套;成交均价达17.07万元/平方米,比去年同期上涨19.6%。

在深圳,同策咨询研究部统计显示,今年1-4月,套均总价达4594万元的华润深圳湾·悦府项目共售出63套,单价达13.69万元/平方米。此外,上海一季度单价在10万元以上的豪宅共成交316套,整体去化率达到9成。

同策咨询研究部指出,得益于3-4月的销售向好,京沪穗深1-4月10万元/平方米以上的豪宅共去化1121套,同比增加45.8%。

咨询机构莱坊5月10日发布的报告显示,以各城市售价前5%的房产作为豪宅计算,今年一季度,广州、北京、上海的豪宅价格涨幅分别位列全球主要城市第一、第二和第四。其中,广州的同比涨幅达到36.2%。

这与今年以来多地楼市“量价齐跌”的状况形成鲜明反差。

谈及原因,易居智库研究中心总监严跃进认为,这是豪宅自身特征所致:“一方面,顶豪不依赖信贷政策;另一方面,顶豪产品的销售节奏较稳定,以实现最大盈利空间为目的,并不追求成交量。因此,顶级豪宅的投资价值并不会随政策而频繁波动。”

更本质的原因或许是资产配置需求。诺亚财富指出,经历去年楼市新一轮上涨后,计划减配房地产类资产的高净值人士占比从45.3%降至20.1%,计划增配的占比则从14.6%升至22.7%。这显示出,更多的资金正在进入房地产投资领域,而在房地产类资产中,顶豪产品被认为是最具保值性的资产配置。









限价下的困境









尽管豪宅截至目前的成交数据表现不错,但调控正在施加它的影响,尤其是限价,对顶豪市场影响巨大。

以北京为例,业内传闻新房市场“限价8万/平方米”。中原地产首席分析师张大伟指出,虽然没有明确的政策,但事实上从市场看,从2016年11月少部分转现房的项目之后,到目前为止没有新盘(不论是期房还是现房)能够获得超过79999元单价的销售许可。

2015年入市的北京壹号院项目,平均单价达16万元/平方米,湖景楼王单价则达到30万元/平方米, 但在传说中的“8万元”限价红线下,如今入市的顶豪项目不再享有这样的定价空间。

亚豪机构市场总监郭毅告诉记者,北京多个原计划卖到10万以上的豪宅,如今无法按预期价格入市。在项目本身的成本压力及开发商对产品的价值考量下,一些项目采取了延缓入市的手段。

以3.73万元/平方米的楼面单价拿下北京丰台一地块后,华润置地曾在去年7月对外宣布,该地块的昆仑域项目将于10月底开盘,然而在“9·30新政”的严格调控下,该项目入市计划搁浅,截至目前仍无入市迹象。

有消息指,无法以期望价格拿到预售证,是昆仑域项目至今未能入市的主要原因。

目前,除华润昆仑域外,北京的中国玺、泰禾·西府大院等多个豪宅项目也迟迟无法入市。据悉,以上两个项目拿地时的楼面价分别高达4.9万元/平方米、6.8万元/平方米,推迟入市无疑将加重开发商的资金压力。

在上海、深圳,限价对于豪宅入市的影响同样存在。上海去年10月8日便出台了销售限价政策,对市场的约束直至今日。

受“取证难”问题影响,深圳中原研究中心称,深圳豪宅项目入市缓慢,除万科瑧湾汇在1月底取得预售并开盘入市外,深圳今年来再无其他纯新盘顶豪项目入市。

此外,限购的影响也对豪宅市场有影响。“高端房产的购房者大多是二套房,在认房认贷的政策下,首付比例需要达到八成,这意味着他们运用不了太多杠杆了,”郭毅表示,“但对于高端人群来说,他们还是希望把杠杆运用充分,这是矛盾所在。”

“从今年北京楼市调控趋势来看,收紧依然是长期预期,因此对于预售许可证的监管也将是长期性的。”郭毅认为。

豪宅开发商将面临前所未有的压力。业内人士告诉21世纪经济报道记者,面对限价调控,此前豪宅经常使用的延期入市效果将大打折扣。因为从2015年开始,豪宅市场竞争非常激烈,京沪深动辄五六万/平方米的楼面地价,令未来的产品大规模豪宅化,在2017年至未来两三年内厮杀将更加残酷。对于很多开发商来说,价格定高了批不下来,价格定低了要亏本。卖与不卖都是一个死局。在不久的将来,有大批开发商将要为推升的高价地付出代价。


压力之下,部分房企也开始积极寻找出口。郭毅表示:“去年顶豪项目竞争的是产品力,开发商在努力打造项目软硬端的整体价值。今年,由于限价原因,房企被迫在产品上作减配,例如精装改成毛坯等。”









抗跌性强









21世纪经济报道记者梳理数据发现,国内一线城市的豪宅与伦敦、纽约等地豪宅的绝对价格仍无法比肩。

以纽约中央公园旁的90层摩天顶豪“ONE57”为例,该项目平均售价高达7.36万美元/平方米(约合50.5万人民币),最高单套售价超过1亿美元(约合6.86亿人民币)。相较国内,据易居研究院统计,去年四季度一线城市豪宅成交均价为97152元/平方米,顶豪标杆单价则多在10万-20万元范围。

“北京的楼盘是高端的不够高价,没有像美国、香港那样,豪宅都能到几十万元一平方米;另一方面,低端的不够低价。随着楼市的涨价大潮退去,必然有一些刚需盘会被搁浅在沙滩上。而地段好的豪宅,可能还会涨价。”融创中国董事长孙宏斌表示。

与世界主流水准间存在的较大价差,为中国顶级豪宅带来了想象空间。

“接下来几个月,一线城市调控政策仍将继续深入,豪宅市场上半年可能呈现回调态势,但由于豪宅抗跌性强,升值潜力较大等固有优势,一线城市豪宅市场中长期依然预期乐观。”同策咨询研究部指出。

国内豪宅的需求也仍然具有想象力。“富裕的中国购房者在购买居住国内房产时展现出了较强的信心,”苏富比在近期发布的报告中指出。受当前一线城市房价到达高位、海外置业收缩等多重因素影响,高净值人群对配置国内顶级豪宅的热情或会增强。

易居房地产研究院研究员曹倪娜认为,核心区位的一线豪宅抗跌性强,是能够满足高净值人群自住、投资两种需求的资产。在超大型核心城市的产业及人口集聚效应下,京沪穗深及部分热点二线城市的顶级豪宅由于具有资产保值性和增值性,被视为投资中的“安全岛”。

(编辑 骆轶琪)




21君


小伙伴们,你所在哪个城市?该城的豪宅大概是什么价格?市场表现如何?












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复旦老教授拿出工资条惊呆众人,为什么工资不低拿到手的却很少?

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本期编辑 陈思











震惊!这个地区竟与雄安渊源颇深!

股市大事件分析 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

小助理说 小助理小助理说






得雄安者得天下,深圳地区与雄安新区关联度越来越高,且板块内个股走势颇为一致,不得不引起朋友们关注。除此以外,还有一家即将上市的公司或将引起部分个股走强。








关键词 :深圳国企、浪潮集团、华大基因

1






5月20日,保定深圳高新技术科技创新产业园开工建设,标志着保定与深圳的全面合作正式拉开序幕。当天保定还有23个重点项目集中开工,涉及高端装备制造、新材料、节能环保、新一代信息技术等领域,总投资393亿。去年4月,以共建园区为主要合作内容,保定市与深圳市签战略合作协议。今年5月13日,保定市与深圳市国资委、深圳市投资控股有限公司、深圳能源集团签约,就更宽领域、更深层次进一步深化交流合作达成战略共识。


老铁解读:原深圳市委书记许勤调任河北省委副书记,主管雄安新区开发建设,新区建设可能参考深圳特区建设。从领导层就说明雄安与深圳的关联度不会差。这一事件更加说明深圳与雄安新区建设关联度会越来越高。


随着深圳本地企业与雄安新区合作愈来愈深,在资金、技术、管理方式上全面占优的深圳本地企业将会直接受益。同时,叠加深圳本地国企改革全面推进,深圳部分国有企业将会兼具雄安概念。这种“雄安+深圳国企改”的概念,或将会是市场下一步的炒作热点。


而从近期部分深圳本地企业盘中异动和深圳本地国企走势上的神似来看,已经有部分资金开始批量布局深圳本地企业。部分深圳本地上市公司走势颇为神似,应是某些资金所为。这不得不引起我们关注。


(深振业A)






(深物业A)






除了以上两家上市公司,深深房A,深深宝A,天健集团,广聚能源,沙河股份,深圳能源等深圳市国资委旗下上市公司都可以关注。


2






有消息称,在“5·18”经洽会“大智移云”展上,浪潮集团明确表示,将在雄安新区设立浪潮(中国)运营总部。受此消息刺激,浪潮软件和浪潮信息昨日午后大幅拉升并封上涨停板。而浪潮集团方面昨日对本报记者的回复是该事宜尚“不确定”。


老铁解读:浪潮集团作为山东省国资委旗下国有企业,在“经洽会”这种层面上的表态肯定不会是信口开合,关于“不确定”的回复一方面可能是因为奉旨闭嘴,另一方面也有还没有进驻,如果出现万一,好给自己留条后路的考虑。


近期雄安炒作出现分化,新雄安股的炒作是难得的有确定性的炒作方向。浪潮集团周五的表态,将浪潮软件和浪潮信息推上风口。“不确定”的表态对于这两支个股的炒作赋予一定变数,周一这两支个股或将迎来大幅震荡。激进型的朋友可以考虑在控制仓位(知道大家听腻了,但是老铁还是会一直强调)的前提下,逢低布局这两支个股,特别是上周率先封停,股性更为活跃的浪潮软件。


3






财联社20日讯,证监会最新披露的创业板IPO正常审核状态企业信息表显示,华大基因的IPO排队序号已经跃升至目前的第38位。在华大基因之前,已经有21家企业过会。按照目前上会到核发批文的速度(15天左右)和创业板每周4家发审节奏来看,华大基因大概率在一个月内登陆A股。


老铁解读:终于有一家算得上不错的科技类公司登录A股了。老百姓不是不要IPO(这不现实的),而是希望能有一些优良的,业内有一定知名度,在国际上又有一定竞争力的上市公司登录A股,而不是一些一上市不到一年就业绩变脸的公司。


在今年所有的上市公司里面,华大基因的作用不亚于恒大,因为这个公司所处行业代表未来科技方向,而恒大……。就这一条,足够引起资本市场的重视了。所以参股华大基因的上市公司极将会迎来一波行情。


目前,参股华大基因的上市公司有荣之联、空港股份。除了影子股,基因测序板块的上市公司有千山药机、达安基因、北陆药业、昌红科技等。这些公司短线都可以关注。


好了,今天的文章就到这里,大家有什么意见可以多多留言,老铁和大家一起交流探讨。觉得文章不错,也欢迎大大的转发分享,让好东西让更多的人看到!



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小助理说 小助理小助理说






得雄安者得天下,深圳地区与雄安新区关联度越来越高,且板块内个股走势颇为一致,不得不引起朋友们关注。除此以外,还有一家即将上市的公司或将引起部分个股走强。








关键词 :深圳国企、浪潮集团、华大基因

1






5月20日,保定深圳高新技术科技创新产业园开工建设,标志着保定与深圳的全面合作正式拉开序幕。当天保定还有23个重点项目集中开工,涉及高端装备制造、新材料、节能环保、新一代信息技术等领域,总投资393亿。去年4月,以共建园区为主要合作内容,保定市与深圳市签战略合作协议。今年5月13日,保定市与深圳市国资委、深圳市投资控股有限公司、深圳能源集团签约,就更宽领域、更深层次进一步深化交流合作达成战略共识。


老铁解读:原深圳市委书记许勤调任河北省委副书记,主管雄安新区开发建设,新区建设可能参考深圳特区建设。从领导层就说明雄安与深圳的关联度不会差。这一事件更加说明深圳与雄安新区建设关联度会越来越高。


随着深圳本地企业与雄安新区合作愈来愈深,在资金、技术、管理方式上全面占优的深圳本地企业将会直接受益。同时,叠加深圳本地国企改革全面推进,深圳部分国有企业将会兼具雄安概念。这种“雄安+深圳国企改”的概念,或将会是市场下一步的炒作热点。


而从近期部分深圳本地企业盘中异动和深圳本地国企走势上的神似来看,已经有部分资金开始批量布局深圳本地企业。部分深圳本地上市公司走势颇为神似,应是某些资金所为。这不得不引起我们关注。


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除了以上两家上市公司,深深房A,深深宝A,天健集团,广聚能源,沙河股份,深圳能源等深圳市国资委旗下上市公司都可以关注。


2






有消息称,在“5·18”经洽会“大智移云”展上,浪潮集团明确表示,将在雄安新区设立浪潮(中国)运营总部。受此消息刺激,浪潮软件和浪潮信息昨日午后大幅拉升并封上涨停板。而浪潮集团方面昨日对本报记者的回复是该事宜尚“不确定”。


老铁解读:浪潮集团作为山东省国资委旗下国有企业,在“经洽会”这种层面上的表态肯定不会是信口开合,关于“不确定”的回复一方面可能是因为奉旨闭嘴,另一方面也有还没有进驻,如果出现万一,好给自己留条后路的考虑。


近期雄安炒作出现分化,新雄安股的炒作是难得的有确定性的炒作方向。浪潮集团周五的表态,将浪潮软件和浪潮信息推上风口。“不确定”的表态对于这两支个股的炒作赋予一定变数,周一这两支个股或将迎来大幅震荡。激进型的朋友可以考虑在控制仓位(知道大家听腻了,但是老铁还是会一直强调)的前提下,逢低布局这两支个股,特别是上周率先封停,股性更为活跃的浪潮软件。


3






财联社20日讯,证监会最新披露的创业板IPO正常审核状态企业信息表显示,华大基因的IPO排队序号已经跃升至目前的第38位。在华大基因之前,已经有21家企业过会。按照目前上会到核发批文的速度(15天左右)和创业板每周4家发审节奏来看,华大基因大概率在一个月内登陆A股。


老铁解读:终于有一家算得上不错的科技类公司登录A股了。老百姓不是不要IPO(这不现实的),而是希望能有一些优良的,业内有一定知名度,在国际上又有一定竞争力的上市公司登录A股,而不是一些一上市不到一年就业绩变脸的公司。


在今年所有的上市公司里面,华大基因的作用不亚于恒大,因为这个公司所处行业代表未来科技方向,而恒大……。就这一条,足够引起资本市场的重视了。所以参股华大基因的上市公司极将会迎来一波行情。


目前,参股华大基因的上市公司有荣之联、空港股份。除了影子股,基因测序板块的上市公司有千山药机、达安基因、北陆药业、昌红科技等。这些公司短线都可以关注。


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比惨吗?涨停追进一天亏损超15% 股民:次日挂跌停板出

asklicai 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

  
问理财(微信公众号:asklicai)理财师老怪指出,韦尔股份(603501)自5月4日上市,发行价为7.02元,走出11个一字板累计涨幅接近160%。5月19日首次打开一字涨停,与其它开板新股不同,韦尔股份(603501)并未回封而是下行杀跌。
  
如此前的钧达股份(002865)首次开板回封走出4个涨停;新劲刚(300629)首次开板走出3个涨停,以及新日股份开板也走出2个涨停等。
  
为什么首次开板新股容易受市场资金追捧呢?
  
问理财(微信公众号:asklicai)理财师老怪指出,主要基于流通市值小,拉升方便。次新股多是小盘股,对资金的需求不太大,在存量资金博弈情况下,现有的市场资金就可以充分炒作,这也是市场主动缩容的结果。



  
然而每个时间的炒作热点不同,近一周时间次新股再次受到了资金抛售,新股开板后也因此受到资金“冷落”。而XA概念依然受资金青睐,如问理财手机客户端盘前更新的信息中提到的汉钟精机(002158),当天涨停,在5月16日一度涨逾7%,两天涨幅超15%。
  
事实上,次新股本身就是“高危”品种,由于上市不久,并未得到市场的检验。而资金一味的靠“钱多多”将部分个股炒起来,甚至达到了不可思议的高度。如“次新股+小盘股+银行股”标的今年涨势喜人,张家港行、江阴银行、无锡银行等,大幅上涨的同时,也有大批接盘侠处在了高位。
  
同时,并不是所有次新股都会有很好的表现。如安井食品3月9日开板之后再度封上涨停,但次日便下跌5.91%;至今股价未回到当日涨停价的位置。
  
“部分股民喜欢追涨次新股,一旦遇到大盘调整,往往很快会大幅回撤,这也表明主力洗盘控制能力极强,次新股操作对散户来说难度很大,而且赌性太大。”业内人士指出。


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问理财(微信公众号:asklicai)理财师老怪指出,韦尔股份(603501)自5月4日上市,发行价为7.02元,走出11个一字板累计涨幅接近160%。5月19日首次打开一字涨停,与其它开板新股不同,韦尔股份(603501)并未回封而是下行杀跌。
  
如此前的钧达股份(002865)首次开板回封走出4个涨停;新劲刚(300629)首次开板走出3个涨停,以及新日股份开板也走出2个涨停等。
  
为什么首次开板新股容易受市场资金追捧呢?
  
问理财(微信公众号:asklicai)理财师老怪指出,主要基于流通市值小,拉升方便。次新股多是小盘股,对资金的需求不太大,在存量资金博弈情况下,现有的市场资金就可以充分炒作,这也是市场主动缩容的结果。



  
然而每个时间的炒作热点不同,近一周时间次新股再次受到了资金抛售,新股开板后也因此受到资金“冷落”。而XA概念依然受资金青睐,如问理财手机客户端盘前更新的信息中提到的汉钟精机(002158),当天涨停,在5月16日一度涨逾7%,两天涨幅超15%。
  
事实上,次新股本身就是“高危”品种,由于上市不久,并未得到市场的检验。而资金一味的靠“钱多多”将部分个股炒起来,甚至达到了不可思议的高度。如“次新股+小盘股+银行股”标的今年涨势喜人,张家港行、江阴银行、无锡银行等,大幅上涨的同时,也有大批接盘侠处在了高位。
  
同时,并不是所有次新股都会有很好的表现。如安井食品3月9日开板之后再度封上涨停,但次日便下跌5.91%;至今股价未回到当日涨停价的位置。
  
“部分股民喜欢追涨次新股,一旦遇到大盘调整,往往很快会大幅回撤,这也表明主力洗盘控制能力极强,次新股操作对散户来说难度很大,而且赌性太大。”业内人士指出。


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我为全球修地铁!这个四川造“巨无霸”闯欧洲进多哈,助力2022世界杯!

华西都市报 发表了文章 • 1 个评论 • 2 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

“四川造”有多牛?



“四川造”盾构机
搭乘“蓉欧快铁”,走进欧洲市场
乘着“一带一路”,到了马来西亚等国
登陆多哈,助力2022年卡塔尔世界杯


这5年
我为全球修地铁






今日14:00
封面新闻直播
揭秘900吨“巨无霸”盾构机
敬请关注











▼▼▼

东进!四川造900吨盾构机掘进龙泉山









揭秘为成都地铁18号线
量身定制的秘密武器



2017年5月26日,海瑞克成都公司厂区,工人们正在安装900吨盾构机。


走进位于成都市龙泉驿区的海瑞克(成都)隧道设备有限公司(以下简称“海瑞克成都公司”),迎面就是一个外表通红的庞然大物。


这个直径达8.6米,重达900吨,接近三层楼高的盾构机,就是海瑞克成都公司为成都地铁18号线量身定制的“秘密武器”,这也是目前成都地铁所使用的最大口径的盾构机。它可深入地下几十米,以最快每分钟80毫米的速度,穿越龙泉山脉,一路东进。


作为一家德资企业,海瑞克成都公司进入成都已有10多年,通过德国技术和四川工艺的强强“联姻”,不仅为新加坡修过地铁,甚至将设备卖到过多哈。5月26日,海瑞克成都公司总经理白锟在接受华西都市报-封面新闻记者采访时表示,包括成都地铁在内,国内多个城市的在建地铁,使用的都是“四川造”的盾构机。


为成都寻找“巨无霸”

花了一年多时间







如果把修建地铁看成部队行军,盾构机就是冲在最前面的“尖刀连”。

  
作为全球最大的隧道掘进机供应商,德国企业海瑞克的设备卖到了全球,积累了丰富的经验。2005年,早在成都启动地铁修建之前,有关方面就开始与海瑞克密切接触了。
  
白锟告诉记者,盾构机不同于别的设备,每个地方使用的都不太一样,甚至同一条线路的盾构机设计都有差别,其中起到决定作用的就是地质情况。“成都地下多为砂卵石结构,地下水位偏高,地质很不稳定。当时在全国来说,都算是很复杂的。”因此,有关部门就找到他们,希望借助海瑞克的丰富经验,帮助成都打通地下的“任督二脉”。
  
2006年,海瑞克成都分公司正式落户成都龙泉驿,开启盾构机“四川造”的历程。白锟说,为了给成都地铁找到匹配的盾构机,他们将瑞士一位毕生从事盾构机设计的60岁老人请到了成都。原因就是,他曾参与设计了瑞士某城市的盾构机设计,而那个地方的地质跟成都很像。经过实地调研和多次专家论证协商,一年多之后,终于成功为成都找到了合适的设备。
  
从开通第一条地铁线路,到现在在建的多条地铁线路,为成都地铁冲锋陷阵的地下“尖刀连”,依然还是最初找到的那一种,只是在细节设计上有所变化。




工人在焊接盾构机设备。



“四川造”900吨盾构机

最快每分钟80毫米,穿越龙泉山







“这套重达900吨的大家伙,是我们为成都地铁18号线量身定制的。”白锟说,目前,这台大家伙正深入几十米的地下,以最快每分钟80毫米,单台24小时工作13米的速度往天府新机场前进。
  
外界并不知道,这台设备的设计背后,凝聚了无数次的艰辛付出。18号线一期工程为火车南站—天府新站(含龙泉山隧道),线路长约41.4公里。白锟说,地铁18号线从火车北站到环球中心一路往前,历经砂卵石、泥岩以及瓦斯地段,地质结构复杂。再加上18号线地铁的设计运行时速较高,难度可想而知。
  
不同于目前其他线路采用的1.5千伏直流制式供电,18号线的盾构机采用2.5千伏交流制式供电,这对接触网高度要求更高。为此,经过多次研究论证和科学实验,专家组最终确定成都地铁首次采用8.6米大直径盾构机开挖隧道。“一方面是满足接触网、车辆尺寸需求,同时也能缓解列车高速运行时风阻、噪音的要求,为乘客带来舒适的乘车体验。”白锟表示。




26日,成都市龙泉驿区海瑞克成都公司,500吨盾构机设备摆放在厂区,将做进一步调试完善。



德国技术“联姻”四川工艺

焊工培训时间,长达一年







包括18号线在内,成都地铁多条在建的线路使用的都是“四川造”的盾构机。

  
“四川造”的背后,也走过了一段不断摸索的过程。白锟透露,海瑞克自身是德国企业,对于工艺品质要求非常高,以钢结构中的焊接为例,海瑞克的焊接人员必须要取得国内和欧洲两个不同标准的焊接证。“我们一开始招了不少焊接技术人员,他们都有一定焊接基础,但是距离欧标还有一定距离。”白锟说,为此,公司专门对技术人员进行一对一培训,甚至远赴德国本部进行培训。但尽管如此,很多人甚至要花一年的时间,才能适应他们的生产工艺。
  
为了和德国标准无缝对标,除了自己培养技术工人外,他们也在全川范围内培育优质合作伙伴。其中,与中国电建水电七局联合制造的盾构机,日前已在德阳正式下线。“这款盾构机也是为18号线量身定制的。”白锟说。
  
在白锟看来,从“中国制造2025”到“德国工业4.0”,其本质是对品质的高度关注,“专业的事情要找到专业的人来做。”他表示,严把工艺品质,从生产、组装到服务,一直寻找本地人才。




工人们正在安装盾构机辅助设备。

四川造登陆多哈









参与当地地铁建设

助力2022年卡塔尔世界杯


白锟很忙,过去一年,他的飞行距离多达16万公里,换算下来,已经绕地球转了4圈。在记者采访时,他还陆续接到五六个的电话,有的来自德国总部,有的来自生意伙伴。现在,海瑞克成都公司的年产值已做到2.5亿元到3.5亿元,他们的客户也已遍布全国乃至全球。
  
目前,全国都在兴起一轮“轨道交通建设热”,郑州、武汉、南京在建地铁使用的盾构机都是“四川造”。白锟说,在开拓国内市场的同时,公司正在积极开拓国际市场。他们的产品搭乘“蓉欧快铁”,走进欧洲市场,乘着“一带一路”到了马来西亚等国。卡塔尔首都多哈将在2022年举办世界杯,为此,当地政府大手笔投入建设地铁。海瑞克成都公司也看中了这个商机,将很多盾构机辅助设备卖到了多哈。往年,一年出口额度约3000万元,到2022年卡塔尔世界杯那一年,这个数据远远超过之前的平均值。
  
由于盾构机是超大体量的非标设备,运输是个极大的难题。盾构机整机出口十分费劲,但是“四川造”盾构机漂洋过海,还是一路走到了新加坡。那一次,“成都造”出口了两台盾构机到了新加坡,可以说,为新加坡地铁建设立下了汗马功劳。
  
另一方面,国内盾构机生产已进入饱和状态,未来的“四川造”将何去何从?对此,白锟也有自己的思考。“‘中国制造2025’提出了‘再制造’。我们觉得这就是我们发展的另一个机遇。”白锟说,就像汽车使用有寿命,要定期保养维修,盾构机也一样。一般盾构机的寿命大约是15至20公里。未来,他们瞄准的不仅仅是维修,更多是通过技术升级、部件改造,给盾构机“二次生命”,从而实现再制造。


成都地铁这5年











26日,成都地铁18号线施工工地。


2号线 连通成都东西两端






成都地铁2号线运营总长42.3公里,拥有32座车站,包含2座换乘站和洪柳综合基地、红光停车场两个车辆基地。

2号线一期从成都行政学院至茶店子客运站,于2012年9月16日开通,二期西延线茶店子客运站至犀浦,于2013年6月28日开通,二期东延线成都行政学院至龙泉驿,于2014年10月26日开通。至此,成都地铁2号线全线开通运营,平峰时段采用大小交路方式行车。












3号线 去年7月开通运营






成都地铁3号线,是成都市西南至东北方向的主干线地铁,南起高铁双流西站,北抵新都城区。一期从太平园至军区总医院,于2016年7月31日开通运营。













4号线 今年年中二期运营







成都地铁4号线是成都市东西方向的主干线地铁,一期从非遗博览园站至万年场站,于2015年12月26日开通运营;二期东西延线预计于2017年年中开通运营。












7号线 年底运营环绕成都






成都地铁将串起成都站、成都东站、成都南站三大铁路枢纽,走向为环型,围二环路至三环路绕成都市区一圈。线路全长38.61公里,全为地下线,共设地下站31座,换乘站22座。计划于2017年年底建成试运营。













10号线 国庆节直通机场







成都地铁10号线路线总长38.2公里,设16个车站。一期工程的主要功能是机场线,从太平园站出发,达双流机场后分别在T1、T2航站楼设站,方便市民搭乘飞机。预计2017年国庆前开通。















▽ 延伸阅读 ▽




成都轨道交通以后将有多密?
成都地铁日客运量超过北京上海


经过10年建设,目前成都轨道交通投运4条线路,运营总里程108公里。每天的客运量在210万以上,这个客运强度目前仅次于广州,超过北京和上海。这也反映了轨道交通建设的迫切性。


按照之前获批的《成都市城市轨道交通线网规划(修编)》,成都轨道交通远景线路网规划总长2450公里,由46条线组成。分为两个线路层面,一是地铁系统,时速80到100公里,主要覆盖中心城区和天府新区核心。第二是由140公里的快线系统组成,目标是解决二三圈层,小城镇与中心城之间的覆盖和联系。


“按照规划和资源共享原则,中心城区和天府新区的骨干区,能够达到每平方公里1.05个车站。”记者了解到,成都市中心城区和天府新区的核心区,市民出门10分钟到15分钟就能到达就近车站。截至目前,成都地铁在建13条线,总里程459公里。根据工程筹划,2020年成都市地铁建设运营总里程超过650公里,其中2020年投运里程500公里。



这5年 | 我见证







盾构机操作手刘体龙:
掘进26天,隧道长了75米




刘体龙


26日早上7点的成都,整座城市刚从睡梦中醒来,霞光万道,旭日初升,而此时天府大道南延线附近的地铁施工现场,早已一片忙碌,这里正在建设成都的地铁18号线。
  
27岁的刘体龙是一名盾构机操作手,大学毕业那年进入中国水电十四局,经过两年的培训、学习后上岗。贯通隧道是地铁建设的首个环节,每天12个小时的掘进工作容不得刘体龙有半点马虎,他说:“我驾驶的不是一台盾构机,而是一条蛟龙般的‘巨无霸’。”


狭窄空间里

操作手要坐满12小时






凌晨5点半的成都,当大多数人还在睡梦中的时候,刘体龙已经起床洗漱。吃过早饭后,他要在七点前赶到位于天府大道南延线的地铁18号施工现场。经过两道门禁,换上工作服,刘体龙下井开始了一天的工作。井下的空间灯光有些昏暗,空气里弥漫着柴油的味道,与夜班同事交接后,刘体龙根据夜间盾构机的操作情况调节参数,开始了白天的工作。


  
刘体龙工作的施工段,是地铁的风井,由于井口宽度限制,盾构机分体施工,一部分在井下,一部分在井上。盾构机是多部分组成的复杂系统,要完成盾构作业,光是井下就需要主司机、副司机、拼装手等12个人共同作业。不足3平方米的空间,操作台上布满密密麻麻的旋钮,刘体龙坐下,他前方的屏幕上显示着盾构机各个系统的情况。刘体龙点了一下屏幕上一个圆形图标,启动,一切正常。接着,又检查了水箱、液压、刀盘扭矩……在盾构作业中,刘体龙要负责调度安排所有的工序,同时全神贯注盯着屏幕,盾构机每分钟大约掘进27毫米,一个多小时后,盾构机往前掘进了1.8米,此时,隧道里出现了一个直径为8.63米的圆洞。“这就是以后地铁飞驰的空间。”
  
盾构机向前掘进一环,刘体龙便会停下来,随后拼装手上前,为盾构机掘进的空间里安上了防风、防漏水的混凝土管片。从盾构机开工到管片拼装完成,每向前掘进1.8米,过程前后需要4小时。刘体龙说:“每天收工,都忍不住回头望望背后的空间,那是一种满满的成就感。”从3月20日盾构机下井,经过40天的准备工作,盾构机于4月30日顺利首发,到5月26日,盾构机已顺利掘进26天,38环,隧道向前延长了75米。



24小时赶工

有心酸,但是更多自豪







在地铁18号线中,水电十四局主要承担从海昌路站到兴隆站段的掘进工作,线路全长11090.82米,全长共有两个地铁站、两个区间和三个风井。18号线预计在2020年6月建成通车,为了配合通车,这个标段的掘进工作要求在2019年3月完工。

  
目前,该标段的工作人员分成了白班和夜班两个班组,白班早上7点开工,晚上7点收工;夜班晚上7点开工,早上7点收工,所以,盾构机的掘进作业几乎是24小时连轴转的。为了保证工期按时完成,所有井下工作人员的就餐也是在地下进行的。
  
压力大、工期紧,这一点盾构副经理管庆波深有体会。管庆波是云南人,因为跟项目,不得已与妻子、女儿分隔两地。几个月前,妻子休假时带着女儿到成都探望他,但一家三口也没能好好团聚。“工期太紧张了,老婆带着女儿在休息室玩,我就在工地上指挥作业,偶尔到休息室歇息,才能说上一句话。”
  
但妻女的此行,也给日以继夜工作的管庆波带来了一丝慰藉。当时,四号线二期即将通车,管庆波特意趁着工作的空档带女儿沿路观光,“我带她去了凤溪站,我指着地铁站告诉她,这条线路是爸爸修的!”管庆波说,那一瞬间他深切地体会到这份职业的责任感和荣誉感。
  
马上就是儿童节了,管庆波原本计划回家陪女儿过“六一”,但又赶上了项目右线的始发。为了弥补无法陪伴女儿的遗憾,管庆波特意在网上订购了一套画板寄回家,“由于太忙,还一直没时间查看物流信息。”管庆波告诉记者,现在每天最大的愿望就是按计划尽量提前完成工期计划,“女儿今年六岁了,我只陪她过了两个生日,7月16日是她的生日,我想回去陪陪她。”

直播预告









今日14:00 封面新闻直播
揭秘900吨“巨无霸”盾构机


成都地铁轨道交通成网,让地铁的触角深入千家万户,让人们的出行更加便捷。

在享受这种便利的同时,视线转移到成都地下几十米的深处,就在我们的脚底下,由四川本土制造的“巨无霸”,正在每天不断向更深更远处掘进。

今日下午2点,华西都市报-封面新闻视频直播团队,走进位于成都市龙泉驿区的海瑞克(成都)隧道设备有限公司,带您现场探访目前成都地铁使用的最大口径的盾构机——重量多达900吨,身高足有三层楼那么高。

除了为成都地铁建设提供盾构机外,这家企业还将“四川造”的盾构机卖到了国内的武汉、南京、郑州,甚至出口到了新加坡。盾构机辅助设备,也漂洋过海或搭乘蓉欧快铁到了欧洲、中亚以及东南亚。借助于我们的直播镜头,将带您近距离揭开这个“巨无霸”背后的秘密,同时为您呈现“四川造”打通国际市场的传奇故事。


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华西都市报-封面新闻记者张想玲 秦怡 摄影雷远东





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揭秘为成都地铁18号线
量身定制的秘密武器



2017年5月26日,海瑞克成都公司厂区,工人们正在安装900吨盾构机。


走进位于成都市龙泉驿区的海瑞克(成都)隧道设备有限公司(以下简称“海瑞克成都公司”),迎面就是一个外表通红的庞然大物。


这个直径达8.6米,重达900吨,接近三层楼高的盾构机,就是海瑞克成都公司为成都地铁18号线量身定制的“秘密武器”,这也是目前成都地铁所使用的最大口径的盾构机。它可深入地下几十米,以最快每分钟80毫米的速度,穿越龙泉山脉,一路东进。


作为一家德资企业,海瑞克成都公司进入成都已有10多年,通过德国技术和四川工艺的强强“联姻”,不仅为新加坡修过地铁,甚至将设备卖到过多哈。5月26日,海瑞克成都公司总经理白锟在接受华西都市报-封面新闻记者采访时表示,包括成都地铁在内,国内多个城市的在建地铁,使用的都是“四川造”的盾构机。


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如果把修建地铁看成部队行军,盾构机就是冲在最前面的“尖刀连”。

  
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白锟告诉记者,盾构机不同于别的设备,每个地方使用的都不太一样,甚至同一条线路的盾构机设计都有差别,其中起到决定作用的就是地质情况。“成都地下多为砂卵石结构,地下水位偏高,地质很不稳定。当时在全国来说,都算是很复杂的。”因此,有关部门就找到他们,希望借助海瑞克的丰富经验,帮助成都打通地下的“任督二脉”。
  
2006年,海瑞克成都分公司正式落户成都龙泉驿,开启盾构机“四川造”的历程。白锟说,为了给成都地铁找到匹配的盾构机,他们将瑞士一位毕生从事盾构机设计的60岁老人请到了成都。原因就是,他曾参与设计了瑞士某城市的盾构机设计,而那个地方的地质跟成都很像。经过实地调研和多次专家论证协商,一年多之后,终于成功为成都找到了合适的设备。
  
从开通第一条地铁线路,到现在在建的多条地铁线路,为成都地铁冲锋陷阵的地下“尖刀连”,依然还是最初找到的那一种,只是在细节设计上有所变化。




工人在焊接盾构机设备。



“四川造”900吨盾构机

最快每分钟80毫米,穿越龙泉山







“这套重达900吨的大家伙,是我们为成都地铁18号线量身定制的。”白锟说,目前,这台大家伙正深入几十米的地下,以最快每分钟80毫米,单台24小时工作13米的速度往天府新机场前进。
  
外界并不知道,这台设备的设计背后,凝聚了无数次的艰辛付出。18号线一期工程为火车南站—天府新站(含龙泉山隧道),线路长约41.4公里。白锟说,地铁18号线从火车北站到环球中心一路往前,历经砂卵石、泥岩以及瓦斯地段,地质结构复杂。再加上18号线地铁的设计运行时速较高,难度可想而知。
  
不同于目前其他线路采用的1.5千伏直流制式供电,18号线的盾构机采用2.5千伏交流制式供电,这对接触网高度要求更高。为此,经过多次研究论证和科学实验,专家组最终确定成都地铁首次采用8.6米大直径盾构机开挖隧道。“一方面是满足接触网、车辆尺寸需求,同时也能缓解列车高速运行时风阻、噪音的要求,为乘客带来舒适的乘车体验。”白锟表示。




26日,成都市龙泉驿区海瑞克成都公司,500吨盾构机设备摆放在厂区,将做进一步调试完善。



德国技术“联姻”四川工艺

焊工培训时间,长达一年







包括18号线在内,成都地铁多条在建的线路使用的都是“四川造”的盾构机。

  
“四川造”的背后,也走过了一段不断摸索的过程。白锟透露,海瑞克自身是德国企业,对于工艺品质要求非常高,以钢结构中的焊接为例,海瑞克的焊接人员必须要取得国内和欧洲两个不同标准的焊接证。“我们一开始招了不少焊接技术人员,他们都有一定焊接基础,但是距离欧标还有一定距离。”白锟说,为此,公司专门对技术人员进行一对一培训,甚至远赴德国本部进行培训。但尽管如此,很多人甚至要花一年的时间,才能适应他们的生产工艺。
  
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目前,全国都在兴起一轮“轨道交通建设热”,郑州、武汉、南京在建地铁使用的盾构机都是“四川造”。白锟说,在开拓国内市场的同时,公司正在积极开拓国际市场。他们的产品搭乘“蓉欧快铁”,走进欧洲市场,乘着“一带一路”到了马来西亚等国。卡塔尔首都多哈将在2022年举办世界杯,为此,当地政府大手笔投入建设地铁。海瑞克成都公司也看中了这个商机,将很多盾构机辅助设备卖到了多哈。往年,一年出口额度约3000万元,到2022年卡塔尔世界杯那一年,这个数据远远超过之前的平均值。
  
由于盾构机是超大体量的非标设备,运输是个极大的难题。盾构机整机出口十分费劲,但是“四川造”盾构机漂洋过海,还是一路走到了新加坡。那一次,“成都造”出口了两台盾构机到了新加坡,可以说,为新加坡地铁建设立下了汗马功劳。
  
另一方面,国内盾构机生产已进入饱和状态,未来的“四川造”将何去何从?对此,白锟也有自己的思考。“‘中国制造2025’提出了‘再制造’。我们觉得这就是我们发展的另一个机遇。”白锟说,就像汽车使用有寿命,要定期保养维修,盾构机也一样。一般盾构机的寿命大约是15至20公里。未来,他们瞄准的不仅仅是维修,更多是通过技术升级、部件改造,给盾构机“二次生命”,从而实现再制造。


成都地铁这5年











26日,成都地铁18号线施工工地。


2号线 连通成都东西两端






成都地铁2号线运营总长42.3公里,拥有32座车站,包含2座换乘站和洪柳综合基地、红光停车场两个车辆基地。

2号线一期从成都行政学院至茶店子客运站,于2012年9月16日开通,二期西延线茶店子客运站至犀浦,于2013年6月28日开通,二期东延线成都行政学院至龙泉驿,于2014年10月26日开通。至此,成都地铁2号线全线开通运营,平峰时段采用大小交路方式行车。












3号线 去年7月开通运营






成都地铁3号线,是成都市西南至东北方向的主干线地铁,南起高铁双流西站,北抵新都城区。一期从太平园至军区总医院,于2016年7月31日开通运营。













4号线 今年年中二期运营







成都地铁4号线是成都市东西方向的主干线地铁,一期从非遗博览园站至万年场站,于2015年12月26日开通运营;二期东西延线预计于2017年年中开通运营。












7号线 年底运营环绕成都






成都地铁将串起成都站、成都东站、成都南站三大铁路枢纽,走向为环型,围二环路至三环路绕成都市区一圈。线路全长38.61公里,全为地下线,共设地下站31座,换乘站22座。计划于2017年年底建成试运营。













10号线 国庆节直通机场







成都地铁10号线路线总长38.2公里,设16个车站。一期工程的主要功能是机场线,从太平园站出发,达双流机场后分别在T1、T2航站楼设站,方便市民搭乘飞机。预计2017年国庆前开通。















▽ 延伸阅读 ▽




成都轨道交通以后将有多密?
成都地铁日客运量超过北京上海


经过10年建设,目前成都轨道交通投运4条线路,运营总里程108公里。每天的客运量在210万以上,这个客运强度目前仅次于广州,超过北京和上海。这也反映了轨道交通建设的迫切性。


按照之前获批的《成都市城市轨道交通线网规划(修编)》,成都轨道交通远景线路网规划总长2450公里,由46条线组成。分为两个线路层面,一是地铁系统,时速80到100公里,主要覆盖中心城区和天府新区核心。第二是由140公里的快线系统组成,目标是解决二三圈层,小城镇与中心城之间的覆盖和联系。


“按照规划和资源共享原则,中心城区和天府新区的骨干区,能够达到每平方公里1.05个车站。”记者了解到,成都市中心城区和天府新区的核心区,市民出门10分钟到15分钟就能到达就近车站。截至目前,成都地铁在建13条线,总里程459公里。根据工程筹划,2020年成都市地铁建设运营总里程超过650公里,其中2020年投运里程500公里。



这5年 | 我见证







盾构机操作手刘体龙:
掘进26天,隧道长了75米




刘体龙


26日早上7点的成都,整座城市刚从睡梦中醒来,霞光万道,旭日初升,而此时天府大道南延线附近的地铁施工现场,早已一片忙碌,这里正在建设成都的地铁18号线。
  
27岁的刘体龙是一名盾构机操作手,大学毕业那年进入中国水电十四局,经过两年的培训、学习后上岗。贯通隧道是地铁建设的首个环节,每天12个小时的掘进工作容不得刘体龙有半点马虎,他说:“我驾驶的不是一台盾构机,而是一条蛟龙般的‘巨无霸’。”


狭窄空间里

操作手要坐满12小时






凌晨5点半的成都,当大多数人还在睡梦中的时候,刘体龙已经起床洗漱。吃过早饭后,他要在七点前赶到位于天府大道南延线的地铁18号施工现场。经过两道门禁,换上工作服,刘体龙下井开始了一天的工作。井下的空间灯光有些昏暗,空气里弥漫着柴油的味道,与夜班同事交接后,刘体龙根据夜间盾构机的操作情况调节参数,开始了白天的工作。


  
刘体龙工作的施工段,是地铁的风井,由于井口宽度限制,盾构机分体施工,一部分在井下,一部分在井上。盾构机是多部分组成的复杂系统,要完成盾构作业,光是井下就需要主司机、副司机、拼装手等12个人共同作业。不足3平方米的空间,操作台上布满密密麻麻的旋钮,刘体龙坐下,他前方的屏幕上显示着盾构机各个系统的情况。刘体龙点了一下屏幕上一个圆形图标,启动,一切正常。接着,又检查了水箱、液压、刀盘扭矩……在盾构作业中,刘体龙要负责调度安排所有的工序,同时全神贯注盯着屏幕,盾构机每分钟大约掘进27毫米,一个多小时后,盾构机往前掘进了1.8米,此时,隧道里出现了一个直径为8.63米的圆洞。“这就是以后地铁飞驰的空间。”
  
盾构机向前掘进一环,刘体龙便会停下来,随后拼装手上前,为盾构机掘进的空间里安上了防风、防漏水的混凝土管片。从盾构机开工到管片拼装完成,每向前掘进1.8米,过程前后需要4小时。刘体龙说:“每天收工,都忍不住回头望望背后的空间,那是一种满满的成就感。”从3月20日盾构机下井,经过40天的准备工作,盾构机于4月30日顺利首发,到5月26日,盾构机已顺利掘进26天,38环,隧道向前延长了75米。



24小时赶工

有心酸,但是更多自豪







在地铁18号线中,水电十四局主要承担从海昌路站到兴隆站段的掘进工作,线路全长11090.82米,全长共有两个地铁站、两个区间和三个风井。18号线预计在2020年6月建成通车,为了配合通车,这个标段的掘进工作要求在2019年3月完工。

  
目前,该标段的工作人员分成了白班和夜班两个班组,白班早上7点开工,晚上7点收工;夜班晚上7点开工,早上7点收工,所以,盾构机的掘进作业几乎是24小时连轴转的。为了保证工期按时完成,所有井下工作人员的就餐也是在地下进行的。
  
压力大、工期紧,这一点盾构副经理管庆波深有体会。管庆波是云南人,因为跟项目,不得已与妻子、女儿分隔两地。几个月前,妻子休假时带着女儿到成都探望他,但一家三口也没能好好团聚。“工期太紧张了,老婆带着女儿在休息室玩,我就在工地上指挥作业,偶尔到休息室歇息,才能说上一句话。”
  
但妻女的此行,也给日以继夜工作的管庆波带来了一丝慰藉。当时,四号线二期即将通车,管庆波特意趁着工作的空档带女儿沿路观光,“我带她去了凤溪站,我指着地铁站告诉她,这条线路是爸爸修的!”管庆波说,那一瞬间他深切地体会到这份职业的责任感和荣誉感。
  
马上就是儿童节了,管庆波原本计划回家陪女儿过“六一”,但又赶上了项目右线的始发。为了弥补无法陪伴女儿的遗憾,管庆波特意在网上订购了一套画板寄回家,“由于太忙,还一直没时间查看物流信息。”管庆波告诉记者,现在每天最大的愿望就是按计划尽量提前完成工期计划,“女儿今年六岁了,我只陪她过了两个生日,7月16日是她的生日,我想回去陪陪她。”

直播预告









今日14:00 封面新闻直播
揭秘900吨“巨无霸”盾构机


成都地铁轨道交通成网,让地铁的触角深入千家万户,让人们的出行更加便捷。

在享受这种便利的同时,视线转移到成都地下几十米的深处,就在我们的脚底下,由四川本土制造的“巨无霸”,正在每天不断向更深更远处掘进。

今日下午2点,华西都市报-封面新闻视频直播团队,走进位于成都市龙泉驿区的海瑞克(成都)隧道设备有限公司,带您现场探访目前成都地铁使用的最大口径的盾构机——重量多达900吨,身高足有三层楼那么高。

除了为成都地铁建设提供盾构机外,这家企业还将“四川造”的盾构机卖到了国内的武汉、南京、郑州,甚至出口到了新加坡。盾构机辅助设备,也漂洋过海或搭乘蓉欧快铁到了欧洲、中亚以及东南亚。借助于我们的直播镜头,将带您近距离揭开这个“巨无霸”背后的秘密,同时为您呈现“四川造”打通国际市场的传奇故事。


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华西都市报-封面新闻记者张想玲 秦怡 摄影雷远东





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社科院副院长:收入提高时,收入再分配的力度也应提高

意见领袖 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

大智论道 Great minds disscuss ideas







文/中国经济50人论坛 蔡昉
随着人均收入水平的提高,收入再分配的力度应与时俱进,社会保护体系应更加完善,政府政策在收入分配格局形成中的作用应有所增强。这是一个具有规律性的政策演变趋势,是形成和巩固中等收入群体的关键。




中国提出“中等收入群体持续扩大”的要求,并将其作为人民生活水平全面提高的一个重要方面。伴随着高速经济增长和居民收入的提高,以及政府实施的基本公共服务均等化政策,中国的中等收入群体规模不断扩大,标志着越来越多的群众得以同步、均等地分享改革开放发展的成果。与此同时,目前的中等收入群体仍然存在着异质性,对公共服务有着不尽相同的需求。为了加快培育中等收入群体,形成橄榄型社会结构,在继续依靠经济增长做大蛋糕、劳动力市场发育以改善收入分配作用的同时,也应该思考如何分好蛋糕。

“双城记”

美国自由撰稿人谢泼德在他2015年出版的《中国的鬼城》一书中,描述了中国一些城市大量兴建的中高档住宅区,并称之为“鬼城”。在外国记者的眼中,“鬼城”的规模如此之大,原以为这些新楼盘会长期空置如初。但是,随后的调查发现让谢泼德惊异不已,这些住宅区无一不是很快因大量中等收入家庭的购买和入住而被填满。

在达沃斯举行的2017年世界经济论坛上,我与中外与会者一起讨论了中国中等收入者及其强大的消费力对中国和世界不容低估的影响。对中高档住宅的这种强大需求,只是印证中等收入家庭消费力的诸多事例之一。

不过,还有一类被称作小城市或镇的中国城市,虽然其户籍政策早已经放开,落户门槛早已大大降低,但由于在经济和社会意义上都缺乏吸引力,即使政府一再鼓励农村劳动力向这里转移,却依然呈现出“人去城空”的凋敝景象,表现为产业空心化、人口老龄化,缺乏人气和经济活力。中国目前大约有650多座城市,其中超过一半被定义为小城市。此外,还有2万多个镇。如果不能将这类城镇纳入新型城镇化的过程,必然会减弱城镇化推进的动力,降低城乡居民在城镇化进程中的获得感。

上述“双城记”的鲜明对比显示,中国人口中实际上存在着不同类型的中间群体,分别面临着不尽相同的需求,既有追求更舒适、更高质量生活的群体,也有追求更多的就业机会、以便超越基本生活需求收入的群体。

换句话说,在把中间群体这个概念应用于不同人口群体时,其具有的内涵与外延并非一致,对应的人群也有不尽相同的生活感受和政策诉求。如果不能精准、统一地观察中间群体作为劳动者的功能与作为消费者的功能,甚至将两者分割开,中等收入群体为主的橄榄型社会功能也不能充分得以发挥。因此,这里的“双城记”既是一个关于中等收入群体的故事,也是与之相关的人口学、社会学和经济学故事,只有把这些方面完整地结合起来,才能把关于中国特色中等收入群体的故事讲完整。

有缺陷的“中间群体”

关于中间群体,或中等收入者,或者国际上所称中产阶级的人数和比例的估计,其实从来都只是一个定义的问题,使用不同定义进行估计,通常导致大相径庭的数量结果。从学术界来看,有人尝试依据人口的主观感受来定义中等收入者,而更多学者则按照客观收入或消费水平定义中等收入者,后者之中又有以相对水平定义的中等收入者概念,以及以绝对收入水平定义的中等收入者概念。应该说,不同的定义分别来自不同的研究框架,有不尽相同的学术意图和政策指向,当然也就对应着不同的数字估计。

宏观层面的数字像是森林,每一个个人或家庭则像是树木。研究收入问题,关注的应该是人本身及其在社会发展中的获得感,所以不能只见森林、不见树木。

严格来说,前述按照不同定义所做的各种界定,主要还是人口学意义上的中间群体。从我们意图培育的、能够帮助形成橄榄型社会结构的中等收入群体来看,就业的安全性、收入水平与经济发展的同步性、享受基本公共服务的均等化程度、生育意愿与生育政策的一致性、对消费升级换代的支撑能力等维度,需要得到特别关注。换句话说,人口学意义上的中间群体,如果不能真正转化为经济社会意义上的中等收入群体,一方面尚不能发挥橄榄型社会的功能,另一方面随着人口老龄化,其中的一些群体还会成为新的贫困人口。

例如,一个值得关注且与人口变化趋势相关的中间群体是农民工。以其为典型,可以分析具有中国特色的中间群体,揭示什么样的改革和政策调整有助于把他们培养成中等收入群体。当下,普通劳动者工资加速提高,农民工是主要的受益者。2015年,外出农民工的平均月工资已经达到3072元,按照购买力平价美元估算,平摊到每月30天中,每天工资收入已达29美元,即使按照一定的家庭赡养比来修正,折合成家庭人均收入,平均而言农民工家庭也成为了中间群体。然而,以上述经济社会标准看,他们还是一个有缺陷的中等收入群体。

根据国家统计局进行的农民工监测调查,与城镇户籍居民相比,外出农民工的就业稳定性不够,与雇主单位签订劳动合同的比例仅为39.7%;农民工未能充分、均等地享受基本公共服务,如观察其参加基本社会保险的比例,工伤保险为26%,医疗保险为17.6%,养老保险为16.7%,失业保险仅为10.5%。因此,他们作为全部人口的中间群体,其消费潜力尚未充分释放出来。例如,与城镇居民把收入的74.3%用于消费相比,他们消费仅占其收入的32.9%。此外,外出农民工在城市自购房的比例只有1.3%,独自租住的占18.9%,其他则分别是住在集体宿舍、工棚、生产经营场所等。

成长的烦恼

中国在改革开放初期,高速的经济增长和急剧的结构变化带动了就业的扩大和劳动者的非农产业参与率提升。国外学者观察到,欧美劳动力市场两极化,高技能型岗位和低端部门非熟练岗位增长较快,中间层次岗位相对减少,美国的新增就业增长缓慢且几乎无一来自制造业等可贸易部门。但中国不一样,中国的非农就业在扩大,其分布在可贸易部门与非贸易部门比较平衡。

正是由于就业的扩大和参与率的提高,虽然经历了收入差距的扩大,所有收入组都从收入的快速提高中获益。例如,在2002-2012年期间,在国家统计局的分组中,无论是最低5%或10%收入组、中间的几个收入组,还是最高10%或者20%收入组,名义人均收入水平都以13%的年平均增长率提高,而且,较低收入组的收入提高速度还略快一些。这些都是形成一个中等收入群体为主社会结构的必要条件。

然而,收入增长过程仍然有烦恼,不同类型的中等收入群体,有不尽相同的烦恼甚至焦虑。处于较高收入组中的人群,仍然为日益高企的房价、年幼子女的入托入园、学龄孩子的高质量教育忧心忡忡。 处于较低收入组的人群,则为看病难看病贵、就业技能跟不上岗位调整的步伐、赡养老人以及自己未来的养老烦恼不已。

更具体来说,各类群体各有各的烦心事。

农民工为自己能否取得城市户籍身份困扰,年轻夫妇抱怨生育二孩的负担,大学毕业生面对着就业的不确定性。当然,这些烦恼大多属于成长中的烦恼,改善中的烦恼。无论是劳动力市场还是公共政策,也在积极地促进着事情的变化。然而,从2020年全面建成小康社会紧迫的时间表着眼,仍然需要实施更大力度、更广泛意义上的再分配政策,才能在各类人口群体收入提高的同时,增进全体人民的幸福感和获得感。

迄今为止形成的庞大中等收入群体,是高速经济增长、劳动力供求关系变化,以及基本公共服务均等化政策的结果,已经塑造了橄榄型社会结构的雏形。然而,从使每个人都有参与感和获得感来看,培育这个橄榄型社会结构的中间人群,不仅要保持他们在当下收入意义上的中等水平地位,还应该真正在就业、消费、生育、社会保障意义上,解除其后顾之忧,才能提高全体人民的社会总体福利水平,释放消费潜力,发挥橄榄型社会结构的功能。

用再分配政策增强经济发展的共享性

总体而言,随着中国经济发展进入新常态,疾风暴雨式的劳动参与率扩大和收入增长阶段已经过去,提高居民生活质量、扩大中等收入群体,更多地需要靠再分配政策,把人口意义上的中间群体转化为经济社会意义上的中等收入群体,以增强经济发展的共享性,提高基本公共服务的均等化供给,改善收入分配状况。

国际上在这方面有很多教训。在那些忽视再分配政策,任由劳动力市场制度退化的国家,收入分配恶化,经济社会意义上的中等收入群体反而减少。这也正是一些国家给民粹主义政府上台机会的原因。

无论是经济增长还是全球化,本身无疑都是有益的社会进步的过程,但是,这些过程同样都不会自动产生涓流效应,不能自然而然保证每个人群自动均等获益。因此,再分配政策首先应该是一个独立的政策取向。另外,随着人均收入水平的提高,收入再分配的力度应与时俱进,社会保护体系应更加完善,政府政策在收入分配格局形成中的作用应有所增强。这是一个具有规律性的政策演变趋势,是形成和巩固中等收入群体的关键。

这里所说的再分配政策,同时包括狭义和广义的社会政策概念。首先是指对收入进行再分配的政策,诸如具有累进性质的税收政策等。

更重要的是广义再分配政策,包括保护财产权和调动每个群体参与经济活动的积极性,推进有利于改善收入分配的体制改革,实施基本公共服务均等化的政策,加快构建中国特色的劳动力市场制度,以及形成针对各个特殊人群的扶助政策体系。这类政策的共同特点是具有较强的外部性,看似不能从市场上得到直接的回报,然而,如果不是从单个的参与者或局部着眼,而是中国经济和社会整体来看,政策红利则十分显著。

第一,实施这些政策产生的结果,直接服务于发展的目的。正如一个国家的发展水平不能仅仅用国内生产总值度量一样,一个家庭的幸福感也不单纯表现在收入水平上。以政府为主提供的公共产品,特别是基本公共产品,可以同时在社会整体和个体两个层面,增进公平公正,增强经济和社会安全感,拓展惠及每个家庭和个人的发展空间,是实现全面建成小康社会伟大目标中体现“全面”的关键。

第二,无论从理论上还是实践上,如果从社会回报而非私人回报角度着眼,这类政策的实施,最终都能分别从供给侧和需求侧获得实实在在的改革红利。我们用一个旨在提高幼儿认知能力的政策游说例子,说明这个道理。诺贝尔经济学奖获得者海克曼,在20世纪90年代曾经登门造访同为经济学家的财政部官员萨默斯,请求政府为贫困家庭3-4岁儿童的早期教育埋单。海克曼认为这项公共政策中,政府支出的每一分钱都会以加倍的幅度得到回报。他可以如此理直气壮,因为他所依据的是得到充分检验的教育经济学规律:相比其他教育阶段,学前教育具有最高的社会回报率。

(本文作者介绍:中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长、人力资源研究中心主任,博士生导师。中共十七大代表;第十一届全国人大代表、全国人大常委会委员、农业与农村委员会委员。)





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文/中国经济50人论坛 蔡昉
随着人均收入水平的提高,收入再分配的力度应与时俱进,社会保护体系应更加完善,政府政策在收入分配格局形成中的作用应有所增强。这是一个具有规律性的政策演变趋势,是形成和巩固中等收入群体的关键。




中国提出“中等收入群体持续扩大”的要求,并将其作为人民生活水平全面提高的一个重要方面。伴随着高速经济增长和居民收入的提高,以及政府实施的基本公共服务均等化政策,中国的中等收入群体规模不断扩大,标志着越来越多的群众得以同步、均等地分享改革开放发展的成果。与此同时,目前的中等收入群体仍然存在着异质性,对公共服务有着不尽相同的需求。为了加快培育中等收入群体,形成橄榄型社会结构,在继续依靠经济增长做大蛋糕、劳动力市场发育以改善收入分配作用的同时,也应该思考如何分好蛋糕。

“双城记”

美国自由撰稿人谢泼德在他2015年出版的《中国的鬼城》一书中,描述了中国一些城市大量兴建的中高档住宅区,并称之为“鬼城”。在外国记者的眼中,“鬼城”的规模如此之大,原以为这些新楼盘会长期空置如初。但是,随后的调查发现让谢泼德惊异不已,这些住宅区无一不是很快因大量中等收入家庭的购买和入住而被填满。

在达沃斯举行的2017年世界经济论坛上,我与中外与会者一起讨论了中国中等收入者及其强大的消费力对中国和世界不容低估的影响。对中高档住宅的这种强大需求,只是印证中等收入家庭消费力的诸多事例之一。

不过,还有一类被称作小城市或镇的中国城市,虽然其户籍政策早已经放开,落户门槛早已大大降低,但由于在经济和社会意义上都缺乏吸引力,即使政府一再鼓励农村劳动力向这里转移,却依然呈现出“人去城空”的凋敝景象,表现为产业空心化、人口老龄化,缺乏人气和经济活力。中国目前大约有650多座城市,其中超过一半被定义为小城市。此外,还有2万多个镇。如果不能将这类城镇纳入新型城镇化的过程,必然会减弱城镇化推进的动力,降低城乡居民在城镇化进程中的获得感。

上述“双城记”的鲜明对比显示,中国人口中实际上存在着不同类型的中间群体,分别面临着不尽相同的需求,既有追求更舒适、更高质量生活的群体,也有追求更多的就业机会、以便超越基本生活需求收入的群体。

换句话说,在把中间群体这个概念应用于不同人口群体时,其具有的内涵与外延并非一致,对应的人群也有不尽相同的生活感受和政策诉求。如果不能精准、统一地观察中间群体作为劳动者的功能与作为消费者的功能,甚至将两者分割开,中等收入群体为主的橄榄型社会功能也不能充分得以发挥。因此,这里的“双城记”既是一个关于中等收入群体的故事,也是与之相关的人口学、社会学和经济学故事,只有把这些方面完整地结合起来,才能把关于中国特色中等收入群体的故事讲完整。

有缺陷的“中间群体”

关于中间群体,或中等收入者,或者国际上所称中产阶级的人数和比例的估计,其实从来都只是一个定义的问题,使用不同定义进行估计,通常导致大相径庭的数量结果。从学术界来看,有人尝试依据人口的主观感受来定义中等收入者,而更多学者则按照客观收入或消费水平定义中等收入者,后者之中又有以相对水平定义的中等收入者概念,以及以绝对收入水平定义的中等收入者概念。应该说,不同的定义分别来自不同的研究框架,有不尽相同的学术意图和政策指向,当然也就对应着不同的数字估计。

宏观层面的数字像是森林,每一个个人或家庭则像是树木。研究收入问题,关注的应该是人本身及其在社会发展中的获得感,所以不能只见森林、不见树木。

严格来说,前述按照不同定义所做的各种界定,主要还是人口学意义上的中间群体。从我们意图培育的、能够帮助形成橄榄型社会结构的中等收入群体来看,就业的安全性、收入水平与经济发展的同步性、享受基本公共服务的均等化程度、生育意愿与生育政策的一致性、对消费升级换代的支撑能力等维度,需要得到特别关注。换句话说,人口学意义上的中间群体,如果不能真正转化为经济社会意义上的中等收入群体,一方面尚不能发挥橄榄型社会的功能,另一方面随着人口老龄化,其中的一些群体还会成为新的贫困人口。

例如,一个值得关注且与人口变化趋势相关的中间群体是农民工。以其为典型,可以分析具有中国特色的中间群体,揭示什么样的改革和政策调整有助于把他们培养成中等收入群体。当下,普通劳动者工资加速提高,农民工是主要的受益者。2015年,外出农民工的平均月工资已经达到3072元,按照购买力平价美元估算,平摊到每月30天中,每天工资收入已达29美元,即使按照一定的家庭赡养比来修正,折合成家庭人均收入,平均而言农民工家庭也成为了中间群体。然而,以上述经济社会标准看,他们还是一个有缺陷的中等收入群体。

根据国家统计局进行的农民工监测调查,与城镇户籍居民相比,外出农民工的就业稳定性不够,与雇主单位签订劳动合同的比例仅为39.7%;农民工未能充分、均等地享受基本公共服务,如观察其参加基本社会保险的比例,工伤保险为26%,医疗保险为17.6%,养老保险为16.7%,失业保险仅为10.5%。因此,他们作为全部人口的中间群体,其消费潜力尚未充分释放出来。例如,与城镇居民把收入的74.3%用于消费相比,他们消费仅占其收入的32.9%。此外,外出农民工在城市自购房的比例只有1.3%,独自租住的占18.9%,其他则分别是住在集体宿舍、工棚、生产经营场所等。

成长的烦恼

中国在改革开放初期,高速的经济增长和急剧的结构变化带动了就业的扩大和劳动者的非农产业参与率提升。国外学者观察到,欧美劳动力市场两极化,高技能型岗位和低端部门非熟练岗位增长较快,中间层次岗位相对减少,美国的新增就业增长缓慢且几乎无一来自制造业等可贸易部门。但中国不一样,中国的非农就业在扩大,其分布在可贸易部门与非贸易部门比较平衡。

正是由于就业的扩大和参与率的提高,虽然经历了收入差距的扩大,所有收入组都从收入的快速提高中获益。例如,在2002-2012年期间,在国家统计局的分组中,无论是最低5%或10%收入组、中间的几个收入组,还是最高10%或者20%收入组,名义人均收入水平都以13%的年平均增长率提高,而且,较低收入组的收入提高速度还略快一些。这些都是形成一个中等收入群体为主社会结构的必要条件。

然而,收入增长过程仍然有烦恼,不同类型的中等收入群体,有不尽相同的烦恼甚至焦虑。处于较高收入组中的人群,仍然为日益高企的房价、年幼子女的入托入园、学龄孩子的高质量教育忧心忡忡。 处于较低收入组的人群,则为看病难看病贵、就业技能跟不上岗位调整的步伐、赡养老人以及自己未来的养老烦恼不已。

更具体来说,各类群体各有各的烦心事。

农民工为自己能否取得城市户籍身份困扰,年轻夫妇抱怨生育二孩的负担,大学毕业生面对着就业的不确定性。当然,这些烦恼大多属于成长中的烦恼,改善中的烦恼。无论是劳动力市场还是公共政策,也在积极地促进着事情的变化。然而,从2020年全面建成小康社会紧迫的时间表着眼,仍然需要实施更大力度、更广泛意义上的再分配政策,才能在各类人口群体收入提高的同时,增进全体人民的幸福感和获得感。

迄今为止形成的庞大中等收入群体,是高速经济增长、劳动力供求关系变化,以及基本公共服务均等化政策的结果,已经塑造了橄榄型社会结构的雏形。然而,从使每个人都有参与感和获得感来看,培育这个橄榄型社会结构的中间人群,不仅要保持他们在当下收入意义上的中等水平地位,还应该真正在就业、消费、生育、社会保障意义上,解除其后顾之忧,才能提高全体人民的社会总体福利水平,释放消费潜力,发挥橄榄型社会结构的功能。

用再分配政策增强经济发展的共享性

总体而言,随着中国经济发展进入新常态,疾风暴雨式的劳动参与率扩大和收入增长阶段已经过去,提高居民生活质量、扩大中等收入群体,更多地需要靠再分配政策,把人口意义上的中间群体转化为经济社会意义上的中等收入群体,以增强经济发展的共享性,提高基本公共服务的均等化供给,改善收入分配状况。

国际上在这方面有很多教训。在那些忽视再分配政策,任由劳动力市场制度退化的国家,收入分配恶化,经济社会意义上的中等收入群体反而减少。这也正是一些国家给民粹主义政府上台机会的原因。

无论是经济增长还是全球化,本身无疑都是有益的社会进步的过程,但是,这些过程同样都不会自动产生涓流效应,不能自然而然保证每个人群自动均等获益。因此,再分配政策首先应该是一个独立的政策取向。另外,随着人均收入水平的提高,收入再分配的力度应与时俱进,社会保护体系应更加完善,政府政策在收入分配格局形成中的作用应有所增强。这是一个具有规律性的政策演变趋势,是形成和巩固中等收入群体的关键。

这里所说的再分配政策,同时包括狭义和广义的社会政策概念。首先是指对收入进行再分配的政策,诸如具有累进性质的税收政策等。

更重要的是广义再分配政策,包括保护财产权和调动每个群体参与经济活动的积极性,推进有利于改善收入分配的体制改革,实施基本公共服务均等化的政策,加快构建中国特色的劳动力市场制度,以及形成针对各个特殊人群的扶助政策体系。这类政策的共同特点是具有较强的外部性,看似不能从市场上得到直接的回报,然而,如果不是从单个的参与者或局部着眼,而是中国经济和社会整体来看,政策红利则十分显著。

第一,实施这些政策产生的结果,直接服务于发展的目的。正如一个国家的发展水平不能仅仅用国内生产总值度量一样,一个家庭的幸福感也不单纯表现在收入水平上。以政府为主提供的公共产品,特别是基本公共产品,可以同时在社会整体和个体两个层面,增进公平公正,增强经济和社会安全感,拓展惠及每个家庭和个人的发展空间,是实现全面建成小康社会伟大目标中体现“全面”的关键。

第二,无论从理论上还是实践上,如果从社会回报而非私人回报角度着眼,这类政策的实施,最终都能分别从供给侧和需求侧获得实实在在的改革红利。我们用一个旨在提高幼儿认知能力的政策游说例子,说明这个道理。诺贝尔经济学奖获得者海克曼,在20世纪90年代曾经登门造访同为经济学家的财政部官员萨默斯,请求政府为贫困家庭3-4岁儿童的早期教育埋单。海克曼认为这项公共政策中,政府支出的每一分钱都会以加倍的幅度得到回报。他可以如此理直气壮,因为他所依据的是得到充分检验的教育经济学规律:相比其他教育阶段,学前教育具有最高的社会回报率。

(本文作者介绍:中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长、人力资源研究中心主任,博士生导师。中共十七大代表;第十一届全国人大代表、全国人大常委会委员、农业与农村委员会委员。)





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退市常态化还须迈出三大步

海洲说股事 发表了文章 • 1 个评论 • 5 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

在退市问题上,有必要严格退市制度,在保壳的问题上,由上市公司的主业说了算,只有主业盈利的公司,才能成功保壳。否则,如果主业没有盈利,任凭公司有再多的补贴性收入,或非营业性收入,上市公司都必须退市。






►5月17日晚,深交所公告对*ST新都作出股票终止上市决定,由此*ST新都进入退市程序,并成为2017年A股上市公司“退市第一股”。


A

股需要做到“退市常态化”







►*ST新都的退市自然让市场对“退市常态化”充满了遐想。特别是在新股发行常态化的情况下,市场也确实需要“退市常态化”来与此相匹配。否则,股市只进不出,或大进小出,这给股市的健康发展带来巨大隐患。

►但目前A股市场的退市工作显然与常态化的要求还相距甚远。以年均退市率指标来看,目前A股退市公司累计约为90余家,年均退市率约为0.35%,这个退市比率显然与“常态化”的要求相距甚远。因为从境外成熟的资本市场来看,年退市率一般在6%以上。美国股市的退市率甚至达到了8%。甚至在有的年份里,退市公司的数量超过了上市公司的数量。可见,目前A股公司的退市率明显偏低。更何况在目前已经发生的90余家退市公司中,还有42家上市公司的退市是因为私有化、吸收合并或证券置换的缘故,与真正意义上的退市还不是一回事。




何实现A股上市公司“退市常态化”?







►那么,如何实现A股上市公司“退市常态化”?在这个问题上,A股市场至少还有三大步是需要迈出的。只有迈出了这三大步,A股上市公司的退市工作才有常态化可言,否则,A股上市公司的退市就很难做到“常态化”,甚至不宜“常态化”。

►首先,是要进一步完善退市制度,使退市制度更加严格。目前的退市制度显然过于宽松,留给上市公司以很大的漏洞与运作的空间。以连续三年亏损的退市条件为例,这其中就给了上市公司以逃避退市的渠道。最明显的一点是,上市公司连续两年亏损之后,可以通过变卖家产来保壳,或者可以通过大股东的各种补给,甚至是通过地方政府的补贴来保壳。如此一来,一些上市公司尽管主业年年亏损,但因为可以得到大股东的资助,或者得到地方政府的补贴,或者通过变卖家产,这些公司仍然在市场上逍遥自在。

►如此一来,那些退市的公司通常是没有得到政府补贴的公司。由此,决定上市公司是否退市的因素,不是公司经营业绩的好坏,而是能不能拿到政府的补贴。这显然是对退市制度的玷污。所以,在退市问题上,有必要严格退市制度,在保壳的问题上,由上市公司的主业说了算,只有主业盈利的公司,才能成功保壳。否则,如果主业没有盈利,任凭公司有再多的补贴性收入,或非营业性收入,上市公司都必须退市。

►其次,是严格执法,包括严格执行退市制度,让按制度应该退市的公司全部退市,真正做到有一家退一家。在这个问题上,以前的执法显然还是存在不到位的问题。比如有的亏损公司往往通过“一二一”的方式来保壳。一年盈利两年亏损,或两年亏损后第三年盈利,这个过程明显有“做账”的嫌疑。但对于这类公司,很少有被从严监管的。又比如,在强制退市问题上,虽然欣泰电气的强制退市令市场津津乐道,但在欣泰电气之前有海联讯没有被强制退市,在欣泰电气之后有登云股份没有被强制退市,不少投资者对此还是充满了疑惑。如果严格执法,股市肯定会有更多的上市公司加入到退市的行业。






三,在实施退市制度的同时,与此相对应的投资者保护制度必须相配套,使投资者的利益得到有效的保护。从目前来看,上市公司退市,退市的损失基本上都是由投资者来承担。这对于投资者来说是非常不公平的,这也使得退市制度成为一种对投资者利益的损害。这种情况不应该再延续下去。上市公司退市必须正视对投资者利益的保护。如*ST新都的退市,是由于该公司违规为关联方提供担保等事项引发的,因此作为公司来说,包括当初作出决定为关联方提供担保的高管来说,就应该对公司的退市承担责任,并因此赔偿投资者的损失。如果对投资者利益的保护问题得不到有效的解决,让投资者的利益在上市公司的退市中一次次受到损害,那么这样的退市制度是不应该常态化的,毕竟这样的退市公司越多,对投资者利益的损害就越多。 查看全部



在退市问题上,有必要严格退市制度,在保壳的问题上,由上市公司的主业说了算,只有主业盈利的公司,才能成功保壳。否则,如果主业没有盈利,任凭公司有再多的补贴性收入,或非营业性收入,上市公司都必须退市。






►5月17日晚,深交所公告对*ST新都作出股票终止上市决定,由此*ST新都进入退市程序,并成为2017年A股上市公司“退市第一股”。


A

股需要做到“退市常态化”







►*ST新都的退市自然让市场对“退市常态化”充满了遐想。特别是在新股发行常态化的情况下,市场也确实需要“退市常态化”来与此相匹配。否则,股市只进不出,或大进小出,这给股市的健康发展带来巨大隐患。

►但目前A股市场的退市工作显然与常态化的要求还相距甚远。以年均退市率指标来看,目前A股退市公司累计约为90余家,年均退市率约为0.35%,这个退市比率显然与“常态化”的要求相距甚远。因为从境外成熟的资本市场来看,年退市率一般在6%以上。美国股市的退市率甚至达到了8%。甚至在有的年份里,退市公司的数量超过了上市公司的数量。可见,目前A股公司的退市率明显偏低。更何况在目前已经发生的90余家退市公司中,还有42家上市公司的退市是因为私有化、吸收合并或证券置换的缘故,与真正意义上的退市还不是一回事。




何实现A股上市公司“退市常态化”?







►那么,如何实现A股上市公司“退市常态化”?在这个问题上,A股市场至少还有三大步是需要迈出的。只有迈出了这三大步,A股上市公司的退市工作才有常态化可言,否则,A股上市公司的退市就很难做到“常态化”,甚至不宜“常态化”。

►首先,是要进一步完善退市制度,使退市制度更加严格。目前的退市制度显然过于宽松,留给上市公司以很大的漏洞与运作的空间。以连续三年亏损的退市条件为例,这其中就给了上市公司以逃避退市的渠道。最明显的一点是,上市公司连续两年亏损之后,可以通过变卖家产来保壳,或者可以通过大股东的各种补给,甚至是通过地方政府的补贴来保壳。如此一来,一些上市公司尽管主业年年亏损,但因为可以得到大股东的资助,或者得到地方政府的补贴,或者通过变卖家产,这些公司仍然在市场上逍遥自在。

►如此一来,那些退市的公司通常是没有得到政府补贴的公司。由此,决定上市公司是否退市的因素,不是公司经营业绩的好坏,而是能不能拿到政府的补贴。这显然是对退市制度的玷污。所以,在退市问题上,有必要严格退市制度,在保壳的问题上,由上市公司的主业说了算,只有主业盈利的公司,才能成功保壳。否则,如果主业没有盈利,任凭公司有再多的补贴性收入,或非营业性收入,上市公司都必须退市。

►其次,是严格执法,包括严格执行退市制度,让按制度应该退市的公司全部退市,真正做到有一家退一家。在这个问题上,以前的执法显然还是存在不到位的问题。比如有的亏损公司往往通过“一二一”的方式来保壳。一年盈利两年亏损,或两年亏损后第三年盈利,这个过程明显有“做账”的嫌疑。但对于这类公司,很少有被从严监管的。又比如,在强制退市问题上,虽然欣泰电气的强制退市令市场津津乐道,但在欣泰电气之前有海联讯没有被强制退市,在欣泰电气之后有登云股份没有被强制退市,不少投资者对此还是充满了疑惑。如果严格执法,股市肯定会有更多的上市公司加入到退市的行业。






三,在实施退市制度的同时,与此相对应的投资者保护制度必须相配套,使投资者的利益得到有效的保护。从目前来看,上市公司退市,退市的损失基本上都是由投资者来承担。这对于投资者来说是非常不公平的,这也使得退市制度成为一种对投资者利益的损害。这种情况不应该再延续下去。上市公司退市必须正视对投资者利益的保护。如*ST新都的退市,是由于该公司违规为关联方提供担保等事项引发的,因此作为公司来说,包括当初作出决定为关联方提供担保的高管来说,就应该对公司的退市承担责任,并因此赔偿投资者的损失。如果对投资者利益的保护问题得不到有效的解决,让投资者的利益在上市公司的退市中一次次受到损害,那么这样的退市制度是不应该常态化的,毕竟这样的退市公司越多,对投资者利益的损害就越多。
















融创&美的携御园系产品首入金港,最新动态在这里!

张家港楼市网 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

4月初金港的那场土拍还历历在目
不仅因为它刷新了金港的楼面价
其中张地2013-B11-C号地块
更是因为美的和融创的合作开发而备受关注
时隔一个多月
地块再次有了新动静
项目最新规划设计方案出炉

究竟会建成什么样?
小编给你提前剧透!
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据了解,融创中国&美的地产将带来融创中国最具盛名的TOP豪宅产品系——御园系,低密度法式宫殿群。

▲鸟瞰效果图(点击查看高清大图)

▲总平面图(点击查看高清大图)

从公示的规划图上可以看出:



小区总共规划有17栋住宅,一共3栋高层,14栋洋房,还有1栋社区居委会用房,1栋配电用房,1栋水泵房,1栋开关站。
项目区位


该项目位于张家港金港镇,坐拥未来的镇政府、行政服务中心、新文体中心,紧邻金港核心商圈-大润发商圈。

▲张家港金港项目区位
周边配套


地块所在区域内学校、菜场等配套设施一应俱全,其中文化中心、滨江大厦、金港人民医院等配套正在火热建设中。

商业配套:大润发、廊桥天都、中央广场、锦隆大厦(在建)
教育配套:崇真小学、崇真中学、金港幼儿园
医疗配套:第二人民医院、金港人民医院(在建)
生态配套:南横套河景观带、香山风景区、双山岛
其他配套:滨江双子大厦、金港文化中心(在建)等

未来的滨江新城将成为发展之城、宜居之城、生态之城、个性之城和活力之城,也将成为保税区(金港镇)一张靓丽的新名片。


新项目的入驻
必将为金港镇的房地产市场注入新的活力
金港的房价又将站上新台阶
对于该项目的价格
大家不妨来猜一猜?
欢迎在下面留言区发表你的看法!

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●重磅剧透!2017年张家港一大波土地供应来袭……
●6月,张家港会是“缺粮”房企的下一个战场吗?
●新城、阳光城、远洋、等15家房企聚头张家港这里
●最新消息,张家港暨阳高中要改扩建啦!






规划来源:张家港规划局,以上信息及图片仅供参考,不构成任何投资建议!

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不仅因为它刷新了金港的楼面价
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从公示的规划图上可以看出:



小区总共规划有17栋住宅,一共3栋高层,14栋洋房,还有1栋社区居委会用房,1栋配电用房,1栋水泵房,1栋开关站。
项目区位


该项目位于张家港金港镇,坐拥未来的镇政府、行政服务中心、新文体中心,紧邻金港核心商圈-大润发商圈。

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地块所在区域内学校、菜场等配套设施一应俱全,其中文化中心、滨江大厦、金港人民医院等配套正在火热建设中。

商业配套:大润发、廊桥天都、中央广场、锦隆大厦(在建)
教育配套:崇真小学、崇真中学、金港幼儿园
医疗配套:第二人民医院、金港人民医院(在建)
生态配套:南横套河景观带、香山风景区、双山岛
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2017中国金融高管薪酬榜前300名

投资时报 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

2017中国金融高管薪酬榜



1549万 海通证券贡献新打工帝 前十独占六平安系依旧威武

招行高管人均194万领衔银行业 行长田惠宇年薪475万

平安银行高管薪酬同比下降34% 丢掉第一把交椅




此稿版权归《投资时报》社所有。
公号转载需经授权,并标注来源及作者姓名,否则,违者必究。






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2017中国金融高管薪酬榜



1549万 海通证券贡献新打工帝 前十独占六平安系依旧威武

招行高管人均194万领衔银行业 行长田惠宇年薪475万

平安银行高管薪酬同比下降34% 丢掉第一把交椅




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真的是见鬼了吗,这家基金公司接二连三踩雷!

菜鸟理财 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

上周中邮基金的投资总监邓立新被带走了,被怀疑做了“老鼠仓”。

话说中邮这家公司的风水也是够差的,重仓的股票接二连三出问题,乐视风波未平,又踩上尔康制药造假的雷,现在还卷入了老鼠仓。

其实这也不是它第一次卷入老鼠仓了,六年前,还有一个基金经理叫厉建超,当年还是公募冠军,因为老鼠仓被判刑三年半。

为什么又是中邮基金?菜导觉得,这个案子真不是偶然。

首先要知道什么是老鼠仓。

做老鼠仓的人,先偷偷买入某只股票,然后用公家的大资金“抬轿子”,把股价拉上去,再伺机出货。

什么人最有机会做老鼠仓呢?管理巨额资金的人,公募基金里,随便一个基金就是上亿元的规模,基金经理自然就有了监守自盗的资本。


什么股票最适合做老鼠仓呢?小盘股,因为需要投入的资金比较少,控盘比较容易。当一个基金经理或者一家基金公司对某只股票的占比很高时,这只股票的股价就很容易被操纵。

我们现在回看中邮基金,就会发现它简直是老鼠仓的风水宝地。







中邮基金在业内出了名的“抱团持股”(举公司之力持有几只股票),其实抱团持股这件事争议一直很大。

有人表示理解,毕竟市场上股票那么多,基金公司人手又不够,研究透十几只股票就很不错了,这样也比较容易出好成绩。

但也有人说,你把钱全部押在这么几家上市公司身上,万一他们股票大跌,跑都跑不掉,你就当接盘侠吧。

这样的事情也不是没有发生过,2015年股灾的时候,A股横尸遍野,没死的都停牌了,抱团重仓的基金们自然也没跑掉,中邮就是典型。

还有人说,抱团持股比例过高是会操纵股价的,邓立新这次案子就是典型中的典型了。

你肯定会想,抱团持股这件事这么危险,为什么证监会不管呢?其实证监会也管,但它管的力度很不够。

以前公募基金只有双十规定:一个是要求基金持有个股不能超过基金本身净资产的10%,第二个是要求基金公司持有一只股票不能超过总股本的10%。

但是第二条规定有个大漏洞,它只限制了总股本的比例,但是没有限制流通股本比例。

很多基金就钻了这个空子,专挑那些流通股本比较小、总股本比较大的股票下手,这样就能在满足第二条规定的同时,实现对股票的高度控盘。

我举个很极端的例子:A股票的流通盘是一亿元,总股本是10.1亿元,那么基金公司只需要投入一亿元,就能100%吃下流通盘,但是总股本占比不到10%,显然没有超过证监会的红线。

其实在业内传闻邓立新被带走之前,中邮基金早就知道了。

最明显的证据就是陆续让邓立新放权,从3月份就开始安排新的基金经理来接管,4月11日的时候放手最后一只基金,一名新手基金经理被扶上了位。

讲了一个这么长的故事,也不知各位菜友有没有兴趣,基金经理老鼠仓跟咱们有啥关系呢?菜导给大家划一下重点吧。

当一个基金经理准备做老鼠仓的那天起,他的心思已经不在为基民服务上了。只要他自己花钱买的股票赚到钱了,别的都可以不管,那么他管理的基金就成了他自有资金的接盘侠。

问题来了,谁来接基金的盘呢?如果牛市里倒不愁接盘侠,但如果是熊市里,这只股票很可能就一直横盘。基金跑不掉,基民当然也赚不到钱。

再说邓立新旗下那么多基金,从2011年的老基金到2016年的新产品都有,如果早就有老鼠仓的话,2016年发的两只基金就是来抬轿子的啊!

可怜我基民,83个亿的钱被无良基金经理玩弄于股掌之中。

再说中邮这家公司,出事之后冠冕堂皇地说对基金经理个人操守问题零容忍,绝不包庇和姑息。

如果真的是零容忍,能两次被抓老鼠仓?能踩到这么多股票的雷?显然基金公司内部风控是很有问题的。

顺便说一句,中邮基金这次传闻,明星经理任泽松也被卷进来了,不过后来证实任泽松电话打得通,也没被带走。

菜导之前跟大家分析过,任泽松的风格也非常激进,抱团重仓这些事他都有份,连带着他旗下的绝对收益基金都变身成了股票型基金,比如中邮尊享一年定开(002223)。

我不知道他有没有参与老鼠仓之类的勾当,但是这种基金变身绝对是有问题的,至少是不符合基金契约的。

大家也要小心了,对照一下手里的基金,是不是偏离了基金契约。虽然基民和基金公司相比很弱势,要打官司不一定能赢,但我们至少能主宰自己资金的去留。

今天的关于基金行业的八卦扯得有点多了,下面扯回周评。





一周牛基



上周沪指收阳,大部分基金都赚钱了。中小盘的表现更好些,包括中邮系旗下抱团小票的基金,虽然出了这么大的事儿,但上周的表现也还不错。

中小盘今年跌得比较厉害,跌久了总是要涨的,但是目前的涨幅远不能弥补之前的跌幅。具体牛基就不说了,因为今年中小盘基金表现都比较差,一周涨幅也看不出什么道道。





新基预览



这周有30多只基金待发行,而且有不少是权益类基金(股票型、偏股混合型、指数型)。







乍一看,我以为大家的风险偏好又提高了,想想不太对劲呢,仔细一查,吓出一身冷汗!

包括博时和南方这两家大公司在内的多只权益类基金都是2015年的时候拿到的批文,到现在才发,显然是硬着头皮在“去库存”!

现在看新基金真是要留个心眼,如果不是特别看好的方向以及值得信任的基金经理,菜导不建议你投资。




菜导总结

最后回顾中邮基金上一个老鼠仓的案子:厉建超开设了十余个账户,有小学同学、中学同学、大学同学的,利用自己和同学的账户操作,与同学按比例分成,非法获利1682万元。

厉建超被判处有期徒刑三年半,终身证券市场禁入,罚金1700万元,全部上缴国库。

从这个判决里,我们看到了什么,没看到什么?你说呢?





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上周中邮基金的投资总监邓立新被带走了,被怀疑做了“老鼠仓”。

话说中邮这家公司的风水也是够差的,重仓的股票接二连三出问题,乐视风波未平,又踩上尔康制药造假的雷,现在还卷入了老鼠仓。

其实这也不是它第一次卷入老鼠仓了,六年前,还有一个基金经理叫厉建超,当年还是公募冠军,因为老鼠仓被判刑三年半。

为什么又是中邮基金?菜导觉得,这个案子真不是偶然。

首先要知道什么是老鼠仓。

做老鼠仓的人,先偷偷买入某只股票,然后用公家的大资金“抬轿子”,把股价拉上去,再伺机出货。

什么人最有机会做老鼠仓呢?管理巨额资金的人,公募基金里,随便一个基金就是上亿元的规模,基金经理自然就有了监守自盗的资本。


什么股票最适合做老鼠仓呢?小盘股,因为需要投入的资金比较少,控盘比较容易。当一个基金经理或者一家基金公司对某只股票的占比很高时,这只股票的股价就很容易被操纵。

我们现在回看中邮基金,就会发现它简直是老鼠仓的风水宝地。







中邮基金在业内出了名的“抱团持股”(举公司之力持有几只股票),其实抱团持股这件事争议一直很大。

有人表示理解,毕竟市场上股票那么多,基金公司人手又不够,研究透十几只股票就很不错了,这样也比较容易出好成绩。

但也有人说,你把钱全部押在这么几家上市公司身上,万一他们股票大跌,跑都跑不掉,你就当接盘侠吧。

这样的事情也不是没有发生过,2015年股灾的时候,A股横尸遍野,没死的都停牌了,抱团重仓的基金们自然也没跑掉,中邮就是典型。

还有人说,抱团持股比例过高是会操纵股价的,邓立新这次案子就是典型中的典型了。

你肯定会想,抱团持股这件事这么危险,为什么证监会不管呢?其实证监会也管,但它管的力度很不够。

以前公募基金只有双十规定:一个是要求基金持有个股不能超过基金本身净资产的10%,第二个是要求基金公司持有一只股票不能超过总股本的10%。

但是第二条规定有个大漏洞,它只限制了总股本的比例,但是没有限制流通股本比例。

很多基金就钻了这个空子,专挑那些流通股本比较小、总股本比较大的股票下手,这样就能在满足第二条规定的同时,实现对股票的高度控盘。

我举个很极端的例子:A股票的流通盘是一亿元,总股本是10.1亿元,那么基金公司只需要投入一亿元,就能100%吃下流通盘,但是总股本占比不到10%,显然没有超过证监会的红线。

其实在业内传闻邓立新被带走之前,中邮基金早就知道了。

最明显的证据就是陆续让邓立新放权,从3月份就开始安排新的基金经理来接管,4月11日的时候放手最后一只基金,一名新手基金经理被扶上了位。

讲了一个这么长的故事,也不知各位菜友有没有兴趣,基金经理老鼠仓跟咱们有啥关系呢?菜导给大家划一下重点吧。

当一个基金经理准备做老鼠仓的那天起,他的心思已经不在为基民服务上了。只要他自己花钱买的股票赚到钱了,别的都可以不管,那么他管理的基金就成了他自有资金的接盘侠。

问题来了,谁来接基金的盘呢?如果牛市里倒不愁接盘侠,但如果是熊市里,这只股票很可能就一直横盘。基金跑不掉,基民当然也赚不到钱。

再说邓立新旗下那么多基金,从2011年的老基金到2016年的新产品都有,如果早就有老鼠仓的话,2016年发的两只基金就是来抬轿子的啊!

可怜我基民,83个亿的钱被无良基金经理玩弄于股掌之中。

再说中邮这家公司,出事之后冠冕堂皇地说对基金经理个人操守问题零容忍,绝不包庇和姑息。

如果真的是零容忍,能两次被抓老鼠仓?能踩到这么多股票的雷?显然基金公司内部风控是很有问题的。

顺便说一句,中邮基金这次传闻,明星经理任泽松也被卷进来了,不过后来证实任泽松电话打得通,也没被带走。

菜导之前跟大家分析过,任泽松的风格也非常激进,抱团重仓这些事他都有份,连带着他旗下的绝对收益基金都变身成了股票型基金,比如中邮尊享一年定开(002223)。

我不知道他有没有参与老鼠仓之类的勾当,但是这种基金变身绝对是有问题的,至少是不符合基金契约的。

大家也要小心了,对照一下手里的基金,是不是偏离了基金契约。虽然基民和基金公司相比很弱势,要打官司不一定能赢,但我们至少能主宰自己资金的去留。

今天的关于基金行业的八卦扯得有点多了,下面扯回周评。





一周牛基



上周沪指收阳,大部分基金都赚钱了。中小盘的表现更好些,包括中邮系旗下抱团小票的基金,虽然出了这么大的事儿,但上周的表现也还不错。

中小盘今年跌得比较厉害,跌久了总是要涨的,但是目前的涨幅远不能弥补之前的跌幅。具体牛基就不说了,因为今年中小盘基金表现都比较差,一周涨幅也看不出什么道道。





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这周有30多只基金待发行,而且有不少是权益类基金(股票型、偏股混合型、指数型)。







乍一看,我以为大家的风险偏好又提高了,想想不太对劲呢,仔细一查,吓出一身冷汗!

包括博时和南方这两家大公司在内的多只权益类基金都是2015年的时候拿到的批文,到现在才发,显然是硬着头皮在“去库存”!

现在看新基金真是要留个心眼,如果不是特别看好的方向以及值得信任的基金经理,菜导不建议你投资。




菜导总结

最后回顾中邮基金上一个老鼠仓的案子:厉建超开设了十余个账户,有小学同学、中学同学、大学同学的,利用自己和同学的账户操作,与同学按比例分成,非法获利1682万元。

厉建超被判处有期徒刑三年半,终身证券市场禁入,罚金1700万元,全部上缴国库。

从这个判决里,我们看到了什么,没看到什么?你说呢?





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所得税汇算申报即将截止,这些事项你都清楚吗?

中华会计网校税务网校 发表了文章 • 1 个评论 • 1 次浏览 • 2017-05-28 13:58 • 来自相关话题

5月份马上就要结束啦,不知道各位纳税人的2016年度企业所得税申报进行得怎么样啦?贴心的小编整理了所得税汇算的几个重点问题,让新手小白也能轻松完成年度企业所得税申报!


重点提示小黑板:


1、2016年度企业所得税的申报截止日期是2017年5月31日,过了申报期就要到主管税务机关进行逾期未申报的处罚了,不单单是扣钱,纳税信用等级还会扣分喔!


2、享受研究开发费用加计扣除政策的企业要注意了,所得税申报表的填报口径有变化,请参考国家税务总局2017年12号公告!


3、大家在进行年度申报时,要确保提交的财务报表信息与申报内容一致!


现场采访


年度企业所得税申报可以在网上进行,既不用来回奔波,又不用排队取号,但是不少纳税人还是选择跑办税厅申报。好奇的小编随机采访了几位纳税人,发现他们宁可选择更麻烦的申报方式的理由高度一致,都是——怕填错表!!




他们表示:


1、申报表有46张呢,那么多,我搞不清应该怎么填喔......
2、为啥我怎么填都对不上账
3、如果表间勾稽关系错误还会出现风险疑点
……
  别担心,让我们一起了解一下申报表的7个常见问题吧!


申报表常见问题Q&A:


Q1


2016年度企业所得税申报表总共有46张呢!这么多,看得人眼花缭乱,是每一张都必须填写么?


A:那可不一定。许多表都是选填表,纳税人根据自己的生产经营情况,有此业务的可以选择填报,没有此业务的可以不填报。以下4张表才是必须要填写的:A000000《企业基础信息表》、A100000《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表(A类)》、A104000《期间费用明细表》、A105000《纳税调整项目明细表》,其他申报表都是选填的。所以46张申报表虽说看上去很多,但并不是每张都要填写。


Q2


我们是符合条件的小型微利企业,听说可以不用到税务局专门办理小微企业的税收减免优惠备案了,那具体要怎么操作才能享受到国家的这项优惠呢?


A:的确是如此,符合条件的小型微利企业只要通过填报纳税申报表的相关栏次就能履行备案手续啦,不用再跑税务局了,其中需要注意填写的就是A000000《企业基础信息表》中的“103所属行业明细代码”、“104从业人数”、“105资产总额(万元)”、“107从事国家非限制和禁止行业”等栏次,这会直接关系到判定企业是否符合条件、是否能享受小型微利企业的税收优惠。


政策小贴士:


企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业,是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业:1、工业企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元;2、其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。


Q3


我们是普通的事业单位,在填写A103000《事业单位、民间非营利组织收入、支出明细表》时发现申报表中还有显示民间非营利组织的收入、支出等相关内容,那我们也必须要填写么?


A:要先区分好自己是属于事业单位还是民间非营利组织,根据自身企业的性质选择填报事业单位收入和民间非营利组织收入中的一种,两者不可同时填报;同理,事业单位收入和民间非营利组织收入的支出也只能填报一种,且必须相对应。


Q4


在填写A104000《期间费用明细表》的时候有什么需要注意的地方吗?


A:当第一行“一、工资薪酬”不等于0时,要填写A105000《纳税调整项目明细表》、A105050《职工薪酬纳税调整明细表》;当第七行“七、资产折旧摊销费” 不等于0时,填报A105000《纳税调整项目明细表》和A10508《资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表0》。


Q5


附表A105000《纳税调整项目明细表》的金额一会儿要调增、一会儿又要调减,老是让人丈二和尚摸不着头脑,到底应该怎么填呢?




A:这个需要分项目类别进行填写,详细请看下图:













经过这样的解释,填写思路是不是就清晰了许多?快快收藏起来吧!


Q6


我们企业符合条件能够享受固定资产加速折旧税收优惠,关于这项优惠具体该填写哪些申报表呢?


A:需要涉及到A105080《资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表》和A105081《固定资产加速折旧、扣除明细表》两张申报表。其中附表A105081仅填报2014年及以后年度新增固定资产加速折旧情况,并且“会计折旧额”、“正常折旧额”这两列的同一行次不可同时填报,若2014年及以后未新增固定资产的企业则无需填报此表。


Q7


我们是高新技术企业,在填写企业所得税年度申报表时要注意哪些?


A:高新技术企业今年进行申报时多了一项特殊规定,就是无论您是否有享受高新技术企业的税收优惠,都必须填报附表A107041《高新技术企业优惠情况及明细表》、附表A107014《研发费用加计扣除优惠明细表》及《研发项目可加计扣除研究开发费用情况归集表》。


若您符合条件能够享受高新技术企业税收优惠,需要在进行年度申报前带着相关材料至主管税务机关办理备案手续,另外在附表A107041《高新技术企业优惠情况及明细表》中,当第29行“减免税金额”>0时,还需满足以下监控条件:


1、第9行“三、本年高新技术产品(服务)收入占企业总收入的比例” ≥60%;


2、第14行“八、本年研发人员占企业当年职工总数的比例” ≥10%;


3、第17行“1.人员人工” >0,并且等于《研发项目可加计扣除研发费用情况归集表》序号1“一、人员人工费用小计”;




4、第18行“2.直接投入”应等于《研发项目可加计扣除研发费用情况归集表》序号2“二、直接投入费用小计”。 如果企业将租赁厂房的租金归集到高新技术企业研发费,两者可不相等;




5、第22行“6.无形资产摊销”应等于《研发项目可加计扣除研发费用情况归集表》序号4“四、无形资产摊销小计”。


6、第28行“十、本年研发费用占销售(营业)收入比例”为系统自动计算,当第5行“一、本年高新技术产品(服务)收入”≤5000万时,本行=(第15行÷A101010第1行)*100%应≥5%;当5000万≤第5行≤20000万时,本行=(第15行÷A101010第1行)*100%应≥4%;当第5行≥20000万时,本行=(第15行÷A101010第1行)*100%应≥3%。




虽说距离企业所得税年度申报截止日期剩下不到一周的时间,还撞上了3天的端午节小长假,但咱们的网上办税服务厅可是24小时不打烊的哟!网上点击、轻松申报,时间便捷不受限,大家赶快通过网络抓紧汇算清缴的小尾巴!








来源:厦门国税微宣传
撰稿:湖里区国家税务局

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【课程名称】财务经理“中小企业管控”4天8项核心能力直播班(19期)
【上课时间】2017年6月18、25日、7月2、9日
【课程大纲】
模块1:企业决策支持(当好财税参谋长角色)
模块2:部门有效沟通(情商与智商并重、4两拨千斤)
模块3:全面预算管理(全面掌控企业经营活动)
模块4:财务团队建设(让团队更团结、更高效)
模块5:资产效益管理(在存量和增量中创造价值)
模块6:合同财务管理(控制签订到履行的各项风险)
模块7:法律风险控制(法制经济,你必须懂法)
模块8:打通上市通道(敢问上市路在何方)

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2、享受研究开发费用加计扣除政策的企业要注意了,所得税申报表的填报口径有变化,请参考国家税务总局2017年12号公告!


3、大家在进行年度申报时,要确保提交的财务报表信息与申报内容一致!


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他们表示:


1、申报表有46张呢,那么多,我搞不清应该怎么填喔......
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Q1


2016年度企业所得税申报表总共有46张呢!这么多,看得人眼花缭乱,是每一张都必须填写么?


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Q2


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A:的确是如此,符合条件的小型微利企业只要通过填报纳税申报表的相关栏次就能履行备案手续啦,不用再跑税务局了,其中需要注意填写的就是A000000《企业基础信息表》中的“103所属行业明细代码”、“104从业人数”、“105资产总额(万元)”、“107从事国家非限制和禁止行业”等栏次,这会直接关系到判定企业是否符合条件、是否能享受小型微利企业的税收优惠。


政策小贴士:


企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业,是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业:1、工业企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元;2、其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。


Q3


我们是普通的事业单位,在填写A103000《事业单位、民间非营利组织收入、支出明细表》时发现申报表中还有显示民间非营利组织的收入、支出等相关内容,那我们也必须要填写么?


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Q4


在填写A104000《期间费用明细表》的时候有什么需要注意的地方吗?


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Q5


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A:需要涉及到A105080《资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表》和A105081《固定资产加速折旧、扣除明细表》两张申报表。其中附表A105081仅填报2014年及以后年度新增固定资产加速折旧情况,并且“会计折旧额”、“正常折旧额”这两列的同一行次不可同时填报,若2014年及以后未新增固定资产的企业则无需填报此表。


Q7


我们是高新技术企业,在填写企业所得税年度申报表时要注意哪些?


A:高新技术企业今年进行申报时多了一项特殊规定,就是无论您是否有享受高新技术企业的税收优惠,都必须填报附表A107041《高新技术企业优惠情况及明细表》、附表A107014《研发费用加计扣除优惠明细表》及《研发项目可加计扣除研究开发费用情况归集表》。


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1、第9行“三、本年高新技术产品(服务)收入占企业总收入的比例” ≥60%;


2、第14行“八、本年研发人员占企业当年职工总数的比例” ≥10%;


3、第17行“1.人员人工” >0,并且等于《研发项目可加计扣除研发费用情况归集表》序号1“一、人员人工费用小计”;




4、第18行“2.直接投入”应等于《研发项目可加计扣除研发费用情况归集表》序号2“二、直接投入费用小计”。 如果企业将租赁厂房的租金归集到高新技术企业研发费,两者可不相等;




5、第22行“6.无形资产摊销”应等于《研发项目可加计扣除研发费用情况归集表》序号4“四、无形资产摊销小计”。


6、第28行“十、本年研发费用占销售(营业)收入比例”为系统自动计算,当第5行“一、本年高新技术产品(服务)收入”≤5000万时,本行=(第15行÷A101010第1行)*100%应≥5%;当5000万≤第5行≤20000万时,本行=(第15行÷A101010第1行)*100%应≥4%;当第5行≥20000万时,本行=(第15行÷A101010第1行)*100%应≥3%。




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来源:厦门国税微宣传
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仙人掌53 回复了问题 • 1 人关注 • 5 个回复 • 1 次浏览 • 2017-05-28 10:10 • 来自相关话题

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